Harslebener Str. / Harslebener Straße in 06484 Ditfurt

Straßenprofil

Harslebener Straße in Ditfurt

Die Straße Harslebener Straße liegt in Ditfurt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06484 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl03946

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 3,1 km, A 14 33,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Harslebener Straße in Ditfurt erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 40,0 km, Regionalbahn 787 m, Tram 10,5 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,7 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,43 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.346 EUR/Ew., Steuerkraft 607 EUR/Ew., Einzelhandel 7.539 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -77 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Quedlinburg-Ost 3,1 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Hedersleben
  • Weiterführende Schule6,0 kmGutsMuths-Gymnasium
  • Kita606 mKita "Geelbeinchen"
  • Bus139 mDitfurt, Breite Straße, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,0 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn787 mDitfurt, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmHarzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH
  • Fernstraße10,7 km7.227 Kfz/Tag
  • A 363,1 kmA 36 / AS Quedlinburg-Ost
  • A 1433,6 kmA 14 / AS Staßfurt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmGutsMuths-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,0 kmFreie Ganztagsschule Neinstedt - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmBosseschule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule43,9 kmBerufsbildende Schulen Bad Harzburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,7 kmD.-Sachs-Schule - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeidberg · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBode und Selke im Harzvorland · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzBodeniederung, Bode-Selke-Aue und angrenzende Hochterrasse · 14,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bode-Selke-Aue und angrenzende Hochterrasse (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heidberg (Naturschutzgebiet, 2,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung; Bode-Selke-Aue und angrenzende Hochterrasse; Harz und nördliches Harzvorland | Naturschutzgebiet: Heidberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, S-Bahn 40,0 km, Regionalbahn 787 m, Tram 10,5 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-77 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo -11
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 4,8 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 5,0 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 6,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Harslebener StraßeDitfurt
Grundschule4,5 km

Grundschule Hedersleben

Kita606 m

Kita "Geelbeinchen"

Bus139 m

Ditfurt, Breite Straße, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 40,0 km, Regionalbahn 787 m, Tram 10,5 km

Klinik / Notfall5,1 km

Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH

Lebensmittel9,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8110,7 km

7.227 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut NikoleizigMagdeburger Str. 23 b 06458 Hedersleben
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland QuedlinburgBadeborner Weg 2 06484 Quedlinburg
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlOeringer Str. 20 06484 Quedlinburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06466 Gatersleben, Am Schwabeplan 10Am Schwabeplan 10 06466 Gatersleben
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeinstedter Feldweg 1 06484 Quedlinburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktHarzweg 23 06484 Quedlinburg
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf QuedlinburgGernröder Weg 8 06484 Quedlinburg
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 116 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 757 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 287 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 165 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bremmels Backparadies
    Bäckerei · 116 mOSM
  • Ditfurter MarktHarslebener Straße 12 06484 Ditfurt
    Kiosk / Convenience · 120 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Katoffelscheune
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM
  • Getränke QuelleWesterhäuser Straße 38b 06484 Quedlinburg
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchützenhausSchützenstraße 33 06484 Ditfurt
    Restaurant · 757 mOSM
  • Gil-lato Softeis
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Café Klinikum
    Café · 5,1 kmOSM
  • Nargile Shishabar QuedlinburgMagdeburger Straße 1 06484 Quedlinburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM
  • Quedlinburger StiftsgartenBlasiistraße 5 06484 Quedlinburg
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 287 mOSM
  • Verbandsgemeinde Vorharz
    Spielplatz · 489 mOSM
  • Freiherr-vom-Stein-Park
    Park · 544 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 589 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 662 mOSM
  • Kegelhalle # Geele Kaugel Ditfurt e.V.
    Sportzentrum · 800 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Quedlinburg-Tourismus-Marketing GmbHMarktkirchhof 10 06484 Quedlinburg
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 63 mOSM
  • Polizeirevier QuedlinburgSchillerstraße 3 06484 Quedlinburg
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 165 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 298 mOSM
  • Kläranlage Quedlinburg
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 25 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 35 €/m² in 128 m; gemischte Baufläche 10 €/m² in 797 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.346 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone GE, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 9 A: 2, Nr. 11: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 253/98146 m²Harslebener Straße 1 · 68,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/99430 m²Harslebener Straße 2 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/100590 m²Harslebener Straße 3 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1168/124467 m²Harslebener Straße 4 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/11.502 m²Harslebener Straße 5 · 17,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3393.362 m²Harslebener Straße 6 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1164/124179 m²Harslebener Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/21.398 m²Harslebener Straße 7 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/11.007 m²Harslebener Straße 8 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1141.467 m²Harslebener Straße 8 B · 47,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 118/1315 m²Harslebener Straße 9 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/2195 m²Harslebener Straße 9 A · 56,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/2732 m²Harslebener Straße 9 A · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 117220 m²Harslebener Straße 10 · 86,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1017/894 m²Harslebener Straße 11 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1018/116775 m²Harslebener Straße 11 · 75,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530373 m²Harslebener Straße 12 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 53129.602 m²Harslebener Straße 12 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06484

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Harslebener Straße in Ditfurt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert8 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Harslebener Straße
AbkürzungHarslebener Str.
Postleitzahl06484
OrtDitfurt
Breitengrad51.834064
Längengrad11.1981
Vorwahl03946
TelefonnetzQuedlinburg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeDitfurt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft607 EUR/Ew.BBSR INKAR