Hauptstr. / Hauptstraße in 14715 Havelaue

Straßenprofil

Hauptstraße in Havelaue

Die Straße Hauptstraße liegt in Havelaue im Bereich Wolsier. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14715 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolsier.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 33,8 km, A 14 37,6 km, A 2 43,9 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Havelaue im Bereich Wolsier erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 11,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 82 m, S-Bahn 31,2 km, Regionalbahn 12,1 km, Tram 32,9 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,7 Min., Notfall 25,4 Min., Schwimmbad 25,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,51 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.806 EUR/Ew., Steuerkraft 470 EUR/Ew., Einzelhandel 8.032 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Fehrbellin 33,8 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,5 km, 3.508 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,7 % Wald, 11,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmKleine Grundschule Hohennauen
  • Weiterführende Schule11,0 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium
  • Kita4,3 kmKnirpsenstadt
  • Bus82 mSpaatz, Am Wald, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,2 kmGoldbeck(Osterburg), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,1 kmRathenow, Bahnhof, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,3 kmKMG Klinikum Kyritz
  • Fernstraße18,5 km3.508 Kfz/Tag
  • A 2433,8 kmA 24 / AS Fehrbellin
  • A 1437,6 kmA 14 / AS Stendal-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,6 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule13,8 kmNachbarschaftsschule Freie Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule18,0 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule10,7 kmSchule Spektrum - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGülper See, Untere Havel Nord · 51,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDosseniederung, Niederung der Unteren Havel/Gülper See · 32,0 % FFH, Niederung der Unteren Havel, Untere Havel/Sachsen-Anhalt und Schollener See · 92,7 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzUntere Havel, Westhavelland · 97,2 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,4 %, Verkehr 2,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gülper See (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Dosseniederung; Niederung der Unteren Havel/Gülper See; Restwälder bei Rhinow; Untere Havel und Schollener See | Landschaftsschutzgebiet: Untere Havel; Westhavelland | Naturpark: Westhavelland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 82 m, S-Bahn 31,2 km, Regionalbahn 12,1 km, Tram 32,9 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,5 km, 3.508 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,51 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit32/100Hausarzt 6,4 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 7,4 km, Autobahn 45,1 Min.
  • Schulen34/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 11,0 km
  • Digitale Infrastruktur39/10031,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung41/100Supermarkt 10,7 Min., Notfall 25,4 Min., Schwimmbad 25,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeHavelaue
Grundschule4,6 km

Kleine Grundschule Hohennauen

Kita4,3 km

Knirpsenstadt

Bus82 m

Spaatz, Am Wald, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 82 m, S-Bahn 31,2 km, Regionalbahn 12,1 km, Tram 32,9 km

Klinik / Notfall27,3 km

KMG Klinikum Kyritz

Lebensmittel10,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10718,5 km

3.508 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA EbertWerner-Seelenbinder-Str. 12 14728 Rhinow
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 425 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 540 mnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Landfleischerei GülpeHintere Dorfstraße 7 14715 Havelaue
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Meister MöhringRhinower Straße 13 14715 Seeblick
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Nah und Gut Martschinkowski
    Kiosk / Convenience · 7,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant Honennauener Hof
    Restaurant · 4,5 kmOSM
  • AGAMittelstraße 8 14728 Rhinow
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • MoonlightMarktplatz 8 c 14728 Rhinow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Airport Stölln
    Café · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 425 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 529 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 4,5 kmOSM
  • SportzentrumStraße der Jugend 6 14728 Rhinow
    Sportzentrum · 5,5 kmOSM
  • Schlosspark Lötze
    Park · 5,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr SpaatzRhinower Straße 23c 14715 Havelaue
    Feuerwehr · 546 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 540 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Texaid
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Spaatz M, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 22: 2, Nr. 28: 2, Nr. 38 a: 2 …

Flurstück 49/2686 m²Hauptstraße 1 · 19,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 49/1866 m²Hauptstraße 2 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545961 m²Hauptstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 48/2905 m²Hauptstraße 3 · 27,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 45631 m²Hauptstraße 4 · 55,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 35526 m²Hauptstraße 6 · 40,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 34444 m²Hauptstraße 7 · 28,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 32940 m²Hauptstraße 8 · 28,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 301.637 m²Hauptstraße 9 · 23,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 31/11.992 m²Hauptstraße 10 · 16,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 31/22.288 m²Hauptstraße 11 · 27,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 31/31.961 m²Hauptstraße 12 · 15,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 5362.010 m²Hauptstraße 13 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5351.985 m²Hauptstraße 14 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/12.038 m²Hauptstraße 15 · 20,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 6718.372 m²Hauptstraße 16 · 0,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 721.902 m²Hauptstraße 17 · 9,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 7313.347 m²Hauptstraße 17 b · 4,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 58/21.403 m²Hauptstraße 18 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 815.105 m²Hauptstraße 19 · 12,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 824.266 m²Hauptstraße 20 · 10,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 572.447 m²Hauptstraße 21 · 14,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 55/2540 m²Hauptstraße 22 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 55/3214 m²Hauptstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 55/4448 m²Hauptstraße 22 a · 19,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 55/5601 m²Hauptstraße 22 b · 14,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 536.674 m²Hauptstraße 23 · 7,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 842.828 m²Hauptstraße 24 · 5,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 821.080 m²Hauptstraße 25 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/7820 m²Hauptstraße 25 a · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/6735 m²Hauptstraße 25 b · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/51.501 m²Hauptstraße 26 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791.633 m²Hauptstraße 27 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77660 m²Hauptstraße 28 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8034 m²Hauptstraße 28 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 76822 m²Hauptstraße 29 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751.088 m²Hauptstraße 29 a · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73890 m²Hauptstraße 31 · 15,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 712.560 m²Hauptstraße 32 · 15,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 701.780 m²Hauptstraße 33 · 17,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 69/21.550 m²Hauptstraße 34 · 6,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 69/11.620 m²Hauptstraße 35 · 30,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 681.625 m²Hauptstraße 36 · 24,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 672.320 m²Hauptstraße 37 · 9,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 642.613 m²Hauptstraße 38 · 20,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 63/11.000 m²Hauptstraße 38 a · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543789 m²Hauptstraße 38 a · 1,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 53/6763 m²Hauptstraße 39 · 22,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/4289 m²Hauptstraße 39 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 167/5133 m²Hauptstraße 39 · 17,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 53/5506 m²Hauptstraße 40 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5371.108 m²Hauptstraße 41 · 9,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14715

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Havelaue

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert20 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl14715
OrtHavelaue
OrtsteilWolsier
Breitengrad52.70702
Längengrad12.32001
Vorwahl033872, 033875
TelefonnetzHohennauen, Rhinow
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeHavelaue

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft470 EUR/Ew.BBSR INKAR