Hasenpfad in 53902 Bad Münstereifel

Straßenprofil

Hasenpfad in Bad Münstereifel

Die Straße Hasenpfad liegt in Bad Münstereifel im Bereich Nöthen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53902 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nöthen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,2 km, A 61 20,0 km, A 565 21,9 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hasenpfad in Bad Münstereifel im Bereich Nöthen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 411 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 13,7 km, Tram 29,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.076 EUR/Ew., Steuerkraft 939 EUR/Ew., Einzelhandel 8.752 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +271 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +108
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Nettersheim 4,2 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 18.030 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGem. Grundschule Bad Münstereifel
  • Weiterführende Schule2,8 kmSt. Angela-Gymnasium Priv. Erzbischöfliches Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita732 mDRK-Kindertageseinrichtung Nöthen
  • Bus411 mBad Münstereifel Nöthen Wermertshof, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,7 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,7 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmKrankenhaus Mechernich
  • Fernstraße9,2 km18.030 Kfz/Tag
  • A 14,2 kmA 1 / AS Nettersheim
  • A 6120,0 kmA 61 / AS Rheinbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmSt. Angela-Gymnasium Priv. Erzbischöfliches Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmGesamtschule Mechernich - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmFriedrich-Haass-Schule Städt. Gemeinschaftshauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule12,2 kmBerufskolleg Eifel des Kreises Euskirchen in Kall - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule8,8 kmStephanusschule, Förderschule mit den Förderschwerpunkten Lernen, Sprache, Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auf der Heide <LP Bad Muenstereifel>, NSG Bad Muenstereifeler Wald · 13,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrtal, Bad Münstereifeler Wald · 8,0 % FFH, Ahrgebirge · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Agrarlandschaft bei Kalkar, LSG-Alter Burgberg und Hardt · 78,3 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel), Rheinland · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 544 ha, Gewerbe 83 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Bad Muenstereifeler Wald (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal; Bad Münstereifeler Wald; Eschweiler Tal und Kalkkuppen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Agrarlandschaft bei Kalkar; LSG-Alter Burgberg und Hardt; LSG-Basaltkuppe Hochthuermen; LSG-Billiger Wald; LSG-Blankenheimer Kalkruecken Nordost

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 411 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 13,7 km, Tram 29,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,94 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,2 km, 18.030 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 2,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 12,1 Min.
  • Digitale Infrastruktur54/10053,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI SÜD 2,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HasenpfadBad Münstereifel
Grundschule3,0 km

Gem. Grundschule Bad Münstereifel

Kita732 m

DRK-Kindertageseinrichtung Nöthen

Bus411 m

Bad Münstereifel Nöthen Wermertshof, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 411 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 13,7 km, Tram 29,8 km

Klinik / Notfall7,7 km

Krankenhaus Mechernich

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 519,2 km

18.030 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDTrierer Straße 20 53902 Bad Münstereifel
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53902 Bad Münstereifel, Kölner Str. 39Kölner Str. 39 53902 Bad Münstereifel
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAE center BreilKölner Straße 47 53902 Bad Münstereifel
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlFeytalstr. 19 53894 Mechernich
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MarktZum Markt 2-4 53894 Mechernich
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 49 53902 Bad Münstereifel
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannMechernich, 53894, Zum Markt 1Zum Markt 1 53894 Mechernich
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 846 mnächste lokale Versorgung
  • Café 836 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 526 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 846 mOSM
  • Tabak Lombertz
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Lennartz
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Markus SchmitzBahnstraße 4 53894 Mechernich
    Metzgerei · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kaffeeterrasse
    Café · 836 mOSM
  • Plan-B
    Restaurant · 853 mOSM
  • Amigo Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • das EiswerkOrchheimer Straße 44 53902 Bad Münstereifel
    Eisdiele · 3,0 kmOSM
  • Em GardestüffjeRathergasse 24 53894 Mechernich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kleinbendchen Bad Münstereifel-Nöthen
    Spielplatz · 526 mOSM
  • Reitplatz
    Sportplatz · 581 mOSM
  • Friedhof Nöthen
    Friedhof · 878 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Heinz-Gerlach-HalleIm Goldenen Tal 6 53902 Bad Münstereifel
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Eifel e-Bike
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM
  • cambio CarSharing - Station Bhf Bad MünstereifelKölner Straße 72 53902 Bad Münstereifel
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Nöthen
    Feuerwehr · 538 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Schönmackers
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.076 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 15 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis122,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.076 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53902

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hasenpfad in Bad Münstereifel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hasenpfad
NameHasenpfad
Postleitzahl53902
OrtBad Münstereifel
OrtsteilNöthen
Breitengrad50.542374
Längengrad6.724236
Vorwahl02253, 02257
TelefonnetzBad Münstereifel, Reckerscheid
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisEuskirchen
GemeindeBad Münstereifel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B900 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer530 %Gemeinde
  • Steuerkraft939 EUR/Ew.BBSR INKAR