Lindengasse in 38312 Ohrum

Straßenprofil

Lindengasse in Ohrum

Die Straße Lindengasse liegt in Ohrum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38312 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 5,2 km, A 39 11,2 km, A 391 13,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindengasse in Ohrum erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 9,7 km, Fernzug 14,8 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.368 EUR/Ew., Steuerkraft 812 EUR/Ew., Einzelhandel 8.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Wolfenbüttel-Süd 5,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 4.147 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Kissenbrück
  • Weiterführende Schule3,9 kmLeibniz-Realschule
  • Kita2,7 kmKindertagesstätte Halchter
  • Bus105 mOhrum, Ort, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmWolfenbüttel, Bahnhof, ca. 751 Abfahrten werktags
  • Tram9,7 kmBraunschweig, Salzdahlumer Weg, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmStädtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH
  • Fernstraße4,2 km4.147 Kfz/Tag
  • A 365,2 kmA 36 / AS Wolfenbüttel-Süd
  • A 3911,2 kmA 39 / AS Braunschweig-Rüningen-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmTheodor-Heuss-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmHenriette-Breymann-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmLeibniz-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule11,9 kmFachschule Heilerziehungspflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmPeter-Räuber-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzOderwald (Nord), Oderwald (Süd) · 44,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oderwald (Süd) (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Remlinger Heerse (Naturschutzgebiet, 8,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Oderwald (Nord); Oderwald (Süd); Okeraue zwischen Wolfenbüttel und Ohrum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 105 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 9,7 km, Fernzug 14,8 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+15 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +21
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 9,1 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,9 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,8 %, Altersarmut 2,7 %
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindengasseOhrum
Grundschule2,4 km

Grundschule Kissenbrück

Kita2,7 km

Kindertagesstätte Halchter

Bus105 m

Ohrum, Ort, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 9,7 km, Fernzug 14,8 km

Klinik / Notfall7,0 km

Städtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 794,2 km

4.147 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut PacholskiHauptstr. 61-62 38324 Kissenbrück
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeindorfer Straße 8a 38300 Wolfenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38321 Groß Denkte, Leipziger Str. 79Leipziger Str. 79 38321 Groß Denkte
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlAdersheimer Str. 62 38304 Wolfenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny ThiedePanscheberg 2 38239 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWolfenbüttel, 38300, Bahnhofstr. 6, 6 aBahnhofstr. 6, 6 a 38300 Wolfenbüttel
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchweigerstraße 9a 38302 Wolfenbüttel
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wolfenbüttel-OstSchweigerstraße 13 38302 Wolfenbüttel
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 44 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 456 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 115 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 44 mOSM
  • Fleischerei PoggendorfHauptstraße 1 38324 Kissenbrück
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Backhaus Siemer
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Hol'abWendessener Straße 11A 38300 Wolfenbüttel
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Pöligs GemüsescheuneAlter Weg 44 38302 Wolfenbüttel
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 1,2 kmOSM
  • Gaststätte Öselblick
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • AlbatrosGolfplatz 38324 Kissenbrück
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Bastis SommerfeldIm Sommerfeld 2 38304 Wolfenbüttel
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Ohrum
    Friedhof · 456 mOSM
  • Sportplatz Ohrum
    Sportplatz · 602 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Turnhalle Halchter
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OhrumSchlesierstraße 28 38312 Ohrum
    Feuerwehr · 277 mOSM
  • Polizeikommissariat WolfenbüttelLindener Straße 22 38300 Wolfenbüttel
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 115 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 610 mOSM
  • Belebungsbecken
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.368 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.368 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ohrum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38312

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lindengasse in Ohrum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindengasse
NameLindengasse
Postleitzahl38312
OrtOhrum
Breitengrad52.120472
Längengrad10.563651
Vorwahl05337
TelefonnetzKissenbrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeOhrum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft812 EUR/Ew.BBSR INKAR