Hasenwinkel in 06184 Kabelsketal

Straßenprofil

Hasenwinkel in Kabelsketal

Die Straße Hasenwinkel liegt in Kabelsketal im Bereich Schwoitsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06184 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwoitsch.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSaalekreis
  • Vorwahl034204, 0345, 034602, 034605

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 1,3 km, A 9 4,9 km, A 38 16,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hasenwinkel in Kabelsketal im Bereich Schwoitsch erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 728 m, weiterführend 755 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, S-Bahn 753 m, Regionalbahn 8,9 km, Tram 7,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.483 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 7.858 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +50
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Gröbers 1,3 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 785 Betroffene, 8,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule728 mGrundschule Gröbers
  • Weiterführende Schule755 mSekundarschule "Prof. Otto Schmeil" Gröbers
  • Kita168 mKindertagesstätte "Wirbelwind"
  • Bus233 mSchwoitsch, Brunnenplatz, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn753 mGröbers, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmHohenthurm, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmHELIOS Klinik Schkeuditz
  • Fernstraße3,1 km54.097 Kfz/Tag
  • A 141,3 kmA 14 / AS Gröbers
  • A 94,9 kmA 9 / Schkeuditzer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmMaria-Merian-Gymnasium Schkeuditz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmGemeinschaftsschule Zöschen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmLessing-Oberschule Schkeuditz · Oberschule
  • Berufliche Schule6,7 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule10,7 kmComeniusschule - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEngelwurzwiese bei Zwintschöna · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 152 ha, Gewerbe 318 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Engelwurzwiese bei Zwintschöna (FFH-Gebiet, 3,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saale-Elster-Aue bei Halle (Naturschutzgebiet, 6,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Engelwurzwiese bei Zwintschöna

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 233 m, S-Bahn 753 m, Regionalbahn 8,9 km, Tram 7,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 728 m, weiterführend 755 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 849 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,50 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 54.097 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1001,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 785 Betroffene, 8,9 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HasenwinkelKabelsketal
Grundschule728 m

Grundschule Gröbers

Kita168 m

Kindertagesstätte "Wirbelwind"

Bus/Rufbus233 m

Schwoitsch, Brunnenplatz, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, S-Bahn 753 m, Regionalbahn 8,9 km, Tram 7,7 km

Klinik / Notfall8,4 km

HELIOS Klinik Schkeuditz

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 143,1 km

54.097 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 849 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANP-Markt Kabelsketal (Gröbers)Lange Str. 3 06184 Kabelsketal
    Lebensmittel · 849 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 06184 Kabelsketal-Zwintschöna, Dieskauer Str. 2 cDieskauer Str. 2 c 06184 Kabelsketal-Zwintschöna
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlHallesche Str. 64 04435 Schkeuditz
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDIMerseburger Straße 25 04435 Schkeuditz
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • KauflandKaufland Halle (Saale)Leipziger Chaussee 147 06112 Halle (Saale)
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchkeuditz, 04435, Rathausplatz 1Rathausplatz 1 04435 Schkeuditz
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDelitzscher Straße 122 06116 Halle (Saale)
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Halle-SüdZeppelinstraße 3 06130 Halle (Saale)
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 851 mnächste lokale Versorgung
  • Café 839 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 172 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 851 mOSM
  • Köthener Fleisch- und WurstwarenLange Straße 3 06184 Kabelsketal
    Metzgerei · 953 mOSM
  • Schäfer'sLange Straße 3 06184 Kabelsketal
    Bäckerei · 957 mOSM
  • Brauhaus zu Röglitz - Getränkemarkt und Brauerei
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Multivitamin Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé und mehr... in GröbersLange Straße 23 06184 Kabelsketal
    Café · 839 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 961 mOSM
  • RestaurantHallesche Straße 1 06184 Kabelsketal
    Restaurant · 965 mOSM
  • SubwaysAn der Autobahn 1 04435 Schkeuditz
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • EisdieleMühlweg 06184 Kabelsketal
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 557 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 662 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • SG Dölbau 90 e.V.
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kabelsketal Ortsfeuerwehr SchwoitschBrunnenplatz 2 06184 Kabelsketal
    Feuerwehr · 211 mOSM
  • Bundespolizeirevier Flughafen Leipzig/HalleTerminalring 13 04435 Schkeuditz
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 172 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 451 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 460 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 40 €/m² in 84 m; allgemeines Wohngebiet 90 €/m² in 376 m; Mischgebiet 45 €/m² in 400 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.483 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06184

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hasenwinkel in Kabelsketal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hasenwinkel
NameHasenwinkel
Postleitzahl06184
OrtKabelsketal
OrtsteilSchwoitsch
Breitengrad51.434105
Längengrad12.127276
Vorwahl034204, 0345, 034602, 034605
TelefonnetzSchkeuditz, Halle Saale, Landsberg Sachs-Anh, Gröbers
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeKabelsketal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR