Haselsbergerstr. in 85764 Oberschleißheim

Straßenprofil

Haselsbergerstr. in Oberschleißheim

Die Straße Haselsbergerstr. liegt in Oberschleißheim im Bereich Oberschleißheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85764 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberschleißheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 2,1 km, A 99 3,3 km, A 9 6,0 km Luftlinie
  • Breitband95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haselsbergerstr. in Oberschleißheim im Bereich Oberschleißheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 255 m, weiterführend 255 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, S-Bahn 698 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 8,5 km, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,05 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.407 EUR/Ew., Steuerkraft 1.579 EUR/Ew., Einzelhandel 9.881 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Oberschleißheim 2,1 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.925 Betroffene, 16,2 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,8 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule255 mBerglwald-Grundschule Oberschleißheim
  • Weiterführende Schule255 mBerglwald-Mittelschule Oberschleißheim
  • Kita291 mKinderhort
  • Bus187 mOberschleißh., Schloss, ca. 235 Abfahrten werktags
  • S-Bahn698 mOberschleißheim, ca. 865 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmUnterschleißheim, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmMünchen Klinik Schwabing
  • Fernstraße2,1 km55.674 Kfz/Tag
  • A 922,1 kmA 92 / AS Oberschleißheim
  • A 993,3 kmA 99 / AS München-Neuherberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMallertshofer Holz mit Heiden, Panzerwiese und Hartelholz · 8,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos, Heideflächen und Lohwälder nördlich von München · 19,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos", LSG "Dachauer Moos im Gebiet der Gemeinden Ober- und Unterschleißheim" · 73,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Münchner Norden im Bereich der Gemeinden Garching bei München, Ober- und Unterschleißheim" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Panzerwiese und Hartelholz (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos; Heideflächen und Lohwälder nördlich von München | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos"; LSG "Dachauer Moos im Gebiet der Gemeinden Ober- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 255 m, weiterführend 255 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 187 m, S-Bahn 698 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 8,5 km, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 657 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10044 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 55.674 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.925 Betroffene, 16,2 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1005,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +38
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Haselsbergerstr.Oberschleißheim
Grundschule255 m

Berglwald-Grundschule Oberschleißheim

Kita291 m

Kinderhort

Bus187 m

Oberschleißh., Schloss, ca. 235 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, S-Bahn 698 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 8,5 km

Klinik / Notfall9,0 km

München Klinik Schwabing

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 922,1 km

55.674 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 657 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny OberschleißheimAm Stutenanger 2 85764 Oberschleißheim
    Lebensmittel-Discounter · 657 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDSonnenstraße 11 85764 Oberschleißheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlSonnenstr. 13 85764 Oberschleißheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMASüdliche+Ingolstädter+Straße+74 85716 Unterschleissheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 80933 München, Aschenbrennerstr. 8Aschenbrennerstr. 8 80933 München
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKASüdliche Ingolstädter Straße 55 85716 Unterschleißheim
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland UnterschleißheimAndreas-Danzer-Weg 2 85716 Unterschleißheim
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSonnenstr. 15 85764 Oberschleißheim
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerUnterschleißheimLandshuter Str. 16 85716 Unterschleißheim
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannUnterschleißheim, 85716, Morsestr. 1Morsestr. 1 85716 Unterschleißheim
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UnterschleißheimMorsestraße 1 85716 Unterschleißheim
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 148 mnächste lokale Versorgung
  • Café 186 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 37 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schreibwaren am SchloßFreisinger Straße 11 85764 Oberschleißheim
    Kiosk / Convenience · 148 mOSM
  • BacksternAm Fohlengarten 10a 85764 Oberschleißheim
    Bäckerei · 546 mOSM
  • VinzenzmurrMittenheimer Straße 52 85764 Oberschleißheim
    Metzgerei · 753 mOSM
  • Orterer GetränkemarktLandshuter Straße 18 85716 Unterschleißheim
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Feldmochinger FruchtstadlJosef-Frankl-Straße 56 80995 München
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Caffè al CastelloFreisinger Straße 6 85764 Oberschleißheim
    Café · 186 mOSM
  • Amigos Pizza & Burger HeimserviceHofkurat-Diehl-Straße 1a 85764 Oberschleißheim
    Imbiss / Fast Food · 201 mOSM
  • Monte del Sole
    Restaurant · 246 mOSM
  • Poseidon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 300 mOSM
  • Eispalazzo
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 170 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 176 mOSM
  • Luitpoldpark
    Park · 195 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 611 mOSM
  • Hallenbad OberschleißheimProfessor-Otto-Hupp-Straße 26 85764 Oberschleißheim
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Waldfriedhof Unterschleißheim
    Friedhof · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Flinkster Station SBWMittenheimer Straße 85764 Oberschleißheim
    Carsharing · 629 mOSM
  • Lime Hub
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache OberschleißheimHofkurat-Diehl-Straße 9 85764 Oberschleißheim
    Polizei · 69 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr OberschleißheimFreisinger Straße 12 85764 Oberschleißheim
    Feuerwehr · 205 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 37 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 520 mOSM
  • Abwasserhebewerk
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage Freimann
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.407 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.407 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Haselsbergerstr., 85764 Oberschleißheim
Position: 48.252430, 11.560428

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85764

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haselsbergerstr. in Oberschleißheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haselsbergerstr.
NameHaselsbergerstr.
Postleitzahl85764
OrtOberschleißheim
OrtsteilOberschleißheim
Breitengrad48.25243
Längengrad11.560428
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindeOberschleißheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.579 EUR/Ew.BBSR INKAR