Hasselbergstr. / Hasselbergstraße in 26907 Walchum

Straßenprofil

Hasselbergstraße in Walchum

Die Straße Hasselbergstraße liegt in Walchum im Bereich Hasselbrock. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26907 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hasselbrock.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl04963, 05939

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 6,9 km, A 280 26,2 km, A 28 42,4 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hasselbergstraße in Walchum im Bereich Hasselbrock erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 10,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 746 m, Regionalbahn 11,3 km, Fernzug 21,9 km, Rufbus 20,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 25,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.595 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 7.212 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +77 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +38
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lathen 6,9 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,1 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Sustrum-Moor
  • Weiterführende Schule10,2 kmGymnasium Dörpen
  • Kita5,4 kmKatholischer Kindergarten Villa Kunterbunt Dersum
  • Bus746 mHasselbrock, Kirche, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,3 kmDörpen, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,9 kmPapenburg, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,4 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße8,0 km5.264 Kfz/Tag
  • A 316,9 kmA 31 / AS Lathen
  • A 28026,2 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmGymnasium Dörpen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule46,3 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,9 kmLudgerusschule Rhede (Ems) · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule21,9 kmBerufsbildende Schulen Papenburg Hauswirtschaft und Soziales · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,6 kmSchule am Draiberg, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEms · 4,5 % FFH, Emstal von Lathen bis Papenburg · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg · 7,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emstal (Landschaftsschutzgebiet, 3,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuheeder Moor (Naturschutzgebiet, 8,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg | Vogelschutzgebiet: Emstal von Lathen bis Papenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+77 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +38
  • Wohnungsmarkt89/1005,76 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,0 km, 5.264 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 31 / AS Lathen 6,9 km

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 10,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 6,1 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 7,2 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 9,1 Min.
  • Naturnähe57/1003,1 % Wald, 3,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HasselbergstraßeWalchum
Grundschule3,9 km

Grundschule Sustrum-Moor

Kita5,4 km

Katholischer Kindergarten Villa Kunterbunt Dersum

Bus746 m

Hasselbrock, Kirche, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 746 m, Regionalbahn 11,3 km, Fernzug 21,9 km, Rufbus 20,9 km

Klinik / Notfall24,4 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4018,0 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA SchneiderAm Markt 3 26907 Walchum
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 569 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 676 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wegmanns Moor-Oase Selbstbedienungskiosk
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • De Woeste GrondTer Apelerstraat 16 9551XK Sellingen
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Fresh & cool Getränkemarkt WalchumHerzogstraße 1 26907 Walchum
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM
  • GanseforthDersumer Straße 1 26907 Walchum
    Bäckerei · 6,1 kmOSM
  • Kruize BoerderijwinkelZandtangerweg 64A 9584TA Mussel
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Herberg SellingenDorpsstraat 37 9551AC Sellingen
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Snackbar Sell'nDorpsstraat 30 9551AE Sellingen
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Rustpunt PUUR Westerwolde
    Café · 3,1 kmOSM
  • Gaststätte Eiken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 569 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 599 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 641 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Zwembad De BarkhoornDennenweg 1 9551VJ Sellingen
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM
  • Dorfplatz
    Park · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Mauer
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr SustrumTeichstraße 2 49762 Sustrum
    Feuerwehr · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 676 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage DersumDersumer Straße
    Kläranlage · 6,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.595 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Walchum, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+4,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 510.301 m²Hasselbergstraße 3 · 6,9 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 7/514.643 m²Hasselbergstraße 36 · 6,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3966.401 m²Hasselbergstraße 38 · 2,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 10/38.824 m²Hasselbergstraße 39 · 15,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2195.914 m²Hasselbergstraße 44 · 5,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 41/19.053 m²Hasselbergstraße 45 · 10,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 43150.749 m²Hasselbergstraße 46 · 2,8 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 7.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26907

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hasselbergstraße in Walchum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hasselbergstraße
AbkürzungHasselbergstr.
Postleitzahl26907
OrtWalchum
OrtsteilHasselbrock
Breitengrad52.934059
Längengrad7.189592
Vorwahl04963, 05939
TelefonnetzDörpen, Sustrum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeWalchum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR