Hauptstr. / Hauptstraße in 23847 Pölitz

Straßenprofil

Hauptstraße in Pölitz

Die Straße Hauptstraße liegt in Pölitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23847 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 2,8 km, A 21 3,7 km, A 20 16,5 km Luftlinie
  • Breitband99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Pölitz erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 3,7 km, U-Bahn 13,6 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.698 EUR/Ew., Steuerkraft 761 EUR/Ew., Einzelhandel 7.684 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bad Oldesloe 2,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmStadtschule
  • Weiterführende Schule3,7 kmSchule am Masurenweg, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Bad Oldesloe in Bad Oldesloe
  • Kita215 mKindergarten Pölitz "Pusteblume"
  • Bus172 mPölitz, Borweg, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,2 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmBad Oldesloe, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,9 kmSana Kliniken Lübeck GmbH
  • Fernstraße7,1 km11.780 Kfz/Tag
  • A 12,8 kmA 1 / AS Bad Oldesloe
  • A 213,7 kmA 21 / AS Rümpel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmTheodor-Mommsen-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmTheodor-Storm-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Bad Oldesloe in Bad Oldesloe · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule24,6 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule14,4 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,3 kmSchule am Kurpark -FöZ-Förderzentrum · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzPölitz, Rethwisch · 45,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pölitz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brenner Moor (Naturschutzgebiet, 6,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Pölitz; Rethwisch; Rohlfshagen; Rümpel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 172 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 3,7 km, U-Bahn 13,6 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Bad Oldesloe 2,8 km

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 5,1 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 3,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe54/1003,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßePölitz
Grundschule4,0 km

Stadtschule

Kita215 m

Kindergarten Pölitz "Pusteblume"

Bus172 m

Pölitz, Borweg, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 3,7 km, U-Bahn 13,6 km

Klinik / Notfall21,9 km

Sana Kliniken Lübeck GmbH

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 757,1 km

11.780 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlIndustriestr. 7 23843 Bad Oldesloe
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLily-Braun-Straße 18 - 22 23843 Bad Oldesloe
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • KauflandKaufland Bad OldesloeRatzeburger Straße 15,17,19 23843 Bad Oldesloe
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Bad OldesloeRatzeburger Strasse 11-13 23843 Bad Oldesloe
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny An der TraveLuebecker Strasse 111 23843 Bad Oldesloe
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • EDEKAEDEKA Süllau BargteheideRathausstr. 20 22941 Bargteheide
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22941 Bargteheide, Alte Landstr. 36Alte Landstr. 36 22941 Bargteheide
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Oldesloe, 23843, Besttorstr. 14-15Besttorstr. 14-15 23843 Bad Oldesloe
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlenstraße 18-20 23843 Bad Oldesloe
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Lübecker StraßeLübecker Straße 23-25 23843 Bad Oldesloe
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad OldesloeLouise-Zietz-Straße 3 23843 Bad Oldesloe
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 225 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischer-Einkauf AktiengesellschaftEmma-Ihrer-Straße 4-6 23843 Bad Oldesloe
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • JungeLily-Braun-Straße 24-28 23843 Bad Oldesloe
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Chrischi´s SpätiSandkamp 7 23843 Bad Oldesloe
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • MEVLANA Türkische Spezialitäten
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schachts GasthofLindenallee 2 23843 Rümpel
    Café · 2,0 kmOSM
  • Mäcki
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Roberts Grill und Catering
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Old EsloeHamburger Straße 37 23843 Bad Oldesloe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • il Sole
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum23847 Pölitz
    Sportzentrum · 217 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 270 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Friedhof Oldesloe
    Friedhof · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PölitzSchulstraße 1 23847 Pölitz
    Feuerwehr · 220 mOSM
  • Polizei-Autobahn- und Bezirksrevier Bad Oldesloe FD BABSteinkamp 3 23843 Bad Oldesloe
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 225 mOSM
  • Kleinwindkraftanlage Barkhorst
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage Rümpel
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.698 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hauptstraße, 23847 Pölitz
Position: 53.771954, 10.381589

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2

Flurstück 46/151.226 m²Hauptstraße 2 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/13500 m²Hauptstraße 2 a · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/12500 m²Hauptstraße 2 b · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105999 m²Hauptstraße 2 c · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/46905 m²Hauptstraße 4 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/46850 m²Hauptstraße 6 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/6509 m²Hauptstraße 8 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/7377 m²Hauptstraße 8 a · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/461.094 m²Hauptstraße 10 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/461.705 m²Hauptstraße 12 · 42,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 38/9391 m²Hauptstraße 14 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 103/381.016 m²Hauptstraße 14 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 38/13.369 m²Hauptstraße 16 · 7,0 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 115/38989 m²Hauptstraße 18 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/1992 m²Hauptstraße 20 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/280.557 m²Hauptstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 18274.242 m²Hauptstraße 24 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 17922.982 m²Hauptstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 20/477.034 m²Hauptstraße 44 · 0,0 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23847

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Pölitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl23847
OrtPölitz
Breitengrad53.771954
Längengrad10.381589
Vorwahl04531, 04539
TelefonnetzBad Oldesloe, Westerau
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindePölitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B435 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft761 EUR/Ew.BBSR INKAR