Mühlendriesch in 54314 Hentern

Straßenprofil

Mühlendriesch in Hentern

Die Straße Mühlendriesch liegt in Hentern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54314 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 17,1 km, A 602 18,1 km, A 8 18,3 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlendriesch in Hentern erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 696 m, Regionalbahn 8,8 km, Tram 26,7 km, Rufbus 696 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 17,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.260 EUR/Ew., Steuerkraft 566 EUR/Ew., Einzelhandel 7.546 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +70 Einwohner seit Zensus 2022, +18,1 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hermeskeil 17,1 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 9.440 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmGrundschule Zerf
  • Weiterführende Schule9,1 kmRealschule plus Kell am See
  • Kita5,4 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Wendalinus
  • Bus696 mHentern, Am Kirchberg, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmOckfen, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram26,7 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße12,1 km9.440 Kfz/Tag
  • A 117,1 kmA 1 / AS Hermeskeil
  • A 60218,1 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmGemeinschaftsschule Weiskirchen - Eichenlaubschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,1 kmRealschule plus Kell am See · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,8 kmGeschwister-Scholl-Schule -Berufsbildende Schule- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,2 kmFörderschule für emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKlinkbachtal · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRuwer und Seitentäler · 10,2 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klinkbachtal (Naturschutzgebiet, 1,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Klinkbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+70 Einwohner seit Zensus 2022, +18,1 %, Wanderungssaldo +17
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,1 km, 9.440 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,03 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur25/10019,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 9,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 25,5 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Hermeskeil 17,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlendrieschHentern
Grundschule5,4 km

Grundschule Zerf

Kita5,4 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Wendalinus

Bus/Rufbus696 m

Hentern, Am Kirchberg, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 696 m, Regionalbahn 8,8 km, Tram 26,7 km, Rufbus 696 m

Klinik / Notfall11,5 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5112,1 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah und gut KochTrierer Straße 11 54314 Zerf
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMATrierer+Straße+3 54314 Zerf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54316 Pluwig, Am alten Dorfplatz 2Am alten Dorfplatz 2 54316 Pluwig
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 553 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 534 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 533 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landmetzgerei Klos
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Dietz
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Landbäckerei JakobsBahnhofstraße 1 54316 Lampaden
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • GetränkemarktHochwaldstraße 1 54314
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landgasthof KoppAm Kirchberg 5 54314 Hentern
    Restaurant · 553 mOSM
  • Zerf Kebap
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Bäcker Angy
    Café · 1,3 kmOSM
  • pescuit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 534 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 534 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 584 mOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 5,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Landal Fahrradvermietung
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr HenternSchulstraße 13 54314 Hentern
    Feuerwehr · 828 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 533 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 624 mOSM
  • WEA4
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Grünschnittdeponie
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 18,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.260 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 20 A: 3, Nr. 31: 2

Flurstück 12750 m²Mühlendriesch 1 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171.441 m²Mühlendriesch 2 · 9,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131.454 m²Mühlendriesch 5 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/2963 m²Mühlendriesch 6 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141.236 m²Mühlendriesch 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/1700 m²Mühlendriesch 8 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/42.114 m²Mühlendriesch 9 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181.786 m²Mühlendriesch 10 · 6,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/5639 m²Mühlendriesch 11 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/2814 m²Mühlendriesch 14 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/2800 m²Mühlendriesch 15 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/3788 m²Mühlendriesch 17 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/71.240 m²Mühlendriesch 19 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/694 m²Mühlendriesch 20 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/8741 m²Mühlendriesch 20 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/711 m²Mühlendriesch 20 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/10956 m²Mühlendriesch 20 A · 39,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80/102 m²Mühlendriesch 20 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/21.137 m²Mühlendriesch 21 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/28.742 m²Mühlendriesch 22 · 1,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 21/92.268 m²Mühlendriesch 23 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/4932 m²Mühlendriesch 24 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/41.003 m²Mühlendriesch 26 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/4612 m²Mühlendriesch 27 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/1814 m²Mühlendriesch 28 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/6983 m²Mühlendriesch 29 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/61.549 m²Mühlendriesch 31 · 8,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/922 m²Mühlendriesch 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/101.997 m²Mühlendriesch 33 · 20,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54314

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlendriesch in Hentern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlendriesch
NameMühlendriesch
Postleitzahl54314
OrtHentern
Breitengrad49.61145
Längengrad6.696873
Vorwahl06587
TelefonnetzZerf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeHentern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft566 EUR/Ew.BBSR INKAR