Harzstr. / Harzstraße in 38312 Ohrum

Straßenprofil

Harzstraße in Ohrum

Die Straße Harzstraße liegt in Ohrum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38312 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 5,5 km, A 39 11,7 km, A 391 13,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Harzstraße in Ohrum erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 476 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 10,3 km, Fernzug 15,4 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.368 EUR/Ew., Steuerkraft 812 EUR/Ew., Einzelhandel 8.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Wolfenbüttel-Süd 5,5 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 4.147 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Kissenbrück
  • Weiterführende Schule4,5 kmLeibniz-Realschule
  • Kita3,2 kmKindertagesstätte Halchter
  • Bus476 mOhrum, Bhf.Hedwigsburg, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmWolfenbüttel, Bahnhof, ca. 751 Abfahrten werktags
  • Tram10,3 kmBraunschweig, Salzdahlumer Weg, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmStädtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH
  • Fernstraße4,8 km4.147 Kfz/Tag
  • A 365,5 kmA 36 / AS Wolfenbüttel-Süd
  • A 3911,7 kmA 39 / AS Braunschweig-Rüningen-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmTheodor-Heuss-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmHenriette-Breymann-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmLeibniz-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule12,4 kmFachschule Heilerziehungspflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmPeter-Räuber-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzOderwald (Nord), Oderwald (Süd) · 44,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oderwald (Süd) (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Remlinger Heerse (Naturschutzgebiet, 8,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Oderwald (Nord); Oderwald (Süd); Okeraue zwischen Wolfenbüttel und Ohrum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+15 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +21
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 476 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 10,3 km, Fernzug 15,4 km, ca. 1 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 9,1 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,5 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,8 %, Altersarmut 2,7 %
  • Naturnähe71/10040,7 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HarzstraßeOhrum
Grundschule2,1 km

Grundschule Kissenbrück

Kita3,2 km

Kindertagesstätte Halchter

Bus476 m

Ohrum, Bhf.Hedwigsburg, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 476 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 10,3 km, Fernzug 15,4 km

Klinik / Notfall7,5 km

Städtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 794,8 km

4.147 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut PacholskiHauptstr. 61-62 38324 Kissenbrück
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeindorfer Straße 8a 38300 Wolfenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38321 Groß Denkte, Leipziger Str. 79Leipziger Str. 79 38321 Groß Denkte
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlAdersheimer Str. 62 38304 Wolfenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny ThiedePanscheberg 2 38239 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWolfenbüttel, 38300, Bahnhofstr. 6, 6 aBahnhofstr. 6, 6 a 38300 Wolfenbüttel
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchweigerstraße 9a 38302 Wolfenbüttel
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wolfenbüttel-OstSchweigerstraße 13 38302 Wolfenbüttel
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 628 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 495 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 628 mOSM
  • Fleischerei PoggendorfHauptstraße 1 38324 Kissenbrück
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Backhaus Siemer
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Getränke Rühe
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Pöligs GemüsescheuneAlter Weg 44 38302 Wolfenbüttel
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AlbatrosGolfplatz 38324 Kissenbrück
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Café
    Café · 1,6 kmOSM
  • Gaststätte Öselblick
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Bastis SommerfeldIm Sommerfeld 2 38304 Wolfenbüttel
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Ohrum
    Friedhof · 150 mOSM
  • Sportplatz Ohrum
    Sportplatz · 318 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Schützenheim
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OhrumSchlesierstraße 28 38312 Ohrum
    Feuerwehr · 428 mOSM
  • Polizeikommissariat WolfenbüttelLindener Straße 22 38300 Wolfenbüttel
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 495 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 496 mOSM
  • Belebungsbecken
    Kläranlage · 689 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.368 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.368 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ohrum ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 10: 2, Nr. 26: 4

Flurstück 115/43.235 m²Harzstraße 1 · 27,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 117/1417 m²Harzstraße 2 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/4142 m²Harzstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/825 m²Harzstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376/120291 m²Harzstraße 3 · 51,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/61.246 m²Harzstraße 4 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/3736 m²Harzstraße 5 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382/130230 m²Harzstraße 6 · 69,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/3577 m²Harzstraße 7 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/2981 m²Harzstraße 8 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/51.191 m²Harzstraße 9 · 58,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/3195 m²Harzstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/42.762 m²Harzstraße 10 · 9,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/32.468 m²Harzstraße 13 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/94.733 m²Harzstraße 15 · 38,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 51/64.022 m²Harzstraße 18 · 24,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 50/3610 m²Harzstraße 19 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/3791 m²Harzstraße 20 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/5225 m²Harzstraße 22 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/14804 m²Harzstraße 24 · 16,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 42/8775 m²Harzstraße 25 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/93 m²Harzstraße 26 · 43,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/15473 m²Harzstraße 26 · 39,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 411/42314 m²Harzstraße 26 · 87,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 457/30744 m²Harzstraße 26 · 20,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 101/31.353 m²Harzstraße 29 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/13.947 m²Harzstraße 31 · 53,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 107/7345 m²Harzstraße 32 · 53,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/9981 m²Harzstraße 33 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/31.354 m²Harzstraße 34 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/21.443 m²Harzstraße 35 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/71.262 m²Harzstraße 36 · 14,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38312

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Harzstraße in Ohrum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Harzstraße
AbkürzungHarzstr.
Postleitzahl38312
OrtOhrum
Breitengrad52.11515
Längengrad10.564173
Vorwahl05337
TelefonnetzKissenbrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeOhrum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft812 EUR/Ew.BBSR INKAR