Hauptstr. / Hauptstraße in 06484 Ditfurt

Straßenprofil

Hauptstraße in Ditfurt

Die Straße Hauptstraße liegt in Ditfurt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06484 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl03946

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 2,6 km, A 14 33,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Ditfurt erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, S-Bahn 39,4 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 10,9 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,7 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,43 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.346 EUR/Ew., Steuerkraft 607 EUR/Ew., Einzelhandel 7.539 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -77 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Quedlinburg-Ost 2,6 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmGrundschule Hedersleben
  • Weiterführende Schule5,6 kmGutsMuths-Gymnasium
  • Kita508 mKita "Geelbeinchen"
  • Bus195 mDitfurt, Lange Straße, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,4 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmDitfurt, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmHarzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH
  • Fernstraße11,2 km7.227 Kfz/Tag
  • A 362,6 kmA 36 / AS Quedlinburg-Ost
  • A 1433,5 kmA 14 / Dreieck Kreuz Bernburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmGutsMuths-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,7 kmFreie Ganztagsschule Neinstedt - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmBosseschule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule44,1 kmBerufsbildende Schulen Bad Harzburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmD.-Sachs-Schule - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeidberg · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBode und Selke im Harzvorland · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzBodeniederung, Bode-Selke-Aue und angrenzende Hochterrasse · 14,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bode-Selke-Aue und angrenzende Hochterrasse (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heidberg (Naturschutzgebiet, 2,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung; Bode-Selke-Aue und angrenzende Hochterrasse; Harz und nördliches Harzvorland | Naturschutzgebiet: Heidberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, S-Bahn 39,4 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 10,9 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-77 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo -11
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 4,8 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 5,0 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 5,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeDitfurt
Grundschule4,7 km

Grundschule Hedersleben

Kita508 m

Kita "Geelbeinchen"

Bus195 m

Ditfurt, Lange Straße, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, S-Bahn 39,4 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 10,9 km

Klinik / Notfall4,7 km

Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH

Lebensmittel9,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8111,2 km

7.227 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut NikoleizigMagdeburger Str. 23 b 06458 Hedersleben
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland QuedlinburgBadeborner Weg 2 06484 Quedlinburg
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlOeringer Str. 20 06484 Quedlinburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06466 Gatersleben, Am Schwabeplan 10Am Schwabeplan 10 06466 Gatersleben
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeinstedter Feldweg 1 06484 Quedlinburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktHarzweg 23 06484 Quedlinburg
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf QuedlinburgGernröder Weg 8 06484 Quedlinburg
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 333 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 443 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 248 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 300 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kleiner Laden - Waren des täglichen BedarfsGottesackerstraße 16 06484 Ditfurt
    Kiosk / Convenience · 333 mOSM
  • Bremmels Backparadies
    Bäckerei · 658 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Katoffelscheune
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM
  • Getränke QuelleWesterhäuser Straße 38b 06484 Quedlinburg
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gil-lato Softeis
    Imbiss / Fast Food · 443 mOSM
  • SchützenhausSchützenstraße 33 06484 Ditfurt
    Restaurant · 849 mOSM
  • Café Klinikum
    Café · 4,7 kmOSM
  • Nargile Shishabar QuedlinburgMagdeburger Straße 1 06484 Quedlinburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Quedlinburger StiftsgartenBlasiistraße 5 06484 Quedlinburg
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 248 mOSM
  • Reitplatz
    Sportplatz · 357 mOSM
  • Freiherr-vom-Stein-Park
    Park · 393 mOSM
  • Verbandsgemeinde Vorharz
    Spielplatz · 407 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 603 mOSM
  • Kegelhalle # Geele Kaugel Ditfurt e.V.
    Sportzentrum · 908 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Quedlinburg-Tourismus-Marketing GmbHMarktkirchhof 10 06484 Quedlinburg
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 612 mOSM
  • Polizeirevier QuedlinburgSchillerstraße 3 06484 Quedlinburg
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 300 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 458 mOSM
  • Kläranlage Quedlinburg
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 25 €/m² in 174 m; Gewerbegebiet 8 €/m² in 559 m; gemischte Baufläche 10 €/m² in 995 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.346 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 12: 3, Nr. 15: 2, Nr. 19: 7

Flurstück 575325 m²Hauptstraße 1 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494173 m²Hauptstraße 2 · 66,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495304 m²Hauptstraße 3 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576768 m²Hauptstraße 4 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577270 m²Hauptstraße 5 · 67,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215300 m²Hauptstraße 6 · 42,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216270 m²Hauptstraße 6 · 53,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 667/138523 m²Hauptstraße 6 A · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213169 m²Hauptstraße 7 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238574 m²Hauptstraße 8 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4571.400 m²Hauptstraße 9 · 68,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578842 m²Hauptstraße 10 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579327 m²Hauptstraße 11 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218197 m²Hauptstraße 12 · 6,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21924 m²Hauptstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580428 m²Hauptstraße 12 · 64,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217327 m²Hauptstraße 13 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581417 m²Hauptstraße 14 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/159860 m²Hauptstraße 15 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421/138404 m²Hauptstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308299 m²Hauptstraße 16 · 59,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383534 m²Hauptstraße 17 · 63,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 749366 m²Hauptstraße 18 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/17271 m²Hauptstraße 19 · 1,2 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 138/1888 m²Hauptstraße 19 · 100,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 138/19269 m²Hauptstraße 19 · 98,6 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 138/2094 m²Hauptstraße 19 · 100,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 138/221.754 m²Hauptstraße 19 · 29,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 138/231.026 m²Hauptstraße 19 · 25,8 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 748215 m²Hauptstraße 19 · 72,3 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 677/138263 m²Hauptstraße 20 · 64,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5581.409 m²Hauptstraße 21 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559359 m²Hauptstraße 22 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433377 m²Hauptstraße 23 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434140 m²Hauptstraße 24 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560977 m²Hauptstraße 25 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/88409 m²Hauptstraße 26 · 65,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/87111 m²Hauptstraße 26 A · 97,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435493 m²Hauptstraße 27 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446563 m²Hauptstraße 28 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556515 m²Hauptstraße 29 · 84,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557373 m²Hauptstraße 30 · 60,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06484

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Ditfurt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl06484
OrtDitfurt
Breitengrad51.828983
Längengrad11.199901
Vorwahl03946
TelefonnetzQuedlinburg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeDitfurt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft607 EUR/Ew.BBSR INKAR