Bodenrichtwert20 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 38 2,2 km, A 7 7,4 km, A 44 22,4 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
64/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Hasensprung in Neu-Eichenberg im Bereich Hebenshausen erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Hasensprung in Neu-Eichenberg ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,86 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 38 / AS Friedland 2,2 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 6,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 390 Betroffene, 22,4 % der Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide66
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 5,9 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 616 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 21,1 km, ca. 58 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide71
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule6,1 kmBerufliche Schulen des Werra-Meißner-Kreises in Witzenhausen · Berufliche Schule
Förderschule8,0 kmSchule am Thie FöS Schwpt. emo · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRhöneberg bei Marzhausen · 1,1 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzMausohr-Jagdgebiet Leinholz, Rhöneberg bei Marzhausen · 21,1 % FFHLandschaftsschutzLeinebergland, Mausohr-Jagdgebiet Leinholz · 0,7 % FlächenanteilNaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal, Geo-Naturpark Frau-Holle-Land · 99,2 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 5,9 %NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 4 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rhöneberg bei Marzhausen (Naturschutzgebiet, 1,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Jagdgebiet Leinholz; Rhöneberg bei Marzhausen; Werra- und Wehretal | Landschaftsschutzgebiet: Leinebergland; Mausohr-Jagdgebiet Leinholz; Obereichsfeld | Nationales Naturmonument: Grünes Band Hessen; Grünes Band Thüringen | Naturpark
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Schienenlärm30/100EBA: ca. 390 Betroffene, 22,4 % der Einwohner
Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Schulen53/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 5,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
HasensprungNeu-Eichenberg
Grundschule1,6 km
Ernst-Reuter-Schule
Kita2,2 km
Gemeindekindergarten Am Wasserturm
Bus/Rufbus616 m
Neu-Eichenberg-Hebenshausen B 27, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 616 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 21,1 km
Klinik / Notfall16,9 km
Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz
Lebensmittel6,5 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 385,4 km
21.933 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 68 m; Grünland 1 €/m² in 68 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 68 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis49,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.043 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone Neu-Eichenberg, Stichtag 01.01.2024
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.043 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.433 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 791 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 616 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 21,1 km, Fernzug 16,4 km, Rufbus 616 m; Bus/Rufbus: Neu-Eichenberg-Hebenshausen B 27 (616 m); ca. 58 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz, lokales Traumazentrum, Heiligenstadt, 16,9 km
5 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 3,5 km, Netto Marken-Discount 5,0 km, Lidl 5,8 km, ALDI Nord 5,8 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Friedland, A 38, 5,4 km, 21.933 Kfz/Tag, 5.863 Schwerverkehr/Tag, 26,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 35,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 87,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 92,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Hafen Hannoversch Münden, Binnenhafen, Weser, Hann.Münden, 18,7 km
Motorisierung
1.239 Pkw, 715 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.629 Kraftfahrzeuge insgesamt, 178 Krafträder, 88 Lkw (Neu-Eichenberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 4.039 registrierte Fälle, 4.119 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,0 % (Landkreis Werra-Meißner-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 175 Einwohner LDEN ab 55 dB, 390 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,32 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 90 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergpark Wilhelmshöhe, Schloss Wilhelmshöhe, Kassel, Kulturlandschaft, Aufnahme 2013, 34,2 km
Schutzgebiete
BfN: 1,1 % Naturschutzgebiet, 21,1 % FFH-Gebiete, 99,2 % Naturparks, 0,7 % Landschaftsschutzgebiete, 2,1 % Nationale Naturmonumente in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Rhöneberg bei Marzhausen (Naturschutzgebiet, 1,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mausohr-Jagdgebiet Leinholz; Rhöneberg bei Marzhausen; Werra- und Wehretal | Landschaftsschutzgebiet: Leinebergland; Mausohr-Jagdgebiet Leinholz; Obereichsfeld | Nationales Naturmonument: Grünes Band
Untergrund/Baugrund
Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, HessenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,2 %, Verkehr 5,9 %, Wald 32,6 %, Landwirtschaft 56,1 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 58 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Neu-Eichenberg, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 168 Werra-Meißner – Hersfeld-Rotenburg, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,4 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 28,4 %, SPD 22,2 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 23,2 %, Die Linke 6,2 %, FDP 3,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 168
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 22.754 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 1.732 Einwohner (Stand 31.12.2024), -12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +23, 13,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
147 unter 10 Jahre (8,5 %), 494 ab 65 Jahre (28,5 %) (Neu-Eichenberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
267 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neu-Eichenberg), Stand 30.06.2024
1.744 Einwohner (Neu-Eichenberg, Abweichung zur Fortschreibung -66, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Friedland, A038003, 2,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 7 / Dreieck Drammetal, A007074#A038001, 7,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Helsa-Ost, A044075, 22,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Gemeindekindergarten Am Wasserturm 2,2 km, Kath. Kindergarten St. Elisabeth 3,6 km, Kindertagesstätte Kirchgandern 4,8 km, Kath. Kindergarten St. Martin 4,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.