Hauptstr. / Hauptstraße in 27801 Dötlingen

Straßenprofil

Hauptstraße in Dötlingen

Die Straße Hauptstraße liegt in Dötlingen im Bereich Neerstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27801 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neerstedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04222, 04431, 04432, 04433, 04482, 04487

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 6,8 km, A 28 11,0 km, A 29 14,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Dötlingen im Bereich Neerstedt erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 228 m, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 213 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 24,7 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.410 EUR/Ew., Steuerkraft 1.786 EUR/Ew., Einzelhandel 8.085 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -25
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wildeshausen-Nord 6,8 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,6 km, 51.093 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule228 mGrundschule Neerstedt
  • Weiterführende Schule7,9 kmFreie Humanistische Schule Huntlosen
  • Bus213 mNeerstedt Abzw. Dötlingen, ca. 117 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,3 kmHude(Oldb), ca. 230 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmBrettorf, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmKrankenhaus Johanneum
  • Fernstraße11,6 km51.093 Kfz/Tag
  • A 16,8 kmA 1 / AS Wildeshausen-Nord
  • A 2811,0 kmA 28 / AS Hatten
  • A 2914,2 kmA 29 / AS Wardenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmGymnasium Wildeshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmFreie Humanistische Schule Huntlosen · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,7 kmBerufsbildende Schulen des LK Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,1 kmHunteschule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMittlere Hunte, Poggenpohlsmoor · 3,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor), Poggenpohlsmoor · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzBirkenbusch, Das Moor · 25,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 118 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Poggenpohlsmoor (Naturschutzgebiet, 4,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Poggenpohlsmoor; Stühe | Landschaftsschutzgebiet: Birkenbusch; Das Moor; Mittlere Hunte; Rennplatz an der Flachsbäke; Tal des Altonaer Mühlenbaches und Bauernschaft Busch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 213 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 24,7 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 896 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Wildeshausen-Nord 6,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur54/10052,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -25
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 7,1 Min.
  • Naturnähe61/10020,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeDötlingen
Grundschule228 m

Grundschule Neerstedt

Bus213 m

Neerstedt Abzw. Dötlingen, ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 213 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 24,7 km

Klinik / Notfall8,5 km

Krankenhaus Johanneum

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2811,6 km

51.093 Kfz/Tag

Autobahn6,8 km

A 1 / AS Wildeshausen-Nord

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 896 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BoekhoffHauptstr. 20 27801 Dötlingen
    Lebensmittel · 896 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 35 26209 Hatten
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • LidlLidlWestring 5 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27793 Wildeshausen, Harpstedter Str. 34Harpstedter Str. 34 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWildeshausen, 27793, Westerstr. 27Westerstr. 27 27793 Wildeshausen
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildeshausenBargloyer Straße 61a 27793 Wildeshausen
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 933 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 956 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 53 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 838 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkeshop Krebs
    Getränkemarkt · 933 mOSM
  • HofladenAm Steinberg 1a 27801
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Brockshus Konditorei-Bäckerei-CaféOstertor 5 27801 Dötlingen
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Fleischerei RadvanDingsteder Straße 3 26209 Hatten
    Metzgerei · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Marmaris
    Imbiss / Fast Food · 956 mOSM
  • Bellisimo
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Café
    Café · 3,4 kmOSM
  • Golf- & Gartencafe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Café Klein Eis & WeinAuf dem Späthen 1 26209 Hatten
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 53 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 252 mOSM
  • Braaklander ReitclubBraaklander Weg 1 27801 Dötlingen
    Sportzentrum · 652 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Wild- und Freizeitpark Ostrittrum
    Park · 3,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation DötlingenHeuberge 1b 27801 Dötlingen
    Polizei · 736 mOSM
  • Feuerwehr NeerstedtAuf dem Brink 5 27801 Dötlingen
    Feuerwehr · 824 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 838 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.410 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.410 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Dötlingen/Neerstedt-Schulweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 8: 2, Nr. 15: 2, Nr. 21: 3 …

Flurstück 41/293.506 m²Hauptstraße 1 · 26,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 131/701.205 m²Hauptstraße 2 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/301.382 m²Hauptstraße 3 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/16427 m²Hauptstraße 3A · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/351.180 m²Hauptstraße 4 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 131/128227 m²Hauptstraße 4 · 59,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 41/10901 m²Hauptstraße 5 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/127843 m²Hauptstraße 6 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/11898 m²Hauptstraße 7 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/112582 m²Hauptstraße 8 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/14346 m²Hauptstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/164986 m²Hauptstraße 8A · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/111877 m²Hauptstraße 8B · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/14922 m²Hauptstraße 11 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/64986 m²Hauptstraße 12 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/12.404 m²Hauptstraße 13 · 19,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1381.506 m²Hauptstraße 15 · 39,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1391.092 m²Hauptstraße 15 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 140/11.416 m²Hauptstraße 17 · 35,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 131/1494.137 m²Hauptstraße 18 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141382 m²Hauptstraße 19 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/1761.323 m²Hauptstraße 20 · 34,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 131/1771.479 m²Hauptstraße 20A · 54,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/81.707 m²Hauptstraße 21 · 29,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/10140 m²Hauptstraße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 14/2309 m²Hauptstraße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 131/811.748 m²Hauptstraße 22 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/131.884 m²Hauptstraße 23 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/1331.016 m²Hauptstraße 24 · 24,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2/1222.599 m²Hauptstraße 25 · 29,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 131/263.446 m²Hauptstraße 26 · 30,7 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 21/121.022 m²Hauptstraße 28 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/8999 m²Hauptstraße 28A · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/111.067 m²Hauptstraße 28B · 29,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 63/59.908 m²Hauptstraße 30 · 9,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 63/653.176 m²Hauptstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 2/9853 m²Hauptstraße 31 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/11.620 m²Hauptstraße 35 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/6885 m²Hauptstraße 37 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/11.105 m²Hauptstraße 39 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4945.096 m²Hauptstraße 45 · 0,6 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27801

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Dötlingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl27801
OrtDötlingen
OrtsteilNeerstedt
Breitengrad52.967796
Längengrad8.398962
Vorwahl04222, 04431, 04432, 04433, 04482, 04487
TelefonnetzGanderkesee, Wildeshausen, Dötlingen-Brettorf, Dötlingen, Hatten, Grossenkneten-Huntlosen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeDötlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.786 EUR/Ew.BBSR INKAR