Hatzelweg in 81476 München

Straßenprofil

Hatzelweg in München

Die Straße Hatzelweg liegt in München im Bereich Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 81476 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 735 m, A 96 4,2 km, A 995 6,8 km Luftlinie
  • Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hatzelweg in München im Bereich Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 241 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 4,1 km, ca. 454 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 12,89 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.752 EUR/Ew., Steuerkraft 2.278 EUR/Ew., Einzelhandel 10.564 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26.367 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +12.157
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS München-Fürstenried 735 m
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.304 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 960 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen43

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule241 mGrundschule München, Forstenrieder Allee 175
  • Weiterführende Schule1,2 kmMittelschule München, Sambergerstraße 14
  • Kita106 mHaus für Kinder Stäblistr. 45
  • Bus186 mBad Forstenried, ca. 454 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmSolln, ca. 922 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmSolln, ca. 922 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmLMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)
  • Fernstraße1,4 km67.308 Kfz/Tag
  • A 95735 mA 95 / AS München-Fürstenried
  • A 964,2 kmA 96 / AS München-Blumenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium München - Fürstenried · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule252,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmMittelschule München, Sambergerstraße 14 · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,2 kmStaatliche Berufsfachschule für Krankenpflegehilfe am Klinikum der Universität München · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule3,2 kmSonderpädagogisches Förderzentrum München Süd · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllacher Lohe, Panzerwiese und Hartelholz · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAllacher Forst und Angerlohe, Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzAllacher Forst, Angerlohe · 16,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 58,5 %, Verkehr 16,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 8.576 ha, Gewerbe 2.574 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nymphenburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Allacher Lohe (Naturschutzgebiet, 5,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Allacher Forst und Angerlohe; Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos; Heideflächen und Lohwälder nördlich von München; Isarauen von Unterföhring bis Landshut; Nymphenburger Park mit Allee und Kapuzinerhölzl; Oberes Isartal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 4,1 km, ca. 454 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 375 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 280 m, Apotheke 395 m, Grundschule 487 m, Autobahn 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 67.308 Kfz/Tag
  • Naturnähe43/1004,8 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.304 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt München
  • Wohnungsmarkt66/10012,89 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HatzelwegMünchen
Grundschule241 m

Grundschule München, Forstenrieder Allee 175

Kita106 m

Haus für Kinder Stäblistr. 45

Bus186 m

Bad Forstenried, ca. 454 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 4,1 km

Klinik / Notfall3,3 km

LMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 951,4 km

67.308 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 375 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 715 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BeckForstenrieder Allee 120 81476 München
    Lebensmittel · 375 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMeglingerstraße 33 81477 München-Forstenried
    Lebensmittel-Discounter · 711 mQuelle
  • PENNYPenny Forstenrieder AlleeZüricher Str. 29 81476 München
    Lebensmittel-Discounter · 771 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 81477 München, Meglinger Str. 6Meglinger Str. 6 81477 München
    Lebensmittel-Discounter · 917 mQuelle
  • LidlLidlKönigswieser Straße 5 81475 München
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAMuggenthaler+Straße+1 82152 Krailling
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • REWEREWE Michael Stephan oHGNymphenburger Straße 166 80634 München
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMünchen, 81477, Meglingerstr. 29Meglingerstr. 29 81477 München
    Drogerie · 715 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktForstenrieder Allee 61 81476 München
    Drogerie · 745 mQuelle
  • MüllerMBS - München SchwanthalerhöheTheresienhöhe 5 80339 München
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf München-SendlingKistlerhofstraße 168 81379 München-Sendling
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 105 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 388 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 160 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 194 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lotto - Bürobedarf NikdelanForstenrieder Allee 159 81476 München
    Kiosk / Convenience · 105 mOSM
  • Ruttinger
    Metzgerei · 112 mOSM
  • Bäckerei ReisForstenrieder Allee 164 81476 München
    Bäckerei · 198 mOSM
  • Getränke PlanetMeglingerstraße 35 81477 München
    Getränkemarkt · 651 mOSM
  • Felices
    Obst/Gemüse · 746 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten Alter Wirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 388 mOSM
  • Alter WirtForstenrieder Allee 187 81476 München
    Restaurant · 417 mOSM
  • Mama Pizza
    Imbiss / Fast Food · 451 mOSM
  • Cafe FactoryForstenrieder Allee 61 81476 München
    Café · 730 mOSM
  • Via Veneto
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 160 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 221 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 364 mOSM
  • Sports4YouDrygalski-Allee 41 81477 München
    Sportzentrum · 525 mOSM
  • Hühnerberg
    Park · 604 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 898 mOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station PSStockmannstraße 45a 81477 München
    Carsharing · 761 mOSM
  • FahrradverleihBoschetsrieder Straße 66 81379 München
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ForstenriedForstenrieder Allee 177 81476 München
    Feuerwehr · 271 mOSM
  • Polizeiinspektion München 29 (Forstenried)Meglingerstraße 20 81477 München
    Polizei · 826 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • AWM
    Glascontainer · 194 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 824 mOSM
  • Windkraft Forstenrieder Park
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.752 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete12,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete21,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis4.962,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.752 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hatzelweg, 81476 München
Position: 48.087833, 11.497375

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 81476

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hatzelweg in München

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hatzelweg
NameHatzelweg
Postleitzahl81476
OrtMünchen
OrtsteilThalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Breitengrad48.087833
Längengrad11.497375
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
Kreisfreie StadtMünchen, Landeshauptstadt
GemeindeMünchen, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.278 EUR/Ew.BBSR INKAR