Hauedaer Weg in 34479 Breuna

Straßenprofil

Hauedaer Weg in Breuna

Die Straße Hauedaer Weg liegt in Breuna im Bereich Oberlistingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34479 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberlistingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl05641, 05676, 05693

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 6,2 km, A 49 24,6 km, A 7 27,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauedaer Weg in Breuna im Bereich Oberlistingen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hauedaer Weg in Breuna ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 174 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 18,1 km, ca. 78 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 4,3 Min. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,7 km, weiterführend 7,9 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 43,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 174 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 18,1 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,51 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.087 EUR/Ew., Steuerkraft 1.525 EUR/Ew., Einzelhandel 8.243 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +32 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +40
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Breuna 6,2 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmMittelpunktschule Braunsberg
  • Weiterführende Schule7,9 kmStädt. Gymnasium Marianum Warburg
  • Kita975 mGemeindekindergarten Breuna
  • Bus174 mBreuna-Oberlistingen Arolser Straße, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,7 kmZierenberg-Oberelsungen Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmWarburg, Bahnhof, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,0 kmHelios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden
  • Fernstraße6,3 km52.031 Kfz/Tag
  • A 446,2 kmA 44 / AS Breuna
  • A 4924,6 kmA 49 / AS Kassel-Auestadion
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmStädt. Gymnasium Marianum Warburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmElisabeth-Selbert-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmErd-Charta-Schule Städt. Sekundarschule Warburg m. Teilstandort Borgentreich - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule8,7 kmJohann-Conrad-Schlaun-Berufskolleg Berufsbildende Schule des Kreises Höxter · Berufskolleg
  • Förderschule8,0 kmPetrus-Damian-Schule Priv. Förderschule, Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGroßseggenried am Rhödaer Bach, Wittmarwald bei Volkmarsen · 0,1 % FFH
NaturparkHabichtswald, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 44,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 116 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Habichtswald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kalkmagerrasen bei Calenberg und Dalheim (Naturschutzgebiet, 3,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großseggenried am Rhödaer Bach; Wittmarwald bei Volkmarsen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Suedlicher Kreis Hoexter | Naturpark: Habichtswald; Teutoburger Wald/Eggegebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 174 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 18,1 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,7 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1004,51 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 7,9 km
  • Digitale Infrastruktur48/10043,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 4,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hauedaer WegBreuna
Grundschule4,7 km

Mittelpunktschule Braunsberg

Kita975 m

Gemeindekindergarten Breuna

Bus174 m

Breuna-Oberlistingen Arolser Straße, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 174 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 18,1 km

Klinik / Notfall21,0 km

Helios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 446,3 km

52.031 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAMelanie EisenhuthGrebensteiner Str. 1 34379 Calden - Westuffeln
    Lebensmittel · 6,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34414 Warburg, Paderborner Tor 107Paderborner Tor 107 34414 Warburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • LidlLidlPaderborner Tor 144 34414 Warburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPapenheimer Straße 65 34414 Warburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWarburg, 34414, Paderborner Tor 126Paderborner Tor 126 34414 Warburg
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPaderborner Tor 167 34414 Warburg
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WarburgPaderborner Tor 170 34414 Warburg
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 4 €/m² in 35 m; Acker 2 €/m² in 35 m; Grünland 1 €/m² in 35 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.087 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Breuna, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hauedaer Weg in Breuna

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauedaer Weg
NameHauedaer Weg
Postleitzahl34479
OrtBreuna
OrtsteilOberlistingen
Breitengrad51.445351
Längengrad9.239737
Vorwahl05641, 05676, 05693
TelefonnetzWarburg, Liebenau Hess, Volkmarsen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeBreuna

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.525 EUR/Ew.BBSR INKAR