Hauptstr. / Hauptstraße in 27404 Gyhum

Straßenprofil

Hauptstraße in Gyhum

Die Straße Hauptstraße liegt in Gyhum im Bereich Nartum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nartum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert72 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,4 km, A 27 23,3 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Gyhum im Bereich Nartum erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 8,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 11,5 km, Tram 21,3 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.261 EUR/Ew., Steuerkraft 931 EUR/Ew., Einzelhandel 8.207 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +51 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bockel 2,4 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,4 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmLöwenzahnschule, Grundschule Horstedt
  • Weiterführende Schule8,9 kmSt.-Viti-Gymnasium
  • Kita9,3 kmDRK Kita im Hollerland-Haus Zeven
  • Bus186 mNartum Zur Lehmkuhle, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,7 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,5 kmSottrum(Kr Rotenburg), ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße2,4 km69.465 Kfz/Tag
  • A 12,4 kmA 1 / AS Bockel
  • A 2723,3 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmSt.-Viti-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,3 kmOBS Sottrum, Schule an der Wieste · Oberschule
  • Berufliche Schule9,1 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,2 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlindbusch, Westliches Borchelsmoor · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzGlindbachniederung, Hesedorfer Wiesen und Keenmoorwiesen, Moorgebiet in der Beekreen · 17,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 126 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stellingmoor mit Hemelsmoorwiesen und Steinfelder Holz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glindbusch (Naturschutzgebiet, 2,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Glindbachniederung, Hesedorfer Wiesen und Keenmoorwiesen; Moorgebiet in der Beekreen; Stellingmoor mit Hemelsmoorwiesen und Steinfelder Holz; Wacholdergebiet "Hinter dem Holze"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 11,5 km, Tram 21,3 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+51 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +9
  • E-Mobilität90/10088 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,62 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10012,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 69.465 Kfz/Tag
  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 8,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 8,5 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeGyhum
Grundschule3,3 km

Löwenzahnschule, Grundschule Horstedt

Kita9,3 km

DRK Kita im Hollerland-Haus Zeven

Bus186 m

Nartum Zur Lehmkuhle, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 11,5 km, Tram 21,3 km

Klinik / Notfall15,1 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 12,4 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center LeideZum Hochkamp 1 27404 Zeven
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27404 Zeven, Auf dem Quabben 27-29Auf dem Quabben 27-29 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAuf der Worth 9 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 178 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Park 381 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei CarstensHauptstraße 24 27404 Gyhum
    Metzgerei · 178 mOSM
  • Melkhus Intemann
    Kiosk / Convenience · 831 mOSM
  • FrickeHauptstraße 13 27367 Horstedt
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Big Durst shop Fischer's BauerndieleAm Meyerhofe 10 27367 Sottrum
    Getränkemarkt · 9,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Nartumer HofZum Mühlenweg 5 27404 Gyhum
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • McDonald'sAn der Autobahn 3 27404 Gyhum
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Eschels HoffBenkel 15 28870 Ottersberg
    Café · 6,1 kmOSM
  • PianoZur Reege 20 27404 Zeven
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 381 mOSM
  • TuS Nartum von 1921
    Sportplatz · 605 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 629 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 639 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 920 mOSM
  • Friedhof Nartum
    Friedhof · 993 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 690 mOSM
  • Polizeikommissariat ZevenAuf den Diekackern 1 27404 Zeven
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Kirchengemeinde Tarmstedt-Wilstedt
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Klärteiche Steinfeld
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 72 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.261 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone72 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zev-Gyh - Nartum - Sonnenwinkel (W), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 50: 2, Nr. 59: 2, Nr. 72: 2

Flurstück 278/23.027 m²Hauptstraße 1 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/442.009 m²Hauptstraße 2 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/122.573 m²Hauptstraße 3 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/432.343 m²Hauptstraße 4 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/16.127 m²Hauptstraße 5 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/651.604 m²Hauptstraße 6 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/42.195 m²Hauptstraße 7 · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/481.255 m²Hauptstraße 8 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/52.173 m²Hauptstraße 9 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/471.431 m²Hauptstraße 10 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/81.091 m²Hauptstraße 11 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/55997 m²Hauptstraße 12 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/91.095 m²Hauptstraße 13 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/111.434 m²Hauptstraße 15 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/57509 m²Hauptstraße 16 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/101.017 m²Hauptstraße 17 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/453.993 m²Hauptstraße 18 · 10,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 36/413.241 m²Hauptstraße 20 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/192.029 m²Hauptstraße 25 · 24,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 36/521.383 m²Hauptstraße 26 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/10978 m²Hauptstraße 28 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/11963 m²Hauptstraße 30 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/31.351 m²Hauptstraße 31 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/51.030 m²Hauptstraße 36 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/81.891 m²Hauptstraße 38 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/85.621 m²Hauptstraße 41 · 17,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 66/42.360 m²Hauptstraße 44 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/312.664 m²Hauptstraße 45 · 16,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 38/63.820 m²Hauptstraße 46 · 37,4 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 111/62.028 m²Hauptstraße 47 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/31.141 m²Hauptstraße 48 · 9,1 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 111/71.151 m²Hauptstraße 49 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/41.395 m²Hauptstraße 50 · 36,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 21/6738 m²Hauptstraße 50 · 48,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/51.203 m²Hauptstraße 50A · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1431.206 m²Hauptstraße 53 · 6,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 13839 m²Hauptstraße 55 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99.381 m²Hauptstraße 59 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 111.684 m²Hauptstraße 59 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/6185 m²Hauptstraße 60 · 28,1 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 13/620.262 m²Hauptstraße 64 · 7,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4/73.205 m²Hauptstraße 66 · 11,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4/81.117 m²Hauptstraße 66A · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/61.459 m²Hauptstraße 68 · 27,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 94/131.037 m²Hauptstraße 70 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/7996 m²Hauptstraße 72 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/12158 m²Hauptstraße 72 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/51.251 m²Hauptstraße 74 · 8,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Gyhum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert72 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl27404
OrtGyhum
OrtsteilNartum
Breitengrad53.204739
Längengrad9.254446
Vorwahl04286, 04288
TelefonnetzGyhum, Horstedt Kr Rotenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeGyhum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft931 EUR/Ew.BBSR INKAR