Happach in 51545 Waldbröl

Straßenprofil

Happach in Waldbröl

Die Straße Happach liegt in Waldbröl im Bereich Happach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51545 zugeordnet. Ortsteilbezug: Happach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 9,8 km, A 45 19,5 km, A 560 24,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Happach in Waldbröl im Bereich Happach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 911 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 28,2 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.248 EUR/Ew., Steuerkraft 795 EUR/Ew., Einzelhandel 7.393 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +261 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +159
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 30,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Reichshof/Bergneustadt 9,8 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.061 je 100.000 Einwohner in Oberbergischer Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmStädt. Gem. Grundschule Isengarten
  • Weiterführende Schule1,7 kmStädt. Gesamtschule Waldbröl - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,2 kmKäthe-Strobel AWO-Familienzentrum
  • Bus911 mWaldbröl Hahn Abzw., ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,5 kmWindeck Schladern Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmWindeck Schladern Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmKreiskrankenhaus Gummersbach GmbH
  • Fernstraße3,4 km7.407 Kfz/Tag
  • A 49,8 kmA 4 / AS Reichshof/Bergneustadt
  • A 4519,5 kmA 45 / Kreuz Olpe-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Galgenberg <Zone I und II> · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrölbach, Kesselsiefen u. Galgenberg · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg, LSG-Nuembrecht, Waldbroel · 80,2 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 469 ha, Gewerbe 115 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hufener Bachtal (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brölbach; Kesselsiefen u. Galgenberg; Quellmoor bei Neuenhähnen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg; LSG-Nuembrecht, Waldbroel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,62 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10030,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 27.248 EUR/Ew., Steuerkraft 795 EUR/Ew., Einzelhandel 7.393 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 15,1 Min.
  • Naturnähe69/10033,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HappachWaldbröl
Grundschule1,4 km

Städt. Gem. Grundschule Isengarten

Kita1,2 km

Käthe-Strobel AWO-Familienzentrum

Bus911 m

Waldbröl Hahn Abzw., ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 911 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 28,2 km

Klinik / Notfall13,9 km

Kreiskrankenhaus Gummersbach GmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4783,4 km

7.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAOtto-Eichhorn-Straße+2 51545 Waldbröl
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKaiserstraße 100 51545 Waldbröl
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51545 Waldbröl, Wiehler Str. 26Wiehler Str. 26 51545 Waldbröl
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 14-20 51545 Waldbröl
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny DenklingenHauptstrasse 4-8 51580 Reichshof
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • EDEKAEDEKA DickHauptstraße 26-28 51580 Reichshof - Denklingen
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOtto-Eichhorn-Straße 4 51545 Waldbröl
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannWaldbröl, 51545, Kaiserstr. 36Kaiserstr. 36 51545 Waldbröl
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaldbrölOtto-Eichhorn-Straße 6 51545 Waldbröl
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 723 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Sträßer (Inh. Kai Stühn)Hammermühler Straße 4 51588 Nümbrecht
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Hoffmann GetränkemarktBrölbahnstraße 2 51545 Waldbröl
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei MettnerQuerstraße 5 51545 Waldbröl
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • CLASSIC
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur KlusNiederhof 1 51545 Waldbröl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • UmitGartenstraße 5 51545 Waldbröl
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Eis-Café-Bistro PfeilKaiserstraße 40a 51545 Waldbröl
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • Eiscafe Bez
    Café · 2,0 kmOSM
  • Kiosk & Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • JSP
    Sportplatz · 723 mOSM
  • Friedhof Puhl
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • SportzentrumBrandenburger Straße 12 51545 Waldbröl
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • ehem. Freiwillige Feuerwehr Waldbröl (Löschzug 2, Thierseifen)Am Dreieck 4 51545 Waldbröl
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiwache WaldbrölBrölbahnstraße 17a 51545 Waldbröl
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Ölabscheider Industriegebiet
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 22 €/m² in 44 m; Nutzungsart L 2 €/m² in 44 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 44 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.248 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51545

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Happach in Waldbröl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit30,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert115 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Happach
NameHappach
Postleitzahl51545
OrtWaldbröl
OrtsteilHappach
Breitengrad50.892254
Längengrad7.603212
Vorwahl02291, 02292, 02295, 02296
TelefonnetzWaldbröl, Windeck Sieg, Ruppichteroth, Reichshof-Brüchermühle
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisOberbergischer Kreis
GemeindeWaldbröl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B755 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer565 %Gemeinde
  • Steuerkraft795 EUR/Ew.BBSR INKAR