Hauptstr. / Hauptstraße in 14822 Niederwerbig

Straßenprofil

Hauptstraße in Niederwerbig

Die Straße Hauptstraße liegt in Niederwerbig im Bereich Jeserig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14822 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jeserig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 3,4 km, A 10 19,8 km, A 2 22,9 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Niederwerbig im Bereich Jeserig erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 256 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 31,1 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.568 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 6.841 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Brück 3,4 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 12,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 3.104 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmBirken-Grundschule - Montessori - Naturschule Treuenbrietzen - genehmigte Ersatzschule -
  • Weiterführende Schule6,6 kmGesamtschule Treuenbrietzen
  • Kita3,2 kmRappelkiste
  • Bus256 mJeserig (bei Brück), ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,4 kmBlönsdorf, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmTreuenbrietzen, Bahnhof, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,7 kmKMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH
  • Fernstraße13,4 km3.104 Kfz/Tag
  • A 93,4 kmA 9 / AS Brück
  • A 1019,8 kmA 10 / Dreieck Potsdam
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,2 kmFläming-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmGesamtschule Treuenbrietzen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,1 kmOberschule der Stadt Brück · Oberschule
  • Berufliche Schule17,0 kmBerufliche Schule für Sozialwesen, anerk. Fachschule für Sozialwesen, anerk. Berufsfachschule f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule14,4 kmSchule Am Grünen Grund Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFlämingrummeln und Trockenkuppen, Obere Nieplitz · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzNuthetal - Beelitzer Sander · 16,5 % Flächenanteil
NaturparkNuthe - Nieplitz · 25,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,6 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nuthetal - Beelitzer Sander (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zarth (Naturschutzgebiet, 7,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Flämingrummeln und Trockenkuppen; Obere Nieplitz | Landschaftsschutzgebiet: Nuthetal - Beelitzer Sander | Naturpark: Nuthe - Nieplitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 256 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 31,1 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,04 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,4 km, 3.104 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 6,6 km
  • Verkehrssicherheit38/10012,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 5,5 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 5,8 km, Autobahn 8,3 Min.
  • Digitale Infrastruktur49/10043,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeNiederwerbig
Grundschule5,6 km

Birken-Grundschule - Montessori - Naturschule Treuenbrietzen - genehmigte Ersatzschule -

Kita3,2 km

Rappelkiste

Bus256 m

Jeserig (bei Brück), ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 256 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 31,1 km

Klinik / Notfall26,7 km

KMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10213,4 km

3.104 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny LintheIm Grund 1A 14822 Linthe
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • KauflandKaufland LintheDorfstraße 29 14822 Linthe
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14929 Treuenbrietzen, Leipziger Str. 8Leipziger Str. 8 14929 Treuenbrietzen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+6 14823 Niemegk
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Park 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 106 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kaufland - GetränkeDorfstraße 27 14822 Linthe
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • KONRADGroßstraße 10 14929 Treuenbrietzen
    Bäckerei · 6,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 6,2 kmOSM
  • ÖkoladenSiedlungsweg 1 14822 Brück
    Kiosk / Convenience · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Marche Restaurants Dtl.An der A 9 Ost 2 14823 Mühlenfließ
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Starbucks
    Café · 2,8 kmOSM
  • Bimies LindeTreuenbrietzener Straße 12 14822 Mühlenfließ
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Sabinchens EiscaféLeipziger Straße 10A 14929 Treuenbrietzen
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 116 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 173 mOSM
  • Reitplatz RFV Niederwerbig
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Malwine
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr Jeserig
    Feuerwehr · 96 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 106 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld86,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 8 m; gemischte Baufläche 20 €/m² in 11 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote86,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.568 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Weiterer Metropolenraum, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14822

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Niederwerbig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl14822
OrtMühlenfließ
OrtsteilJeserig
Breitengrad52.128101
Längengrad12.793966
Vorwahl033748, 033843
TelefonnetzTreuenbrietzen, Niemegk
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeMühlenfließ

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.363 EUR/Ew.BBSR INKAR