Hartwiesen in 72539 Pfronstetten

Straßenprofil

Hartwiesen in Pfronstetten

Die Straße Hartwiesen liegt in Pfronstetten im Bereich Aichelau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aichelau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 33,6 km, A 81 48,3 km, A 7 50,8 km Luftlinie
  • Breitband4,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hartwiesen in Pfronstetten im Bereich Aichelau erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen51

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, Regionalbahn 10,8 km, Fernzug 34,8 km, Rufbus 9,8 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.266 EUR/Ew., Steuerkraft 739 EUR/Ew., Einzelhandel 7.639 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen23

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Hohenstadt 33,6 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,1 km, 9.564 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,2 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmWunderbuch-Grundschule Pfronstetten
  • Weiterführende Schule7,1 kmMünsterschule Grund- und Realschule Zwiefalten
  • Kita2,8 kmStädt. Kindergarten
  • Bus1,1 kmAichelau, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,8 kmMarbach Bahnhof, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Fernzug34,8 kmTübingen Franz. Viertel, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,2 kmAlb-Donau Klinikum, Standort Ehingen
  • Fernstraße21,1 km9.564 Kfz/Tag
  • A 833,6 kmA 8 / AS Hohenstadt
  • A 8148,3 kmA 81 / AS Rottenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium46,2 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule120,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,7 kmGeschwister-Scholl-Realschule Riedlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule45,2 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule49,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGlastal, Großer Buchwald und Tautschbuch · 1,3 % FFH, Schwäbische Alb · 0,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzBirkenweide ob der Warth, Ehestetter Buckel (Schaiwiesen) · 3,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,4 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fuchslochhalde, Ruckenhalde, Steighalde (Landschaftsschutzgebiet, 1,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Digelfeld (Naturschutzgebiet, 4,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Glastal, Großer Buchwald und Tautschbuch | Landschaftsschutzgebiet: Birkenweide ob der Warth; Ehestetter Buckel (Schaiwiesen); Fuchslochhalde, Ruckenhalde, Steighalde; Hinter Gleinsgelesberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,1 km, 9.564 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,89 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +7
  • Verkehrssicherheit78/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1004,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit39/100Hausarzt 6,1 km, Apotheke 10,2 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 55,2 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 7,1 km
  • Autobahnanbindung42/100A 8 / AS Hohenstadt 33,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HartwiesenPfronstetten
Grundschule3,4 km

Wunderbuch-Grundschule Pfronstetten

Kita2,8 km

Städt. Kindergarten

Bus1,1 km

Aichelau, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, Regionalbahn 10,8 km, Fernzug 34,8 km, Rufbus 9,8 km

Klinik / Notfall23,2 km

Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31121,1 km

9.564 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah und gut HaibleMarktstraße 6 72534 Hayingen
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Im DobeltalHauptstr. 2/1 88529 Zwiefalten
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 72531 Hohenstein-Oberstetten, Kaufmannsweg 1Kaufmannsweg 1 72531 Hohenstein-Oberstetten
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 727 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 4,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kasse Friedrichshöhle
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Engler's MühlenbäckereiJosefstraße 1 72534 Hayingen
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • Metzgerei Steinhart
    Metzgerei · 7,5 kmOSM
  • Getränke GeckelerAn der Bleiche 4
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM
  • Gemüsevertrieb Andrea Weiss
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rose
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Galerie Sphäre
    Café · 4,3 kmOSM
  • Gasthof Hirsch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,4 kmOSM
  • LautertalEishäusleMühlstraße 1 72534 Hayingen
    Eisdiele · 6,4 kmOSM
  • Burgschänke
    Imbiss / Fast Food · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 727 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,4 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deerIm Dorf 7 72531 Hohenstein
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Pfronstetten-AichelauFranz-Arnold-Straße 34 72539 Pfronstetten
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten ZwiefaltenHauptstraße 23 88529 Zwiefalten
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.266 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hartwiesen, 72539 Pfronstetten
Position: 48.286705, 9.407143

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hartwiesen in Pfronstetten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hartwiesen
NameHartwiesen
Postleitzahl72539
OrtPfronstetten
OrtsteilAichelau
Breitengrad48.286705
Längengrad9.407143
Vorwahl07373, 07388
TelefonnetzZwiefalten, Pfronstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindePfronstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft739 EUR/Ew.BBSR INKAR