Hauptstr. / Hauptstraße in 27412 Kirchtimke

Straßenprofil

Hauptstraße in Kirchtimke

Die Straße Hauptstraße liegt in Kirchtimke im Bereich Kirchtimke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27412 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchtimke.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert64 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 11,0 km, A 27 24,8 km, A 281 30,4 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Kirchtimke im Bereich Kirchtimke erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 68 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 12,9 km, Tram 17,3 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,9 Min., Notfall 28,7 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.499 EUR/Ew., Steuerkraft 563 EUR/Ew., Einzelhandel 7.297 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bockel 11,0 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmGrundschule Tarmstedt
  • Weiterführende Schule5,0 kmKGS Tarmstedt
  • Kita3,7 kmKindergarten
  • Bus68 mKirchtimke Mitte, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,3 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,9 kmHüttenbusch(Worpswede), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,7 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße11,0 km69.465 Kfz/Tag
  • A 111,0 kmA 1 / AS Bockel
  • A 2724,8 kmA 27 / AS Bremen-Horn/Lehe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmSt.-Viti-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmKGS Tarmstedt · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,8 kmOberschule Ottersberg · Oberschule
  • Berufliche Schule9,2 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,5 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBullensee und Hemelsmoor, Ostetal mit Nebenbächen · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBullensee, Hemelsmoor, Oste mit Nebenbächen · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzObere Wörpe, Ummel/Dickes Holz · 42,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 49 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Wörpe (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bullensee, Hemelsmoor; Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Obere Wörpe; Ummel/Dickes Holz; Untere Bade und Geest | Naturschutzgebiet: Bullensee und Hemelsmoor; Ostetal mit Nebenbächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 68 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 12,9 km, Tram 17,3 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,03 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 11,0 km, 69.465 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/1009,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 6,7 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 6,4 km, Autobahn 16,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,7 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeKirchtimke
Grundschule5,4 km

Grundschule Tarmstedt

Kita3,7 km

Kindergarten

Bus68 m

Kirchtimke Mitte, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 68 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 12,9 km, Tram 17,3 km

Klinik / Notfall23,7 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel8,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 111,0 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA LohmannPoststr. 4-6 27412 Tarmstedt
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBremer Landstraße 3c 27412 Tarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27404 Zeven, Auf dem Quabben 27-29Auf dem Quabben 27-29 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • LidlLidlKivinanstraße 41 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZeven, 27404, Gartenstr. 1Gartenstr. 1 27404 Zeven
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 163 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 425 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • sam Urban BakerPoststraße 1 27412 Tarmstedt
    Bäckerei · 5,6 kmOSM
  • Bösch Fleisch & FeinkostPoststraße 15 27412 Tarmstedt
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Hol Ab! Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Melkhus Intemann
    Kiosk / Convenience · 8,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Willenbrocks GasthausHauptstraße 16 Kirchtimke
    Restaurant · 163 mOSM
  • Silvana's Ummel-Café
    Café · 3,7 kmOSM
  • Stern Döner
    Imbiss / Fast Food · 8,9 kmOSM
  • Astra Pott
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 167 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 415 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 972 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM
  • Park
    Park · 5,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kirchtimke
    Feuerwehr · 100 mOSM
  • Polizeistation TarmstedtHepstedter Straße 9 27412 Tarmstedt
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 425 mOSM
  • Klärteiche Steinfeld
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Kirchengemeinde Tarmstedt-Wilstedt
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 64 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.499 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone64 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Tar - Kirchtimke (W), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8: 2

Flurstück 89/21.628 m²Hauptstraße 1 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/1826 m²Hauptstraße 2 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/51.180 m²Hauptstraße 2A · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90674 m²Hauptstraße 3 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 911.484 m²Hauptstraße 5 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/311 m²Hauptstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/66.159 m²Hauptstraße 6 · 8,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 932.664 m²Hauptstraße 7 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/4689 m²Hauptstraße 8 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/514 m²Hauptstraße 8 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/11.200 m²Hauptstraße 9 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791.458 m²Hauptstraße 10 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/11.678 m²Hauptstraße 11 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109917 m²Hauptstraße 13 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771.468 m²Hauptstraße 14 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/32.644 m²Hauptstraße 15 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/13.930 m²Hauptstraße 16 · 35,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 112/1036.095 m²Hauptstraße 17 · 6,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 110/41.230 m²Hauptstraße 17A · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/3866 m²Hauptstraße 19 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68437 m²Hauptstraße 20 · 65,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/1633 m²Hauptstraße 21 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/11.553 m²Hauptstraße 22 · 22,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 30971 m²Hauptstraße 23 · 38,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 28/11.250 m²Hauptstraße 25 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/7603 m²Hauptstraße 27 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/6414 m²Hauptstraße 27A · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/22.293 m²Hauptstraße 28 · 16,6 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 32/21.761 m²Hauptstraße 29 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532.973 m²Hauptstraße 30 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332.447 m²Hauptstraße 31 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521.686 m²Hauptstraße 32 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/11.479 m²Hauptstraße 34 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/21.617 m²Hauptstraße 34A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/2373 m²Hauptstraße 36 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Versorgungsanlage, Funk- und FernmeldewesenFlurstück 50/1992 m²Hauptstraße 38 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Kirchtimke

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert64 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl27412
OrtKirchtimke
OrtsteilKirchtimke
Breitengrad53.252209
Längengrad9.152148
Vorwahl04289
TelefonnetzKirchtimke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeKirchtimke

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft563 EUR/Ew.BBSR INKAR