Hauptstr. / Hauptstraße in 27729 Hambergen

Straßenprofil

Hauptstraße in Hambergen

Die Straße Hauptstraße liegt in Hambergen im Bereich Hambergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27729 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hambergen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 14,3 km, A 270 17,6 km, A 281 19,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Hambergen im Bereich Hambergen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 658 m, weiterführend 772 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 531 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 18,3 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.066 EUR/Ew., Steuerkraft 774 EUR/Ew., Einzelhandel 8.492 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +115 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +42
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Uthlede 14,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 745 Betroffene, 13,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule658 mVGS Hambergen
  • Weiterführende Schule772 mGesamtschule am Wällenberg
  • Kita1,4 kmDRK-Kindergarten Heißenbüttel
  • Bus531 mNeuenkrug(Hambergen), ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmOldenbüttel, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmOsterholz-Scharmbeck-Ahrensfelde, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,2 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße20,4 km82.219 Kfz/Tag
  • A 2714,3 kmA 27 / AS Uthlede
  • A 27017,6 kmA 270 / AS Ihletal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmGymnasium Osterholz-Scharmbeck · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule772 mGesamtschule am Wällenberg · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,9 kmLernhaus am Campus - Oberschule Osterholz-Scharmbeck · Oberschule
  • Berufliche Schule9,3 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,6 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeilsmoor und Springmoor, Teufelsmoor · 18,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSpringmoor, Heilsmoor, Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 10,2 % FFH, Hammeniederung · 10,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGiehler Bach, Heimelberg · 18,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Teufelsmoor (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsmoor (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Springmoor, Heilsmoor; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Giehler Bach; Heimelberg; Teufelsmoor | Naturschutzgebiet: Heilsmoor und Springmoor; Teufelsmoor | Vogelschutzgebiet: Hammeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 171 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 658 m, weiterführend 772 m
  • Digitale Infrastruktur92/10091,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 745 Betroffene, 13,5 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,2 km
  • Naturnähe61/10012,7 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 17,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeHambergen
Grundschule658 m

VGS Hambergen

Kita1,4 km

DRK-Kindergarten Heißenbüttel

Bus531 m

Neuenkrug(Hambergen), ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 531 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 18,3 km

Klinik / Notfall21,2 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2720,4 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 171 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 514 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 34 27729 Hambergen
    Lebensmittel-Discounter · 171 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 35a 27729 Hambergen
    Lebensmittel-Discounter · 348 m
  • EDEKAEDEKA SackmannHauptstr. 1 27729 Hambergen
    Lebensmittel · 512 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27711 Osterholz-Scharmbeck, Pennigbütteler Str. 20-22Pennigbütteler Str. 20-22 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHambergen, 27729, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 27729 Hambergen
    Drogerie · 514 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 550 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 251 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 314 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 535 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Rolf
    Bäckerei · 550 mOSM
  • Fleischerei ThammBahnhofstraße 25
    Metzgerei · 868 mOSM
  • Gutkauf
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM
  • Marktkauf Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Treffpunkt AzizHauptstraße 16 27729 Hambergen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 251 mOSM
  • Treffpunkt AzizHauptstraße 16
    Restaurant · 253 mOSM
  • Eiscafe Czech
    Café · 531 mOSM
  • Baguetterie Toulouse
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Gelato DurigonKirchenstraße 18 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 314 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 622 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 689 mOSM
  • Reit- und Fahrverein Hambergen und UmgegendFeldstraße 11 27729 Hambergen
    Sportzentrum · 698 mOSM
  • Park
    Park · 8,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HambergenParallelweg 3
    Feuerwehr · 394 mOSM
  • Polizeistation HambergenBremer Straße 2A 27729 Hambergen
    Polizei · 593 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 535 mOSM
  • WKN AG27729
    Windkraftanlage · 804 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.066 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Ham-Hauptstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 9/24658 m²Hauptstraße 1 · 87,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 12/123.488 m²Hauptstraße 1 · 49,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 9/22299 m²Hauptstraße 3 · 56,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 326/7645 m²Hauptstraße 4 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/21964 m²Hauptstraße 5 · 44,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 327/21.029 m²Hauptstraße 6 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/65.718 m²Hauptstraße 7 · 23,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 363/11795 m²Hauptstraße 8 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360/5812 m²Hauptstraße 10 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362/94.796 m²Hauptstraße 12 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393/31.128 m²Hauptstraße 13 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383/61.226 m²Hauptstraße 14 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393/21.580 m²Hauptstraße 15 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383/51.237 m²Hauptstraße 16 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398/41.252 m²Hauptstraße 17 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383/21.147 m²Hauptstraße 18 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398/5824 m²Hauptstraße 19 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402/101.211 m²Hauptstraße 20 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402/121.053 m²Hauptstraße 22 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428/8600 m²Hauptstraße 23 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418/12.500 m²Hauptstraße 24 · 11,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 429/61.143 m²Hauptstraße 25 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418/3930 m²Hauptstraße 26 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418/7338 m²Hauptstraße 26A · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418/6343 m²Hauptstraße 26B · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429/4900 m²Hauptstraße 27 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477/41.220 m²Hauptstraße 28 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467/71.558 m²Hauptstraße 32 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/161.000 m²Hauptstraße 33 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463/46.800 m²Hauptstraße 34 · 23,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 459961 m²Hauptstraße 35 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458/48.050 m²Hauptstraße 35A · 20,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 19/11208.269 m²Hauptstraße 37 · 0,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2/71.003 m²Hauptstraße 38 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/31.156 m²Hauptstraße 40 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/41.080 m²Hauptstraße 40A · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/11.876 m²Hauptstraße 42 · 4,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/21.073 m²Hauptstraße 44 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/14799 m²Hauptstraße 46 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/15546 m²Hauptstraße 46E · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/404.130 m²Hauptstraße 48 · 25,9 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Hambergen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert105 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl27729
OrtHambergen
OrtsteilHambergen
Breitengrad53.308952
Längengrad8.834369
Vorwahl04793
TelefonnetzHambergen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeHambergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft774 EUR/Ew.BBSR INKAR