Hardtgewann Wochenendhaus in 54314 Hentern

Straßenprofil

Hardtgewann Wochenendhaus in Hentern

Die Straße Hardtgewann Wochenendhaus liegt in Hentern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54314 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 17,2 km, A 602 17,7 km, A 8 18,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hardtgewann Wochenendhaus in Hentern erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 9,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, Regionalbahn 8,5 km, Tram 27,2 km, Rufbus 243 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 17,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.260 EUR/Ew., Steuerkraft 566 EUR/Ew., Einzelhandel 7.546 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +70 Einwohner seit Zensus 2022, +18,1 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hermeskeil 17,2 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 9.440 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmGrundschule Zerf
  • Weiterführende Schule9,3 kmRealschule plus Kell am See
  • Kita5,7 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Wendalinus
  • Bus243 mHentern, Am Kirchberg, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmOckfen, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram27,2 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße11,8 km9.440 Kfz/Tag
  • A 117,2 kmA 1 / AS Hermeskeil
  • A 60217,7 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKlinkbachtal · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRuwer und Seitentäler · 10,2 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klinkbachtal (Naturschutzgebiet, 1,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Klinkbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, Regionalbahn 8,5 km, Tram 27,2 km, Rufbus 243 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+70 Einwohner seit Zensus 2022, +18,1 %, Wanderungssaldo +17
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,8 km, 9.440 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur25/10019,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 9,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 25,5 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Hermeskeil 17,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hardtgewann WochenendhausHentern
Grundschule5,8 km

Grundschule Zerf

Kita5,7 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Wendalinus

Bus/Rufbus243 m

Hentern, Am Kirchberg, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, Regionalbahn 8,5 km, Tram 27,2 km, Rufbus 243 m

Klinik / Notfall11,3 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5111,8 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah und gut KochTrierer Straße 11 54314 Zerf
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMATrierer+Straße+3 54314 Zerf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54316 Pluwig, Am alten Dorfplatz 2Am alten Dorfplatz 2 54316 Pluwig
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 98 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 181 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landmetzgerei Klos
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Dietz
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Landbäckerei JakobsBahnhofstraße 1 54316 Lampaden
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • GetränkemarktHochwaldstraße 1 54314
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landgasthof KoppAm Kirchberg 5 54314 Hentern
    Restaurant · 98 mOSM
  • Zerf Kebap
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Bäcker Angy
    Café · 1,6 kmOSM
  • pescuit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 95 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 149 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 178 mOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 4,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Landal Fahrradvermietung
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HenternSchulstraße 13 54314 Hentern
    Feuerwehr · 400 mOSM
  • Polizeiinspektion SaarburgBrückenstraße 10 54439 Saarburg
    Polizei · 10,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 181 mOSM
  • Kläranlage Zerf
    Kläranlage · 768 mOSM
  • WEA4
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Grünschnittdeponie
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 18,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.260 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54314

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hardtgewann Wochenendhaus in Hentern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hardtgewann Wochenendhaus
NameHardtgewann Wochenendhaus
Postleitzahl54314
OrtHentern
Breitengrad49.615044
Längengrad6.693812
Vorwahl06587
TelefonnetzZerf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeHentern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft566 EUR/Ew.BBSR INKAR