Hasenwechsel in 15746 Groß Köris

Straßenprofil

Hasenwechsel in Groß Köris

Die Straße Hasenwechsel liegt in Groß Köris im Bereich Klein Köris. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15746 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klein Köris.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 3,5 km, A 10 17,3 km, A 12 18,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hasenwechsel in Groß Köris im Bereich Klein Köris erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 936 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 24,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 14,0 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.046 EUR/Ew., Steuerkraft 450 EUR/Ew., Einzelhandel 8.484 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +137 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Groß Köris 3,5 km
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,8 km, Strecke 6142
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 71,9 % Wald, 7,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris
  • Weiterführende Schule3,0 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris
  • Kita1,7 kmRasselbande
  • Bus936 mKlein Köris, Halber Straße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,0 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmGroß Köris, Bahnhof, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße3,0 km1.736 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,8 kmBahnstrecke, Strecke 6142
  • A 133,5 kmA 13 / AS Groß Köris
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,8 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule15,3 kmJean-Itard-Ersatzschule Integrative Oberschule - genehmigte Ersatzschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule16,4 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule15,4 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDubrow, Katzenberge · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDubrow, Heideseen bei Groß Köris · 12,3 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Notte-Niederung · 94,8 % Flächenanteil
NaturparkDahme-Heideseen · 90,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dahme-Heideseen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stintgraben (Naturschutzgebiet, 0,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dubrow; Heideseen bei Groß Köris; Katzenberge; Leue-Wilder See; Löptener Fenne-Wustrickwiesen; Pätzer Hintersee; Radeberge; Stintgraben; Streganzsee-Dahme und Bürgerheide; Töpchiner Seen | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+137 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo +85
  • Schienenlärm90/100Bahnstrecke 2,8 km, Strecke 6142
  • Wohnungsmarkt90/1006,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Naturnähe82/10071,9 % Wald, 7,1 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,2 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HasenwechselGroß Köris
Grundschule3,0 km

Grund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris

Kita1,7 km

Rasselbande

Bus936 m

Klein Köris, Halber Straße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 936 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 24,3 km

Klinik / Notfall16,6 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1793,0 km

1.736 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny Groß KörisBerliner Str. 20 15746 Gross Koeris
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • ALDI NordALDI NordTeupitzer Straße 1 15755 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • EDEKAEDEKA BeckerLindenstr. 49 15757 Halbe
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto TeupitzBuchholzer Straße 1a 15755 Teupitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 842 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 886 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt RösslerSeebadstraße 1 15746 Groß Köris
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • WahlBahnhofsplatz 1 15746 Groß Köris
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • ehem. Quelle LandenSeestraße 20 15755 Schwerin
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Fleischerei Jörg KayserPrieroser Dorfaue 2 15754 Heidesee
    Metzgerei · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Am Tonsee
    Café · 842 mOSM
  • Bio Oase
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Köriser BistroBerliner Straße 20 15746 Groß Köris
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Bahnhofsgaststätte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Der EispatePrieroser Dorfaue 11 15754 Heidesee
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Klein Köris
    Friedhof · 886 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 898 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 6,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Klein KörisChausseestraße 24 15746 Groß Köris
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Förderverein Klinik für Kinder- und Jugendmedizin Cottbus e.V.
    Recyclingcontainer · 5,8 kmOSM
  • Kläranlage Teupitz
    Kläranlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.046 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 400 €/m² in 2 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 2 m; Sondergebiet für Erholung 60 €/m² in 2 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.046 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Groß Köris & Klein Köris M ASB #4155, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2, Nr. 22: 3, Nr. 23: 3, Nr. 24: 2 …

Flurstück 419824 m²Hasenwechsel 1 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420865 m²Hasenwechsel 2 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421890 m²Hasenwechsel 3 · 6,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 422653 m²Hasenwechsel 4 · 4,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4241.198 m²Hasenwechsel 5 · 11,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 5421.489 m²Hasenwechsel 6 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541851 m²Hasenwechsel 7 · 4,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540853 m²Hasenwechsel 8 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539868 m²Hasenwechsel 9 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580747 m²Hasenwechsel 10 · 4,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579/2551 m²Hasenwechsel 11 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643679 m²Hasenwechsel 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644660 m²Hasenwechsel 13 · 9,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 575/3330 m²Hasenwechsel 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 577/2544 m²Hasenwechsel 21 · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 575/2344 m²Hasenwechsel 22 · 13,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 576/2194 m²Hasenwechsel 22 · 10,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 577/1301 m²Hasenwechsel 22 · 12,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 574/2552 m²Hasenwechsel 23 · 6,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 575/1140 m²Hasenwechsel 23 · 11,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 576/1327 m²Hasenwechsel 23 · 13,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 573/2760 m²Hasenwechsel 24 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 574/1353 m²Hasenwechsel 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 571636 m²Hasenwechsel 25 · 14,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573/1248 m²Hasenwechsel 25 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570867 m²Hasenwechsel 26 · 10,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15746

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hasenwechsel in Groß Köris

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hasenwechsel
NameHasenwechsel
Postleitzahl15746
OrtGross Köris
OrtsteilKlein Köris
Breitengrad52.159283
Längengrad13.698432
Vorwahl033762, 033765, 033766, 033768
TelefonnetzZeuthen, Märkisch Buchholz, Teupitz, Prieros
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeGroß Köris

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B190 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft450 EUR/Ew.BBSR INKAR