Hauptstr. / Hauptstraße in 27449 Kutenholz

Straßenprofil

Hauptstraße in Kutenholz

Die Straße Hauptstraße liegt in Kutenholz im Bereich Kutenholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27449 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kutenholz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04762

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert23 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 16,5 km, A 1 26,0 km, A 23 38,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Kutenholz im Bereich Kutenholz erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 241 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 910 m, Rufbus 241 m, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 23,4 Min., Schwimmbad 17,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.082 EUR/Ew., Steuerkraft 1.048 EUR/Ew., Einzelhandel 8.196 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +27
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 16,5 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,1 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Mulsum-Kutenholz
  • Weiterführende Schule7,8 kmGeestlandschule (Oberschule Fredenbeck)
  • Kita903 mKindergarten Hosby-Maus
  • Bus241 mBullenholz, Esseler Tannen, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,4 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn910 mMulsum, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße15,1 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2616,5 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 126,0 kmA 1 / AS Sittensen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmGymnasium Bremervörde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,7 kmIGS Stade · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmGeestlandschule (Oberschule Fredenbeck) · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule11,3 kmJohann-Heinrich-v.-Thünen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmSchule Am Mahlersberg, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOste mit Nebenbächen, Schwingetal · 5,4 % FFH
LandschaftsschutzBever und Reither Bach, Schwingetal · 11,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 172 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwinge und Nebentäler (Landschaftsschutzgebiet, 2,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwingetal (Naturschutzgebiet, 3,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oste mit Nebenbächen; Schwingetal | Landschaftsschutzgebiet: Bever und Reither Bach; Schwingetal; Schwinge und Nebentäler | Naturschutzgebiet: Beverniederung; Schwingetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 241 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 910 m, Rufbus 241 m, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,70 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,1 km, 8.482 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 21,6 Min.
  • Schulen53/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 7,8 km
  • Naturnähe55/1008,4 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 26 / AS Stade-Süd 16,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeKutenholz
Grundschule2,5 km

Grundschule Mulsum-Kutenholz

Kita903 m

Kindergarten Hosby-Maus

Bus/Rufbus241 m

Bullenholz, Esseler Tannen, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 241 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 910 m, Rufbus 241 m

Klinik / Notfall14,9 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7115,1 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA EggertHauptstraße 3 27449 Kutenholz
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDinghorner Straße 12 21717 Fredenbeck
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • PENNYPenny Fredenbecker TreffHauptstrasse 66 21717 Fredenbeck
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27432 Bremervörde, Zevener Str. 7Zevener Str. 7 27432 Bremervörde
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFredenbeck, 21717, Dinghorner Str. 12Dinghorner Str. 12 21717 Fredenbeck
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 777 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Getrnke Fachgroßhandel Ingmar Tomforde e.K.Bredenbeck 2 21698 Brest
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM
  • Der Freden-BäckerElmer Landstraße 28 27432 Bremervörde
    Bäckerei · 7,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Festhalle Kutenholz
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Wehler DeelVorfeldstraße 31 21717 Fredenbeck
    Café · 6,7 kmOSM
  • DönertreffBahnhofstraße 1 21717 Fredenbeck
    Imbiss / Fast Food · 7,3 kmOSM
  • FredeneckHauptstraße 14 21717 Fredenbeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM
  • Badesee FredenbeckDinghorner Straße 21717 Fredenbeck
    Park · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KutenholzSchulstraße 11 27449 Kutenholz
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeistation FredenbeckHauptstraße 3 21717 Fredenbeck
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 777 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Werrtstoffhof WedelMulsumer Weg 50 21717 Fredenbeck
    Recyclingcontainer · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 23 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.082 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone23 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone FB - x - M - Kutenholz ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 76/5793 m²Hauptstraße 2 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/4574 m²Hauptstraße 2A · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/101.356 m²Hauptstraße 6 · 22,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 53/10631 m²Hauptstraße 7 · 33,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 41/9318 m²Hauptstraße 8 · 31,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 53/18542 m²Hauptstraße 9 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 392/53240 m²Hauptstraße 9 · 85,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 40/121.345 m²Hauptstraße 10 · 30,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 53/254.363 m²Hauptstraße 11 · 11,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 30/13.562 m²Hauptstraße 12 · 41,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 53/26733 m²Hauptstraße 13 · 31,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 14/12.049 m²Hauptstraße 14 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/62.909 m²Hauptstraße 15 · 8,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 11/163.505 m²Hauptstraße 16 · 10,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 27/5858 m²Hauptstraße 17 · 16,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 33/51.297 m²Hauptstraße 18 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/41.297 m²Hauptstraße 20 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/34.182 m²Hauptstraße 21 · 3,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/31.297 m²Hauptstraße 22 · 1,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/8801 m²Hauptstraße 23 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/601.378 m²Hauptstraße 32 · 11,3 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27449

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Kutenholz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert23 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl27449
OrtKutenholz
OrtsteilKutenholz
Breitengrad53.491333
Längengrad9.302352
Vorwahl04762
TelefonnetzKutenholz
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeKutenholz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B525 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.048 EUR/Ew.BBSR INKAR