Hansell in 48341 Altenberge

Straßenprofil

Hansell in Altenberge

Die Straße Hansell liegt in Altenberge im Bereich Hansell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48341 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 6,1 km, A 43 14,2 km, A 30 26,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hansell in Altenberge im Bereich Hansell erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 127 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 11,6 km, Rufbus 19,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.032 EUR/Ew., Steuerkraft 1.511 EUR/Ew., Einzelhandel 8.743 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Münster-Nord 6,1 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmKath. Grundschule Am Eiskeller Altenberge
  • Weiterführende Schule6,4 kmKardinal-von-Galen-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita2,9 kmStädt. Kindertageseinrichtung Nienberge-Häger
  • Bus127 mHansell, Kirche, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmMünster Häger Bahnhof, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,6 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmMaria-Josef Hospital Greven GmbH
  • Fernstraße3,7 km29.323 Kfz/Tag
  • A 16,1 kmA 1 / AS Münster-Nord
  • A 4314,2 kmA 43 / Kreuz Münster-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Feuchtwiese Hansell, NSG Vorbergs Huegel · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Aaniederung und Waelder bei Hohenholte, LSG-Altenberger Hoehenruecken · 12,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Altenberger Hoehenruecken (Landschaftsschutzgebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Feuchtwiese Hansell (Naturschutzgebiet, 4,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Steinfurter Aa | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaniederung und Waelder bei Hohenholte; LSG-Altenberger Hoehenruecken; LSG-Altenberger Ruecken; LSG Hohenholte; LSG Kentrup - Temming; LSG-Schonebeck, Rueschenfeld und Alvingheide | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 127 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 11,6 km, Rufbus 19,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 6,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe54/1006,3 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HansellAltenberge
Grundschule4,8 km

Kath. Grundschule Am Eiskeller Altenberge

Kita2,9 km

Städt. Kindertageseinrichtung Nienberge-Häger

Bus127 m

Hansell, Kirche, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 127 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 11,6 km, Rufbus 19,7 km

Klinik / Notfall7,2 km

Maria-Josef Hospital Greven GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 543,7 km

29.323 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlAn der Molkerei 13 48341 Altenberge
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLütke Berg 3 48341 Altenberge
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • EDEKAEDEKA Kiwall & SchürmannMünsterstraße 23 48341 Altenberge
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48356 Nordwalde, Emsdettener Str. 110Emsdettener Str. 110 48356 Nordwalde
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAltenberge, 48341, An der Alten Molkerei 9An der Alten Molkerei 9 48341 Altenberge
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWesthoffstr. 140a 48159 Münster
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrevenNordwalder Straße 1 48268 Greven
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 97 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 311 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 65 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei ElshoffAn der Alten Molkerei 2 48341 Altenberge
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Getränke HoffmannMünsterstraße 37 48341 Altenberge
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Bügers BioladenKirchstraße 4 48341 Altenberge
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Fleischerei HiddingSebastianstraße 2 48161 Münster
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Doganer Bilenler
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof StermannHansell 14 48341 Altenberge
    Restaurant · 97 mOSM
  • Garten Cafe
    Café · 3,8 kmOSM
  • MC Devil Hawk 03Bahnhofstraße 54 48341 Altenberge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Habibi Grill
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • FontanellaKrüselstraße 2 48341 Altenberge
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Hansell
    Friedhof · 311 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 709 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 741 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Sebas
    Carsharing · 5,2 kmOSM
  • Miet- und Ladestation für E-Bikes
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Münster - Löschzug 13
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizeistation Nordwalde
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 65 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Nienberge-Häger
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.032 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 15 €/m² in 0 m; Grünland 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.032 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 132320.072 m²Hansell 4 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 38252 m²Hansell 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 134150.362 m²Hansell 9 · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 43148.017 m²Hansell 10 · 1,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 41141.216 m²Hansell 15 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1121.000 m²Hansell 17 · 22,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48341

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hansell in Altenberge

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hansell
NameHansell
Postleitzahl48341
OrtAltenberge
OrtsteilHansell
Breitengrad52.042122
Längengrad7.536592
Vorwahl02505
TelefonnetzAltenberge Westf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeAltenberge

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B558 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.511 EUR/Ew.BBSR INKAR