Hattinger Str. / Hattinger Straße in 44795 Bochum

Straßenprofil

Hattinger Straße in Bochum

Die Straße Hattinger Straße liegt in Bochum im Bereich Weitmar. Sie ist den Postleitzahlgebieten 44789, 44795, 44879 zugeordnet. Ortsteilbezug: Linden, Weitmar, Wiemelhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert410 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 448 1,1 km, A 40 3,1 km, A 43 6,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hattinger Straße in Bochum im Bereich Weitmar erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 470 m, weiterführend 330 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 242 m, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.640 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 9.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.388 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.262
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 448 / AS Bochum-Eppendorf 1,1 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule470 mMatthias-Claudius-Schule Priv. Evang. Bekenntnisschule - Ersatzschule - in Bochum
  • Weiterführende Schule330 mMatthias-Claudius-Schule Priv. Evangelische Gesamtschule Ersatzschule - Sekundarstufen I u. II -
  • Kita185 mEv. Kindergarten, Matthäusstr. 1
  • Bus181 mBochum Elsa-Brändström-Straße, ca. 203 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmBochum Ehrenfeld, ca. 284 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmBochum West Bf, ca. 342 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmBG Universitätsklinikum Bergmannsheil Bochum GmbH
  • Fernstraße7,8 km112.779 Kfz/Tag
  • A 4481,1 kmA 448 / AS Bochum-Eppendorf
  • A 403,1 kmA 40 / Dreieck Bochum-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium Carolinenschule Sekundarstufe I und II der Schul- und Bildungswerkstatt Bochum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule330 mMatthias-Claudius-Schule Priv. Evangelische Gesamtschule Ersatzschule - Sekundarstufen I u. II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmRealschule Höntrop der Stadt Bochum · Realschule
  • Berufliche Schule272 mMatthias-Claudius-Schule Bochum Priv. evang. Berufskolleg der Sek.II d.Trägerver.Matthias-Claudius-Schule e.V · Berufskolleg
  • Förderschule2,0 kmBrüder-Grimm-Schule Städt. Förderschule Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Blumenkamp · 2,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,9 %, Verkehr 14,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.490 ha, Gewerbe 1.615 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gruenzug Wiemelhausen/Am Langen Seil in Bochum-Süd, 5, Wiemelhausen (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsbuescher Waeldchen (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen; LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG-Auf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 470 m, weiterführend 330 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 242 m, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 293 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 23,3 %, Altersarmut 5,2 %
  • Naturnähe45/1007,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 7,8 km, 112.779 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hattinger StraßeBochum
Grundschule470 m

Matthias-Claudius-Schule Priv. Evang. Bekenntnisschule - Ersatzschule - in Bochum

Kita185 m

Ev. Kindergarten, Matthäusstr. 1

Bus181 m

Bochum Elsa-Brändström-Straße, ca. 203 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 242 m

Klinik / Notfall2,0 km

BG Universitätsklinikum Bergmannsheil Bochum GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 407,8 km

112.779 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 293 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 44795 Bochum, Stensstraße 1Stensstraße 1 44795 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KantHattinger Straße 453 44795 Bochum
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Landwehr 22 44795 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlKohlenstr. 190 44793 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny JahrhunderthalleAllee Straße 65 a 44793 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • KauflandKaufland Bochum-HofstedeSpeicherstraße 2 44809 Bochum
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBochum, 44795, Hattinger Str. 332Hattinger Str. 332 44795 Bochum
    Drogerie · 293 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkstraße 418 44795 Bochum
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bochum ZentrumAlleestraße 38-40 44793 Bochum
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 263 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 79 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 201 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischwaren KruseFranziskusstraße 1 44795 Bochum
    Metzgerei · 263 mOSM
  • Trinkhalle
    Kiosk / Convenience · 278 mOSM
  • Laminur BakeryHattinger Straße 373 44795 Bochum
    Bäckerei · 286 mOSM
  • REWE GetränkemarktHattinger Straße 338a 44795 Bochum
    Getränkemarkt · 398 mOSM
  • Al-Jasmin Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 590 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur alten PostHattinger Straße 312 44795 Bochum
    Restaurant · 79 mOSM
  • Pizzeria Sicilia
    Imbiss / Fast Food · 89 mOSM
  • SchmidtmeierHattinger Straße 330 44795 Bochum
    Café · 289 mOSM
  • ToulouseHattinger Straße 293 44795 Bochum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 541 mOSM
  • Eiscafé CataniaHattinger Straße 293 44795 Bochum
    Eisdiele · 551 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 115 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 184 mOSM
  • Park
    Park · 193 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 330 mOSM
  • Matthäusfriedhof
    Friedhof · 344 mOSM
  • Genclerbirgligi Bochum-Weitmar 1995 e. V.
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortBärendorfer Straße 1 44795 Bochum
    Fahrradverleih · 376 mOSM
  • Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache IVHattinger Straße 410 44795 Bochum
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiwache Bochum-SüdostUniversitätsstraße 108 44799 Bochum
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 201 mOSM
  • USB Bochum
    Recyclingcontainer · 858 mOSM
  • GLS Gemeinschaftsbank eG
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 410 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 410 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 470 €/m² in 37 m; Wohnbaufläche 440 €/m² in 60 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis331,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.640 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone410 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bochum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44795

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hattinger Straße in Bochum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert410 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hattinger Straße
AbkürzungHattinger Str.
Postleitzahl44795
OrtBochum
OrtsteilWeitmar
Breitengrad51.454636
Längengrad7.192851
Vorwahl02327, 0234
TelefonnetzBochum-Wattenscheid, Bochum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtBochum, Stadt
GemeindeBochum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B645 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.038 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Hattinger Straße