Haselweg in 01945 Peickwitz

Straßenprofil

Haselweg in Peickwitz

Die Straße Haselweg liegt in Peickwitz im Bereich Peickwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01945 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 7,2 km, A 4 33,2 km, A 15 36,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haselweg in Peickwitz im Bereich Peickwitz erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Haselweg in Peickwitz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 312 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 37,3 km, ca. 18 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 10,6 Min. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 410 Betroffene, 1,7 % der Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,2 km, weiterführend 7,9 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -311 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +132.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 312 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 37,3 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,35 €/m² Miete, 10,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.057 EUR/Ew., Steuerkraft 681 EUR/Ew., Einzelhandel 9.558 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -311 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +132
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Schwarzheide 7,2 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 410 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 11,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGeorg Heinsius von Mayenburg Grundschule anerkannte Ersatzschule
  • Weiterführende Schule7,9 kmOberschule Lauta
  • Kita3,1 kmHort, Linden-Grundschule
  • Bus312 mPeickwitz, Siedlung, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,1 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmHosena, Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße16,5 km9.201 Kfz/Tag
  • A 137,2 kmA 13 / AS Schwarzheide
  • A 433,2 kmA 4 / AS Ottendorf-Okrilla
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErikasee bei Großkoschen, Insel im Senftenberger See · 16,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergbaufolgelandschaft Laubusch, Insel im Senftenberger See · 7,5 % FFH, Bergbaufolgelandschaft bei Hoyerswerda, Lausitzer Bergbaufolgelandschaft · 2,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand, Elsterniederung/westlich Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand · 38,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,1 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 430 ha, Gewerbe 351 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Insel im Senftenberger See (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Insel im Senftenberger See (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergbaufolgelandschaft Laubusch; Insel im Senftenberger See; Peickwitzer Teiche | Landschaftsschutzgebiet: Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand; Elsterniederung/westlich Oberlausitzer Heide zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 312 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 37,3 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,5 km, 9.201 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 410 Betroffene, 1,7 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 7,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-311 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +132
  • Regionale Sozialstruktur66/100SGB II 9,4 %, Kinderarmut 12,6 %, Altersarmut 1,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HaselwegPeickwitz
Grundschule5,2 km

Georg Heinsius von Mayenburg Grundschule anerkannte Ersatzschule

Kita3,1 km

Hort, Linden-Grundschule

Bus312 m

Peickwitz, Siedlung, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 312 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 37,3 km

Klinik / Notfall7,6 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9716,5 km

9.201 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKANP-Markt Senftenberg - HosenaKarl-Marx-Str. 1 01996 Hosena
    Lebensmittel · 3,1 km
  • NORMANORMABriesker+Straße+121 01968 Senftenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland SenftenbergBriesker Straße 83 01968 Senftenberg
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Briesker StraßeBriesker Str. 80 01968 Senftenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • LidlLidlBriesker Str. 50 01968 Senftenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01968 Senftenberg, Schulstr. 12Schulstr. 12 01968 Senftenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto SenftenbergGroßenhainer Straße 8 01968 Senftenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 38 01968 Senftenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSenftenberg, 01968, Am Neumarkt 2-4Am Neumarkt 2-4 01968 Senftenberg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStraße des Bergmanns 12 01968 Senftenberg
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 10 €/m² in 23 m; Sondergebiet für Erholung 7 €/m² in 23 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 23 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.057 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone OT Peickwitz WG Feldstr.(Hasel-Ahornweg), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01945

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haselweg
NameHaselweg
Postleitzahl01945
OrtSenftenberg
OrtsteilPeickwitz
Breitengrad51.460182
Längengrad13.981045
Vorwahl03573, 035756
TelefonnetzSenftenberg, Hosena
LandBrandenburg
LandkreisOberspreewald-Lausitz
GemeindeSenftenberg/Zły Komorow, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft681 EUR/Ew.BBSR INKAR