Hauptstr. / Hauptstraße in 27412 Wilstedt

Straßenprofil

Hauptstraße in Wilstedt

Die Straße Hauptstraße liegt in Wilstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 12,2 km, A 27 17,5 km, A 281 24,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Wilstedt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 677 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 306 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 10,5 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,3 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.902 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 8.670 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +45 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Stuckenborstel 12,2 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule677 mGrundschule Wilstedt
  • Weiterführende Schule3,9 kmKGS Tarmstedt
  • Kita4,0 kmKindergarten
  • Bus306 mWilstedt(Niedersachs) Mitte, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,7 kmOsterholz-Scharmbeck (Bahn), ca. 127 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmNeu St. Jürgen, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,2 kmKrankenhaus St. Joseph-Stift GmbH
  • Fernstraße12,8 km69.465 Kfz/Tag
  • A 112,2 kmA 1 / AS Stuckenborstel
  • A 2717,5 kmA 27 / AS Bremen-Sebaldsbrück
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmGymnasium Ottersberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmKGS Tarmstedt · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,1 kmOberschule Ottersberg · Oberschule
  • Berufliche Schule16,0 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,3 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBuchholzer und Wilstedter Moor, Obere Wörpe · 24,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Buchholzer und Wilstedter Moor (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Wörpe (Naturschutzgebiet, 3,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Buchholzer und Wilstedter Moor; Obere Wörpe | Naturschutzgebiet: Untere Wörpe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 369 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 306 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 10,5 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+45 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +28

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1006,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,2 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Stuckenborstel 12,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeWilstedt
Grundschule677 m

Grundschule Wilstedt

Kita4,0 km

Kindergarten

Bus/Rufbus306 m

Wilstedt(Niedersachs) Mitte, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 306 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 10,5 km

Klinik / Notfall21,2 km

Krankenhaus St. Joseph-Stift GmbH

Lebensmittel1,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 112,8 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 369 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANah und Gut BorgfeldtHauptstr. 27 27412 Wilstedt
    Lebensmittel · 369 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBremer Landstraße 3c 27412 Tarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlKirchdamm 1b 28879 Grasberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28870 Ottersberg, Am Damm 8 fAm Damm 8 f 28870 Ottersberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOttersberg, 28870, Am Damm 17Am Damm 17 28870 Ottersberg
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 370 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 75 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 219 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wümme Bäcker
    Bäckerei · 370 mOSM
  • Hol Ab! Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Bösch Fleisch & FeinkostPoststraße 15 27412 Tarmstedt
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Classic Ottersberg
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bella Italia - Pizza-LieferserviveHauptstraße 24 27412 Wilstedt
    Restaurant · 75 mOSM
  • Milchkontor WilstedtAm Löhberg 2 27412 Wilstedt
    Café · 531 mOSM
  • Pizza FlitzaQuelkhorner Landstraße 19 28870 Ottersberg
    Imbiss / Fast Food · 7,1 kmOSM
  • Wirtshaus 23Speckmannstraße 23 28879 Grasberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wilstedt
    Friedhof · 219 mOSM
  • Park
    Park · 435 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 639 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wilstedt
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation TarmstedtHepstedter Straße 9 27412 Tarmstedt
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Tarmstedt
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.902 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.902 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Tar - Wilstedt (MD), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 27: 2, Nr. 34: 2

Flurstück 20/61.392 m²Hauptstraße 2 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/84.330 m²Hauptstraße 3 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/1583 m²Hauptstraße 4 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/46.420 m²Hauptstraße 5 · 43,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 18/11.767 m²Hauptstraße 6 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/94.503 m²Hauptstraße 7 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/44.050 m²Hauptstraße 8 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/8144 m²Hauptstraße 9 · 48,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/93.684 m²Hauptstraße 9 · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/42.595 m²Hauptstraße 10 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/83.348 m²Hauptstraße 11 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/61.448 m²Hauptstraße 12 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/615.733 m²Hauptstraße 13 · 6,0 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 59/628.765 m²Hauptstraße 15 · 8,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 14/121.041 m²Hauptstraße 16 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/432.781 m²Hauptstraße 17 · 5,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 14/81.103 m²Hauptstraße 18 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/10509 m²Hauptstraße 18A · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/158.363 m²Hauptstraße 19 · 14,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 67838 m²Hauptstraße 21 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/3952 m²Hauptstraße 23 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/4693 m²Hauptstraße 24 · 26,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 70/264.301 m²Hauptstraße 25 · 24,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 8/181.633 m²Hauptstraße 26 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/131.126 m²Hauptstraße 27 · 61,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 98/1487 m²Hauptstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 97/1704 m²Hauptstraße 31 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/9925 m²Hauptstraße 34 · 36,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 126/11308 m²Hauptstraße 34 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/16792 m²Hauptstraße 34A · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/33.681 m²Hauptstraße 36 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/6996 m²Hauptstraße 38 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/16895 m²Hauptstraße 40 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1032.014 m²Hauptstraße 46 · 18,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Wilstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert80 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl27412
OrtWilstedt
Breitengrad53.1968
Längengrad9.08921
Vorwahl04283
TelefonnetzTarmstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeWilstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft891 EUR/Ew.BBSR INKAR