Die Straße Hart in Ergolding im Bereich Hart erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Hart in Ergolding ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +362 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +59. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 130 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 92 / AS Landshut-Nord 1,5 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,6 km. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,1 km, 39.220 Kfz/Tag.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide69
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,6 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 4,4 km, Rufbus 31,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagestark86
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
Schienenlärm: EBA: ca. 230 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide66
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 26,5 % Wald, 0,9 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule3,6 kmGrundschule St. Wolfgang Landshut
Weiterführende Schule3,6 kmSt. Wolfgang Mittelschule Landshut
Kita2,2 kmKinderhaus Wurzelstubn
Bus1,0 kmUnterglaim, Hs. Nr. 22, ca. 12 Abfahrten werktags
S-Bahn35,3 kmErding, ca. 1.129 Abfahrten werktags
Regionalbahn4,4 kmLandshut (Bay) Hbf, ca. 1.141 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall5,4 kmKlinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut
Fernstraße2,1 km39.220 Kfz/Tag
A 921,5 kmA 92 / AS Landshut-Nord
A 9326,5 kmA 93 / AS Siegenburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLSG "Altheimer Stausee", Schutz von Landschaftsteilen in den Unteren Isarauen am Altheimer Stausee · 1,1 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 6,9 %NutzungsstrukturWohnbau 201 ha, Gewerbe 137 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Altheimer Stausee" (Landschaftsschutzgebiet, 4,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Landshut mit Isarleite (Naturschutzgebiet, 5,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Altheimer Stausee"; Schutz von Landschaftsteilen in den Unteren Isarauen am Altheimer Stausee
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Bevölkerungsentwicklung90/100+362 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +59
Autobahnanbindung88/100A 92 / AS Landshut-Nord 1,5 km
Prüfpunkte
Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,6 km
Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 39.220 Kfz/Tag
ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,0 km, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 4,4 km, Rufbus 31,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags
Verkehrssicherheit63/1005,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
HartErgolding
Grundschule3,6 km
Grundschule St. Wolfgang Landshut
Kita2,2 km
Kinderhaus Wurzelstubn
Bus1,0 km
Unterglaim, Hs. Nr. 22, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 4,4 km, Rufbus 31,0 km
Klinik / Notfall5,4 km
Klinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut
Lebensmittel4,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 922,1 km
39.220 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld48,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.776 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,6 %Zensus 2022
Eigentümerquote48,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche104,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft31.776 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Amtlichen Bodenrichtwert prüfen
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 31.776 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.276 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.203 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 257,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 1,0 km, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 4,4 km, Rufbus 31,0 km; Bus: Unterglaim, Hs. Nr. 22 (1,0 km); ca. 12 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
130 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut, überregionales Traumazentrum, Landshut, 5,4 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Klinikum Landshut, Landshut-West, Hubschrauberlandeplatz, Landshut, 5,6 km
Schulen
Grundschule: Grundschule St. Wolfgang Landshut (3,6 km); weiterführend: St. Wolfgang Mittelschule Landshut (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
11 nächste Filialen bis 10 km: ALDI SÜD 3,0 km, Netto Marken-Discount 3,0 km, EDEKA 3,0 km, Rossmann 3,1 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,0 Pkw-Min., Hausarzt 819 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 936 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Altdorf (O), A 92, 2,1 km, 39.220 Kfz/Tag, 5.236 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: München, international, EDDM, 35,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 45,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 83,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
8.984 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.469 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.052 Krafträder, 970 Lkw (Ergolding, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
69 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 3.966 registrierte Fälle, 2.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Landshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 135 Einwohner LDEN ab 55 dB, 230 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,71 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 60 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Heilbad von Bad Gögging, Neustadt a.d. Donau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 37,2 km
Schutzgebiete
BfN: 1,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Altheimer Stausee" (Landschaftsschutzgebiet, 4,18 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Landshut mit Isarleite (Naturschutzgebiet, 5,85 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Altheimer Stausee"; Schutz von Landschaftsteilen in den Unteren Isarauen am Altheimer Stausee
Untergrund/Baugrund
GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 13,3 %, Verkehr 6,9 %, Wald 26,5 %, Landwirtschaft 49,8 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 201 ha, Industrie/Gewerbe 137 ha (Ergolding, M, Stand 31.12.2021)
aktuell 13.323 Einwohner (Stand 31.12.2024), +362 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +59, 4,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.325 unter 10 Jahre (9,9 %), 2.868 ab 65 Jahre (21,5 %) (Ergolding, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
8.920 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ergolding, M), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 59 (1.176 Zuzüge, 1.117 Fortzüge) (Ergolding, M, 2024)
Sterbefälle
139 Sterbefälle (Ergolding, M, 2024)
Zensus 2022
12.961 Einwohner (Ergolding, M, Abweichung zur Fortschreibung -145, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Landshut-Nord, A092014, 1,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Siegenburg, A093050, 26,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kinderhaus Wurzelstubn 2,2 km, Kinderkrippe Sternchenhaus 3,0 km, Lindenbäumchen 3,1 km, Kindergarten am Bründl 3,1 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.