Hansastr. / Hansastraße in 41460 Neuss

Straßenprofil

Hansastraße in Neuss

Die Straße Hansastraße liegt in Neuss im Bereich Hafengebiet. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41460 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hafengebiet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 1,7 km, A 46 3,4 km, A 52 3,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hansastraße in Neuss im Bereich Hafengebiet erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 621 m, weiterführend 533 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 337 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 724 m, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,35 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.514 EUR/Ew., Steuerkraft 1.588 EUR/Ew., Einzelhandel 9.128 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.238 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +74
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Neuss-Hafen 1,7 km
  • E-Mobilität: 132 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 415 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule621 mMünsterschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule533 mErzbischöfliche Schule Marienberg Neuss Staatl. genehmigtes Gymnasium des Erzbistums Köln für Mädchen
  • Kita607 mKita Farbenwelt
  • Bus337 mNeuss Hansastraße, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmNeuss Hauptbahnhof, ca. 2.945 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmNeuss Hauptbahnhof, ca. 2.945 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmRheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus
  • Fernstraße2,4 km47.995 Kfz/Tag
  • A 571,7 kmA 57 / AS Neuss-Hafen
  • A 463,4 kmA 46 / Kreuz Neuss-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium533 mErzbischöfliche Schule Marienberg Neuss Staatl. genehmigtes Gymnasium des Erzbistums Köln für Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmJanusz-Korczak-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRita-Süssmuth-Realschule Schule der Stadt Neuss · Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmErzbischöfliches Berufskolleg Neuss Staatlich genehmigte Ersatzschule des Erzbistums Köln,Schule u.Fachsch. Sek.II · Berufskolleg
  • Förderschule2,2 kmSchule am Nordpark, Förderschule des Rhein-Kreises Neuss, Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung,-P, Sek.I u.Sek.II- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Himmelgeister Rheinbogen, NSG Oelgangsinsel · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, NSG Uedesheimer Rheinbogen · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Erftaue mit Niederungstal und Gillbachniederung, LSG-Himmelsberg · 16,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,9 %, Verkehr 13,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.459 ha, Gewerbe 1.087 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Untere Erft bis Selikum (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Uedesheimer Rheinbogen (Naturschutzgebiet, 2,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; NSG Uedesheimer Rheinbogen; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Erftaue mit Niederungstal und Gillbachniederung; LSG-Himmelsberg; LSG-Hummelsbach; LSG-Lange

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 340 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 337 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 724 m, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 621 m, weiterführend 533 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe49/1005,1 % Wald, 4,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 47.995 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HansastraßeNeuss
Grundschule621 m

Münsterschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita607 m

Kita Farbenwelt

Bus/Rufbus337 m

Neuss Hansastraße, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 337 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 724 m

Klinik / Notfall2,3 km

Rheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 572,4 km

47.995 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 340 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 730 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHammer Landstr. 45 41460 Neuss
    Lebensmittel-Discounter · 340 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41460 Neuss, Büchel 20Büchel 20 41460 Neuss
    Lebensmittel-Discounter · 731 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberstraße 93 41460 Neuss
    Lebensmittel-Discounter · 761 mQuelle
  • PENNYPenny Neuss CityKrefelder Strasse 33 41460 Neuss
    Lebensmittel-Discounter · 966 m
  • EDEKAEDEKA HauptGielenstraße 73 41460 Neuss
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neuss-WeissenbergRömerstraße 120 41462 Neuss
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeuss, 41460, Oberstr. 127Oberstr. 127 41460 Neuss
    Drogerie · 730 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNiederstraße 39-45 41460 Neuss
    Drogerie · 801 mQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neuss-WeißenbergRömerstraße 122 41462 Neuss
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 553 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 396 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 374 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 355 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Asia Shop Oriental Shopping CenterMeererhof 11-12 41460 Neuss
    Kiosk / Convenience · 553 mOSM
  • Bäckerei BrinkerMarkt 5-7 41460 Neuss
    Bäckerei · 708 mOSM
  • BüssingKrefelder Straße 50 41460 Neuss
    Metzgerei · 933 mOSM
  • Getränke HilgersStephanstraße 2-10 41464 Neuss
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Mendes
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hafenliebe NeussAm Zollhafen 7 41460 Neuss
    Restaurant · 396 mOSM
  • FoodifyIndustriestraße 1 41460 Neuss
    Imbiss / Fast Food · 422 mOSM
  • okieDokieHammer Landstraße 5 41460 Neuss
    Bar / Kneipe / Biergarten · 441 mOSM
  • Kim's Café
    Café · 551 mOSM
  • Cappucchino
    Eisdiele · 690 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • FitNeussAm Zollhafen 9 41460 Neuss
    Sportzentrum · 374 mOSM
  • Insel- und Uferpark Teil 2
    Sportplatz · 421 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 445 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 523 mOSM
  • Park
    Park · 606 mOSM
  • Friedhof Alexius/Josef Krankenhaus
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad Sharing
    Fahrradverleih · 648 mOSM
  • Stadtwerke NeussHamtorwall 5 41460 Neuss
    Carsharing · 883 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • RathauswacheBüchel 2-4 41460 Neuss
    Polizei · 729 mOSM
  • Hauptfeuerwache NeussHammfelddamm 1-5 41460 Neuss
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 355 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 454 mOSM
  • Kläranlage Neuss-OstAn der Hammer Brücke 4 41460 Neuss
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • V42740
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.514 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 300 €/m² in 246 m; Wohnbaufläche 330 €/m² in 319 m; Acker 11 €/m² in 319 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.514 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41460

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hansastraße in Neuss

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hansastraße
AbkürzungHansastr.
Postleitzahl41460
OrtNeuss
OrtsteilHafengebiet
Breitengrad51.202999
Längengrad6.699105
Vorwahl02131, 02137, 02182
TelefonnetzNeuss, Neuss-Norf, Grevenbroich-Kapellen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeNeuss, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.588 EUR/Ew.BBSR INKAR