Hasselbachweg in 55425 Waldalgesheim

Straßenprofil

Hasselbachweg in Waldalgesheim

Die Straße Hasselbachweg liegt in Waldalgesheim im Bereich Waldalgesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55425 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldalgesheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,4 km, A 60 8,9 km, A 643 25,8 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hasselbachweg in Waldalgesheim im Bereich Waldalgesheim erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hasselbachweg in Waldalgesheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 796 m, Apotheke 795 m, Grundschule 788 m, Autobahn 3,8 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,57 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 2,1 km, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 25,4 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 42,6 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,1 km, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 25,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.909 EUR/Ew., Steuerkraft 897 EUR/Ew., Einzelhandel 9.216 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +55
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Stromberg 3,4 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Waldalgesheim, Astrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule3,6 kmIntegrierte Gesamtschule Stromberg
  • Kita2,0 kmKommunaler Kindergarten miniMAXx
  • Bus2,1 kmWaldalgesheim, Waldstraße
  • S-Bahn30,8 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmRüdesheim (Rhein)-Assmannshausen Bahnhof, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße3,6 km58.515 Kfz/Tag
  • A 613,4 kmA 61 / AS Stromberg
  • A 608,9 kmA 60 / AS Bingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmStefan-George-Gymnasium Bingen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmIntegrierte Gesamtschule Stromberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmRochus-Realschule plus Bingen · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule3,8 kmSteinhöfelschule gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmVincenzschule Aulhausen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBergsenkungsgebiet an der Amalienhöhe - Wiesen nördlich Weiler · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinger Wald · 36,7 % FFH
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz, Soonwald · 73,8 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bergsenkungsgebiet an der Amalienhöhe - Wiesen nördlich Weiler (Naturschutzgebiet, 0,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binger Wald | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz; Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Bergsenkungsgebiet an der Amalienhöhe - Wiesen nördlich Weiler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 796 m, Apotheke 795 m, Grundschule 788 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 2,1 km, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 25,4 km
  • Digitale Infrastruktur46/10042,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 58.515 Kfz/Tag
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HasselbachwegWaldalgesheim
Grundschule2,4 km

Grundschule Waldalgesheim, Astrid-Lindgren-Schule

Kita2,0 km

Kommunaler Kindergarten miniMAXx

Bus2,1 km

Waldalgesheim, Waldstraße · weitere Modi: Bus 2,1 km, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 25,4 km

Klinik / Notfall7,5 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,6 km

58.515 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KarchProvinzialstraße 2 55425 Waldalgesheim
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAStromberger+Straße+74 55413 Weiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrichsheck 31 55442 Stromberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlKönigsberger-Str. 1 55442 Stromberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55411 Bingen am Rhein, Bingerbrücker Str. 2Bingerbrücker Str. 2 55411 Bingen am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny RüdesheimEuropastr. 6 65385 Ruedesheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannStromberg, 55442, Friedrichsheck 24Friedrichsheck 24 55442 Stromberg
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerBingen / Rhein Basilikastr.Basilikastr. 3 55411 Bingen / Rhein
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHitchinstraße 45 55411 Bingen am Rhein
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BingenSaarlandstraße 62-62 55411 Bingen
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.909 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.909 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone 0300, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55425

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hasselbachweg in Waldalgesheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hasselbachweg
NameHasselbachweg
Postleitzahl55425
OrtWaldalgesheim
OrtsteilWaldalgesheim
Breitengrad49.969742
Längengrad7.824177
Vorwahl06721, 06724
TelefonnetzBingen am Rhein, Stromberg Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeWaldalgesheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft897 EUR/Ew.BBSR INKAR