Hartmannstr. / Hartmannstraße in 58300 Wetter

Straßenprofil

Hartmannstraße in Wetter

Die Straße Hartmannstraße liegt in Wetter im Bereich Volmarstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58300 zugeordnet. Ortsteilbezug: Volmarstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Nutzungsart GB, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,1 km, A 43 7,5 km, A 45 9,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hartmannstraße in Wetter im Bereich Volmarstein erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 349 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 8,3 km, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.070 EUR/Ew., Steuerkraft 1.257 EUR/Ew., Einzelhandel 9.116 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -227 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -91
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Volmarstein 1,1 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 570 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule349 mStädtische Gemeinschaftsgrundschule Volmarstein
  • Weiterführende Schule1,7 kmGeorg-Müller-Schule Priv. evangelische Gesamtschule - Sekundarstufe I - Ersatzschule
  • Kita168 mKindertageseinrichtung Pusteblume
  • Bus210 mWetter Klinik, ca. 132 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmWetter Bf., ca. 471 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmWetter Bf., ca. 471 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmAGAPLESION Klinikum Hagen
  • Fernstraße4,9 km8.486 Kfz/Tag
  • A 11,1 kmA 1 / AS Volmarstein
  • A 437,5 kmA 43 / AS Sprockhövel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Städtisches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmGeorg-Müller-Schule Priv. evangelische Gesamtschule - Sekundarstufe I - Ersatzschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmSchule am See Städt. Sekundarschule Wetter (Ruhr) · Sekundarschule
  • Berufliche Schule1,6 kmWerner-Richard-Berufskolleg d. EV.Stift. Volmarstein- staatl.genehm. Ersatzschule Fördersch.SekII FSP Körperl.u.motor.Ent. · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule68 mEvangelische Stiftung Volmarstein Oberlinschule, Förderschule mit dem Förderschwerp. Körperl.u.motor.Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Elbschebach Witten Bommerholz, NSG Felsen am Harkortsee · 0,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bommerholz-Elbschebach-Boellberg-Brunsberg, LSG-Brastberg-Huestreichberg-Nockenbach-Elbsche-Te · 48,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,6 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 397 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Brastberg-Huestreichberg-Nockenbach-Elbsche-Te (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ruhraue Witten-Gedern (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsen am Harkortsee | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bommerholz-Elbschebach-Boellberg-Brunsberg; LSG-Brastberg-Huestreichberg-Nockenbach-Elbsche-Te; LSG-Elberg; LSG-Harkortsee; LSG-Hensberg; LSG-Huelsbergbach; LSG-In der Bach-Am Vorberg; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 210 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 8,3 km, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 349 m, weiterführend 1,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 789 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 665 m, Apotheke 751 m, Grundschule 718 m, Autobahn 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-227 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -91
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Digitale Infrastruktur60/10068,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe67/10024,7 % Wald, 2,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HartmannstraßeWetter
Grundschule349 m

Städtische Gemeinschaftsgrundschule Volmarstein

Kita168 m

Kindertageseinrichtung Pusteblume

Bus210 m

Wetter Klinik, ca. 132 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 8,3 km

Klinik / Notfall6,4 km

AGAPLESION Klinikum Hagen

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2264,9 km

8.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 789 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 58300 Wetter, Grundschötteler Straße 85Grundschötteler Straße 85 58300 Wetter
    Lebensmittel-Discounter · 789 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchöllinger Feld 1 58300 Wetter (Ruhr)
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland Wetter (Ruhr), Ruhrtal C.Carl-Bönnhoff-Straße 1 58300 Wetter (Ruhr)
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlKaiserstr. 18-22 58300 Wetter
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny An der EnnepeEnneper Str. 112-116 58135 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • EDEKAEDEKA SchwalemeyerOsterfeldstraße 17-21 58300 Wetter
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAltenhagener+Straße+41 58097 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWetter, 58300, Carl-Bönnhoff-Str. 1Carl-Bönnhoff-Str. 1 58300 Wetter
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEnneper Straße 146 B 58135 Hagen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerHagenHohenzollernstr. 3-11 58095 Hagen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GevelsbergHagener Str. 392-398 58285 Gevelsberg
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 479 mnächste lokale Versorgung
  • Café 108 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 48 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 251 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Vollkornbäckerei Niemand
    Bäckerei · 479 mOSM
  • Kiosk-Shop 24/7Im Hilingschen 19 58300 Wetter (Ruhr)
    Kiosk / Convenience · 810 mOSM
  • Genusskontor BorggräfeSchöllinger Feld 8 58300 Wetter (Ruhr)
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Bauernladen Brinkmann
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei MarcegagliaHagener Straße 293 58285
    Metzgerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe MittendrinLothar-Gau-Straße 6 58300 Wetter (Ruhr)
    Café · 108 mOSM
  • Haus Margarethenhöhe
    Restaurant · 188 mOSM
  • Volmarsteiner Dorgrill
    Imbiss / Fast Food · 474 mOSM
  • Haus Grundschöttel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 669 mOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 48 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 108 mOSM
  • Festplatz
    Park · 208 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 226 mOSM
  • Spielplatz Heilkenstraße
    Spielplatz · 363 mOSM
  • Sporthalle KöhlerwaldstraßeKöhlerwaldstraße 12 58300 Wetter (Ruhr)
    Sportzentrum · 553 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Radstation HerdeckeZweibrücker Hof 2 58313 Herdecke
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM
  • BergwegBergweg 58313 Herdecke
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • LG VolmarsteinSchulstraße 8-10 58300 Wetter (Ruhr)
    Feuerwehr · 405 mOSM
  • Polizeistation Wetter (Ruhr)Kaiserstraße 175 58300 Wetter (Ruhr)
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 251 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 425 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.070 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GB, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FH 10 €/m² in 5 m; Wohnbaufläche 290 €/m² in 79 m; Wohnbaufläche 230 €/m² in 109 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.070 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GB, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58300

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hartmannstraße in Wetter

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert150 €/m²Nutzungsart GB, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hartmannstraße
AbkürzungHartmannstr.
Postleitzahl58300
OrtWetter
OrtsteilVolmarstein
Breitengrad51.3694
Längengrad7.37849
Vorwahl02335
TelefonnetzWetter Ruhr
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeWetter (Ruhr), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 872 / B2 1426 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.257 EUR/Ew.BBSR INKAR