Hauptstr. / Hauptstraße in 27412 Breddorf

Straßenprofil

Hauptstraße in Breddorf

Die Straße Hauptstraße liegt in Breddorf im Bereich Breddorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27412 zugeordnet. Ortsteilbezug: Breddorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 17,1 km, A 27 24,6 km, A 281 28,3 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Breddorf im Bereich Breddorf erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 17,2 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 32,3 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.832 EUR/Ew., Steuerkraft 1.767 EUR/Ew., Einzelhandel 8.406 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bockel 17,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,1 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGrundschule Rhade
  • Weiterführende Schule6,3 kmKGS Tarmstedt
  • Kita6,8 kmKindergarten
  • Bus204 mBreddorf Gerätehaus, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,2 kmOldenbüttel, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmOstersode(OHZ), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,3 kmKrankenhaus St. Joseph-Stift GmbH
  • Fernstraße17,1 km69.465 Kfz/Tag
  • A 117,1 kmA 1 / AS Bockel
  • A 2724,6 kmA 27 / AS Bremen-Horn/Lehe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,9 kmSt.-Viti-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmKGS Tarmstedt · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,8 kmOste-Hamme-Schule · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule13,0 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,3 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHepstedter Büsche, Swatte Flag · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHepstedter Büsche · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzUmmel/Dickes Holz · 6,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Swatte Flag (Naturschutzgebiet, 2,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Swatte Flag (Naturschutzgebiet, 2,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hepstedter Büsche | Landschaftsschutzgebiet: Ummel/Dickes Holz | Naturschutzgebiet: Hepstedter Büsche; Swatte Flag

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 17,2 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,03 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,1 km, 69.465 Kfz/Tag
  • Standortmarkt81/100Kaufkraft 31.832 EUR/Ew., Steuerkraft 1.767 EUR/Ew., Einzelhandel 8.406 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10021,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 6,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 7,9 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 24,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 7,0 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeBreddorf
Grundschule5,0 km

Grundschule Rhade

Kita6,8 km

Kindergarten

Bus204 m

Breddorf Gerätehaus, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 17,2 km

Klinik / Notfall28,3 km

Krankenhaus St. Joseph-Stift GmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 117,1 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA LohmannPoststr. 4-6 27412 Tarmstedt
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBremer Landstraße 3c 27412 Tarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 550 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 4,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen Rhade
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • sam Urban BakerPoststraße 1 27412 Tarmstedt
    Bäckerei · 6,9 kmOSM
  • Bösch Fleisch & FeinkostPoststraße 15 27412 Tarmstedt
    Metzgerei · 7,1 kmOSM
  • Hol Ab! Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Silvana's Ummel-Café
    Café · 2,6 kmOSM
  • Zum Gallus
    Restaurant · 4,8 kmOSM
  • Dancing Club Karlshöfen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 550 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM
  • Park
    Park · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hanstedt
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeistation TarmstedtHepstedter Straße 9 27412 Tarmstedt
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.832 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche143,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.832 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Tar - Breddorf (MD), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2

Flurstück 169/42.033 m²Hauptstraße 1 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/42.024 m²Hauptstraße 2 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/63.606 m²Hauptstraße 3 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/22.367 m²Hauptstraße 4 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/69.351 m²Hauptstraße 5 · 5,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 155/82.362 m²Hauptstraße 7 · 28,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 149/91.515 m²Hauptstraße 9 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/8143 m²Hauptstraße 9A · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/101.449 m²Hauptstraße 9B · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/111.407 m²Hauptstraße 10 · 18,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 146/4650 m²Hauptstraße 11 · 31,2 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 187/7602 m²Hauptstraße 12 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/1057 m²Hauptstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/53.419 m²Hauptstraße 13 · 49,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 124/31.485 m²Hauptstraße 15 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/151.094 m²Hauptstraße 16 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657/1221.359 m²Hauptstraße 17 · 55,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 188/182.736 m²Hauptstraße 18 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/71.619 m²Hauptstraße 19 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/72.187 m²Hauptstraße 20 · 70,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 676/196595 m²Hauptstraße 24 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/11.703 m²Hauptstraße 26 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/3758 m²Hauptstraße 28 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/2804 m²Hauptstraße 30 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/15.967 m²Hauptstraße 32 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/111.616 m²Hauptstraße 34 · 31,8 % bebautNutzung: Versorgungsanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Breddorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert42 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl27412
OrtBreddorf
OrtsteilBreddorf
Breitengrad53.288551
Längengrad9.083496
Vorwahl04285, 04794
TelefonnetzRhade b Zeven, Worpswede-Ostersode
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeBreddorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.767 EUR/Ew.BBSR INKAR