Hardtstr. / Hardtstraße in 65307 Bad Schwalbach

Straßenprofil

Hardtstraße in Bad Schwalbach

Die Straße Hardtstraße liegt in Bad Schwalbach im Bereich Bad Schwalbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Schwalbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 12,9 km, A 643 14,1 km, A 3 14,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hardtstraße in Bad Schwalbach im Bereich Bad Schwalbach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 225 m, weiterführend 406 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 321 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 13,7 km, Tram 18,4 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,32 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.509 EUR/Ew., Steuerkraft 857 EUR/Ew., Einzelhandel 8.656 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +214 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein 12,9 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,4 km, 4.786 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule225 mWiedbachschule
  • Weiterführende Schule406 mNikolaus-August-Otto-Schule
  • Kita173 mKita SkyTrain
  • Bus321 mBad Schwalbach Wiedbachschule, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,2 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,7 kmEltville (Rhein) Bahnhof, ca. 264 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße2,4 km4.786 Kfz/Tag
  • A 6612,9 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
  • A 64314,1 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmGymnasium Taunusstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule406 mNikolaus-August-Otto-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,5 kmGutenbergschule · Realschule
  • Berufliche Schule6,3 kmBerufliche Schulen Untertaunus · Berufliche Schule
  • Förderschule140 mJanusz-Korczak-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgberg und Weiherwiesen von Adolfseck, Ochsenberg und Knottenberg von Fischbach · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAartalhänge zwischen Burg Hohenstein und Lindschied, Wispertaunus · 2,0 % FFH
NaturparkRhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 168 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burgberg und Weiherwiesen von Adolfseck (Naturschutzgebiet, 2,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aartalhänge zwischen Burg Hohenstein und Lindschied; Wispertaunus | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Burgberg und Weiherwiesen von Adolfseck; Ochsenberg und Knottenberg von Fischbach; Pohlbachtal bei Adolfseck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 225 m, weiterführend 406 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 321 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 13,7 km, Tram 18,4 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100dm 811 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 122 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 4.786 Kfz/Tag
  • Naturnähe71/10058,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein 12,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HardtstraßeBad Schwalbach
Grundschule225 m

Wiedbachschule

Kita173 m

Kita SkyTrain

Bus321 m

Bad Schwalbach Wiedbachschule, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 321 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 13,7 km, Tram 18,4 km

Klinik / Notfall12,6 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2752,4 km

4.786 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 811 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 41 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 40a 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosEdmund-Heusinger-Straße 19 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65307 Bad Schwalbach, Edmund-Heusinger-Str. 19Edmund-Heusinger-Str. 19 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 25 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 811 mQuelle
  • RossmannBad Schwalbach, 65307, Edmund-Heusinger-Str. 3Edmund-Heusinger-Str. 3 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 475 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 441 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 283 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Papier-Lädchen
    Kiosk / Convenience · 475 mOSM
  • HuthAdolfstraße 44 65307 Bad Schwalbach
    Bäckerei · 483 mOSM
  • Aziz Markt
    Obst/Gemüse · 682 mOSM
  • REWE GetränkemarktBahnhofstraße 21 65307 Bad Schwalbach
    Getränkemarkt · 852 mOSM
  • WüstGartenfeldstraße 35 65329 Hohenstein
    Metzgerei · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss am SchmidtbergplatzSchmidtberg 3 65307 Bad Schwalbach
    Imbiss / Fast Food · 441 mOSM
  • Zum JägerheimAdolfstraße 95 65307 Bad Schwalbach
    Restaurant · 450 mOSM
  • Yorgun
    Bar / Kneipe / Biergarten · 473 mOSM
  • ParadisoAdolfstraße 36 65307 Bad Schwalbach
    Café · 525 mOSM
  • Eis-Café VeneziaAarstraße 92 65232 Taunusstein
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 113 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 321 mOSM
  • Friedhof Bad Schwalbach
    Friedhof · 442 mOSM
  • Sportsclub
    Sportzentrum · 485 mOSM
  • Park
    Park · 557 mOSM
  • Kneipp-Heilpflanzengarten
    Gartenanlage · 776 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Bad SchwalbachEmser Straße 27 65307 Bad Schwalbach
    Polizei · 336 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad SchwalbachBahnhofstraße 39 65307 Bad Schwalbach
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 283 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 418 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windenergie Heidenrod GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.509 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 250 €/m² in 6 m; Nutzungsart GB 75 €/m² in 29 m; Grünland 1 €/m² in 30 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.509 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bad Schwalbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 115/12202 m²Hardtstraße 1 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 115/17652 m²Hardtstraße 1 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 9/5233 m²Hardtstraße 2 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/1247 m²Hardtstraße 2a · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/5368 m²Hardtstraße 3 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/1319 m²Hardtstraße 4 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7319 m²Hardtstraße 6 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6392 m²Hardtstraße 8 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/1613 m²Hardtstraße 9 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1491 m²Hardtstraße 10 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/1528 m²Hardtstraße 11 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2710/8418 m²Hardtstraße 12 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1520 m²Hardtstraße 13 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2710/3581 m²Hardtstraße 14 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2710/6131 m²Hardtstraße 14 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1515 m²Hardtstraße 15 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2710/10488 m²Hardtstraße 16 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1509 m²Hardtstraße 17 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2710/7524 m²Hardtstraße 18 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1613 m²Hardtstraße 19 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2710/4417 m²Hardtstraße 20 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2705/2440 m²Hardtstraße 21 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2721/23321 m²Hardtstraße 22 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2705/41.438 m²Hardtstraße 23 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2721/21276 m²Hardtstraße 24 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2705/3276 m²Hardtstraße 25 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2724/8660 m²Hardtstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2713/1406 m²Hardtstraße 27 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2713/2399 m²Hardtstraße 29 · 29,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hardtstraße in Bad Schwalbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hardtstraße
AbkürzungHardtstr.
Postleitzahl65307
OrtBad Schwalbach
OrtsteilBad Schwalbach
Breitengrad50.145527
Längengrad8.068196
Vorwahl06124
TelefonnetzBad Schwalbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeBad Schwalbach, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B895 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft857 EUR/Ew.BBSR INKAR