Haselstr. / Haselstraße in 56235 Ransbach-Baumbach

Straßenprofil

Haselstraße in Ransbach-Baumbach

Die Straße Haselstraße liegt in Ransbach-Baumbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56235 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 2,9 km, A 48 3,2 km, A 61 20,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haselstraße in Ransbach-Baumbach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 603 m, weiterführend 933 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 260 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 7,6 km, Rufbus 5,8 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,17 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.494 EUR/Ew., Steuerkraft 1.384 EUR/Ew., Einzelhandel 9.396 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +66
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 2,9 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule603 mGrundschule Ransbach-Baumbach
  • Weiterführende Schule933 mRealschule plus Ransbach-Baumbach
  • Kita521 mKommunale Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus260 mRansbach-Baumbach Ransbach Volksbank, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,6 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße2,9 km88.410 Kfz/Tag
  • A 32,9 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 483,2 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule933 mRealschule plus Ransbach-Baumbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,9 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 3,5 % FFH
NaturparkNassau · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,1 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 152 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spiessweiher (Naturschutzgebiet, 7,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 167 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 260 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 7,6 km, Rufbus 5,8 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 603 m, weiterführend 933 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 3,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 88.410 Kfz/Tag
  • Naturnähe73/10042,4 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %
  • Digitale Infrastruktur77/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HaselstraßeRansbach-Baumbach
Grundschule603 m

Grundschule Ransbach-Baumbach

Kita521 m

Kommunale Kindertagesstätte St. Martin

Bus260 m

Ransbach-Baumbach Ransbach Volksbank, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 260 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 7,6 km, Rufbus 5,8 km

Klinik / Notfall4,5 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,9 km

88.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 167 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 219 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 167 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56235 Ransbach-Baumbach, Pleurtuit Str. 8Pleurtuit Str. 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel-Discounter · 169 mQuelle
  • PENNYPenny Ransbach-BaumbachPleurtuitstr. 9 56235 Ransbach
    Lebensmittel-Discounter · 222 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDHaselstraße 26 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel-Discounter · 258 mQuelle
  • LidlLidlRheinstraße 105-107 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel-Discounter · 540 mQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 219 mQuelle
  • RossmannWirges, 56422, Auf der Klaus 5Auf der Klaus 5 56422 Wirges
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 301 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 116 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 134 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 345 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DGS-Markt Getränke
    Getränkemarkt · 116 mOSM
  • Bäckerei Cafe Grund
    Bäckerei · 166 mOSM
  • Burgmetzgerei Edgar Botte
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Jösch
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Boxenstop Ransbach
    Restaurant · 134 mOSM
  • Asia WokRheinstraße 76/78
    Imbiss / Fast Food · 183 mOSM
  • Eiscafé Da MarcoRheinstraße 89
    Café · 205 mOSM
  • JoCo-Loco
    Bar / Kneipe / Biergarten · 269 mOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 345 mOSM
  • Friedhof Ransbach
    Friedhof · 556 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 686 mOSM
  • Ransbach-Baumbacher Schützengesellschaft 1849 e.V.
    Sportzentrum · 927 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ransbach-Baumbach
    Feuerwehr · 568 mOSM
  • Polizeiwache Höhr-GrenzhausenRathausstraße 67 56203 Höhr-Grenzhausen
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Hundsdorf
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.494 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.494 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0181, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 3, Nr. 9: 3, Nr. 18: 2 …

Flurstück 2294/13199 m²Haselstraße 3 · 78,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 2297/151 m²Haselstraße 3 · 69,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 278/1151 m²Haselstraße 4 · 56,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 279/7278 m²Haselstraße 4 · 30,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 291/10200 m²Haselstraße 4 · 51,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 2297/212 m²Haselstraße 9 · 98,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2301/12349 m²Haselstraße 9 · 62,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2358/66 m²Haselstraße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 281/15360 m²Haselstraße 10 · 62,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 281/18621 m²Haselstraße 12 · 32,6 % bebautNutzung: HandelFlurstück 2271/48406 m²Haselstraße 14 · 51,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2306/10881 m²Haselstraße 15 · 0,1 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 2281/5565 m²Haselstraße 16 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2308/6285 m²Haselstraße 17 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2282/5204 m²Haselstraße 18 · 51,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2282/6648 m²Haselstraße 18 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2308/1326 m²Haselstraße 19 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2282/410 m²Haselstraße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2283/1743 m²Haselstraße 20 · 17,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2285/3367 m²Haselstraße 20 · 4,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2308/2305 m²Haselstraße 21 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2313/154.315 m²Haselstraße 27 · 25,1 % bebautNutzung: HandelFlurstück 2287/410 m²Haselstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2289/4694 m²Haselstraße 28 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2313/116.196 m²Haselstraße 29 · 42,9 % bebautNutzung: HandelFlurstück 2320/2327 m²Haselstraße 31 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2389/41.000 m²Haselstraße 32 · 8,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 2389/51.595 m²Haselstraße 32 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2387/21.225 m²Haselstraße 32 A · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2387/31.309 m²Haselstraße 32 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 2320/24586 m²Haselstraße 33 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2320/18167 m²Haselstraße 35 · 13,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2321/5612 m²Haselstraße 35 · 30,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2321/763 m²Haselstraße 35 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2322/8806 m²Haselstraße 35 · 3,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2322/10166 m²Haselstraße 35 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2547/46.710 m²Haselstraße 41 · 6,2 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 25321.290 m²Haselstraße 43 · 7,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 25331.279 m²Haselstraße 43 · 7,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 39/21.620 m²Haselstraße 45 · 9,9 % bebautNutzung: Sportanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56235

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haselstraße in Ransbach-Baumbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert150 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haselstraße
AbkürzungHaselstr.
Postleitzahl56235
OrtRansbach-Baumbach
Breitengrad50.465359
Längengrad7.723637
Vorwahl02623
TelefonnetzRansbach-Baumbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeRansbach-Baumbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.384 EUR/Ew.BBSR INKAR