Hansenried in 92445 Neukirchen-Balbini

Straßenprofil

Hansenried in Neukirchen-Balbini

Die Straße Hansenried liegt in Neukirchen-Balbini im Bereich Hansenried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92445 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hansenried.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 23,1 km, A 6 31,1 km, A 3 33,7 km Luftlinie
  • Breitband43,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hansenried in Neukirchen-Balbini im Bereich Hansenried erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 9,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 18 m, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 41,5 km, Rufbus 18 m, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,9 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.492 EUR/Ew., Steuerkraft 895 EUR/Ew., Einzelhandel 7.155 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Schwandorf-Mitte 23,1 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,4 km, 3.270 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,2 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Neukirchen-Balbini
  • Weiterführende Schule9,3 kmMittelschule Neunburg vorm Wald
  • Kita2,5 kmKindergarten St. Anna
  • Bus18 mHansenried, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmNeubäu, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Fernzug41,5 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmSana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham
  • Fernstraße14,4 km3.270 Kfz/Tag
  • A 9323,1 kmA 93 / AS Schwandorf-Mitte
  • A 631,1 kmA 6 / AS Nabburg-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWaldweihergebiet im Postloher Forst · 7,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone), Oberer Bayerischer Wald · 69,5 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald, Oberpfälzer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberpfälzer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wald- und Heidelandschaft östlich von Bodenwöhr und Bruck i. d. OPf. (Naturschutzgebiet, 3,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldweihergebiet im Postloher Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald; Oberpfälzer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 18 m, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 41,5 km, Rufbus 18 m, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,4 km, 3.270 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 9,3 km
  • Digitale Infrastruktur49/10043,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 6,8 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 25,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HansenriedNeukirchen-Balbini
Grundschule2,6 km

Grundschule Neukirchen-Balbini

Kita2,5 km

Kindergarten St. Anna

Bus/Rufbus18 m

Hansenried, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 18 m, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 41,5 km, Rufbus 18 m

Klinik / Notfall15,8 km

Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham

Lebensmittel8,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2214,4 km

3.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA NiklasMarktplatz 5 - 7 93491 Stamsried
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92444 Rötz, Neunburger Str. 18Neunburger Str. 18 92444 Rötz
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 1 92431 Neunburg vorm Wald
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHeinz-Flessner-Straße+1 92431 Neunburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeinz-Flessner-Straße 5 92431 Neunburg vorm Wald
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeunburg vorm Wald, 92431, Am Pfalzgrafencenter 4Am Pfalzgrafencenter 4 92431 Neunburg vorm Wald
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 5,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Werner BieblHauptstraße 16
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Landbäckerei Höcherl
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 8,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Alte Post
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Kaffeeklatsch
    Café · 5,2 kmOSM
  • Gasthaus SalzfriedlHillstett 47 92444 Rötz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM
  • Pizzeria ItaliaBöhmerstraße 3 92444 Rötz
    Imbiss / Fast Food · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SpVgg Neukirchen Balbini
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,8 kmOSM
  • Schützenverein
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM
  • Seepark Neubäu
    Park · 7,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Alletsried
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion NeunburgKlosterberg 6 92431 Neunburg vorm Wald
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,8 kmOSM
  • Kläranlage Rötz
    Kläranlage · 6,0 kmOSM
  • Windkraftanlage Neunburg vorm Wald
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld87,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote87,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.492 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hansenried, 92445 Neukirchen-Balbini
Position: 49.294426, 12.470132

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92445

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hansenried in Neukirchen-Balbini

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hansenried
NameHansenried
Postleitzahl92445
OrtNeukirchen-Balbini
OrtsteilHansenried
Breitengrad49.294426
Längengrad12.470132
Vorwahl09465, 09672
TelefonnetzNeukirchen-Balbini, Neunburg vorm Wald
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeNeukirchen-Balbini, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft895 EUR/Ew.BBSR INKAR