Hauptstr. / Hauptstraße in 03149 Wiesengrund

Straßenprofil

Hauptstraße in Wiesengrund

Die Straße Hauptstraße liegt in Wiesengrund im Bereich Trebendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03149 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trebendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert11 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 6,6 km, A 13 42,4 km, A 4 52,6 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Wiesengrund im Bereich Trebendorf erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, Regionalbahn 7,9 km, Tram 15,7 km, Fernzug 17,1 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,6 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 14,7 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,00 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.683 EUR/Ew., Steuerkraft 605 EUR/Ew., Einzelhandel 7.463 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Forst 6,6 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 4.592 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,0 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmEvangelische Grundschule Groß Kölzig genehmigte Ersatzschule
  • Weiterführende Schule7,6 kmPraxisorientierte Grund- und Oberschule Germanus Theiss
  • Kita158 mSonnenschein
  • Bus224 mTrebendorf, Hauptstraße, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmBagenz, Bahnhof, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Tram15,7 kmCottbus, Schwarzheider Straße
  • Klinik / Notfall16,7 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße6,4 km4.592 Kfz/Tag
  • A 156,6 kmA 15 / AS Forst
  • A 1342,4 kmA 13 / AS Großräschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,5 kmLausitzer Sportschule Cottbus Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule10,4 kmGutenberg Oberschule Forst · Oberschule
  • Berufliche Schule16,2 kmBerufliche Schule für Sozialwesen der DEB in Brandenburg gemeinnützige Schulträger-GmbH - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule17,0 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Spreeschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSergen-Kathlower Teich- und Wiesenlandschaft · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSergen-Katlower Teich- und Wiesenlandschaft · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesen- und Teichgebiet Eulo und Jamno (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sergen-Kathlower Teich- und Wiesenlandschaft (Naturschutzgebiet, 2,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sergen-Katlower Teich- und Wiesenlandschaft | Landschaftsschutzgebiet: Wald- und Restseengebiet Döbern; Wiesen- und Teichgebiet Eulo und Jamno | Naturschutzgebiet: Sergen-Kathlower Teich- und Wiesenlandschaft | Vogelschutzgebiet: Zschornoer Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 224 m, Regionalbahn 7,9 km, Tram 15,7 km, Fernzug 17,1 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 4.592 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 15 / AS Forst 6,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 7,6 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeWiesengrund
Grundschule5,6 km

Evangelische Grundschule Groß Kölzig genehmigte Ersatzschule

Kita158 m

Sonnenschein

Bus224 m

Trebendorf, Hauptstraße, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, Regionalbahn 7,9 km, Tram 15,7 km, Fernzug 17,1 km

Klinik / Notfall16,7 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel9,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1156,4 km

4.592 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 03159 Döbern, Forster Str. 40Forster Str. 40 03159 Döbern
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlAufbaustr. 17 03159 Döbern
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSkurumer Straße 2A 03149 Forst (Lausitz)
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • NORMANORMAGewerbegebiet+Süd+5 03159 Döbern
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut Laarz-PaetzTriebeler Str. 102-106 03149 Forst (Lausitz)
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 350 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • GetränkeLANDForster Straße 64 03159 Döbern
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM
  • Max & Moritz BackshopForster Straße 11 03159 Döbern
    Bäckerei · 7,4 kmOSM
  • Fleischer KahrenKahrener Dorfstraße 3 03051 Cottbus
    Metzgerei · 9,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Sergener GasthofDr.-Sauer-Straße 16 03058 Neuhausen/Spree
    Restaurant · 4,2 kmOSM
  • Confiserie Felicitas
    Café · 4,5 kmOSM
  • Bistro By ÖmerForster Straße 64 03159 Döbern
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM
  • Anno '93
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 350 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 876 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • wetter-ost e.V.
    Park · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Flottes Bienchen
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 268 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld86,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 11 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 5 €/m² in 24 m; gemischte Baufläche 7 €/m² in 876 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote86,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.683 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone11 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone OT Trebendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 13: 2, Nr. 14: 2, Nr. 20: 2 …

Flurstück 55/71.180 m²Hauptstraße 1 · 63,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/25.205 m²Hauptstraße 2 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/23.984 m²Hauptstraße 3 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/24.233 m²Hauptstraße 4 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59920 m²Hauptstraße 5 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602.860 m²Hauptstraße 6 · 10,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 613.630 m²Hauptstraße 7 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 625.235 m²Hauptstraße 8 · 10,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 641.429 m²Hauptstraße 9 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 653.470 m²Hauptstraße 10 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 663.830 m²Hauptstraße 11 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626782 m²Hauptstraße 12 · 53,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631423 m²Hauptstraße 12 · 1,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69460 m²Hauptstraße 13 · 64,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70420 m²Hauptstraße 13 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331.665 m²Hauptstraße 14 · 3,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 35556 m²Hauptstraße 14 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284.620 m²Hauptstraße 15 · 8,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 212.210 m²Hauptstraße 16 · 12,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 19890 m²Hauptstraße 17 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182.020 m²Hauptstraße 18 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175.717 m²Hauptstraße 19 · 8,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 91.704 m²Hauptstraße 20 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614342 m²Hauptstraße 20 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1842.566 m²Hauptstraße 21 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/110.365 m²Hauptstraße 21 b · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 51.300 m²Hauptstraße 21 b · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381.970 m²Hauptstraße 23 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39951 m²Hauptstraße 24 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 596531 m²Hauptstraße 24 a · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 629816 m²Hauptstraße 24 a · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6342.339 m²Hauptstraße 25 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421.990 m²Hauptstraße 27 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4974.317 m²Hauptstraße 28 · 9,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 44190 m²Hauptstraße 29 · 40,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45197 m²Hauptstraße 29 · 40,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498373 m²Hauptstraße 29 · 5,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/21.262 m²Hauptstraße 31 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/11.526 m²Hauptstraße 31 a · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471.227 m²Hauptstraße 32 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/1643 m²Hauptstraße 33 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/31.089 m²Hauptstraße 33 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/4905 m²Hauptstraße 33 a · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523.724 m²Hauptstraße 34 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623120 m²Hauptstraße 34 · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545.340 m²Hauptstraße 35 · 9,8 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03149

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Wiesengrund

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert11 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl03149
OrtWiesengrund
OrtsteilTrebendorf
Breitengrad51.672764
Längengrad14.537665
Vorwahl035694, 035695
TelefonnetzGosda b Klinge, Simmersdorf
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeWiesengrund/Łukojce

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft605 EUR/Ew.BBSR INKAR