Hauptstr. / Hauptstraße in 35764 Sinn

Straßenprofil

Hauptstraße in Sinn

Die Straße Hauptstraße liegt in Sinn im Bereich Fleisbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35764 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fleisbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 1,6 km, A 480 13,6 km, A 485 26,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Sinn im Bereich Fleisbach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 55 m, Regionalbahn 868 m, Fernzug 9,9 km, Rufbus 14,6 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.663 EUR/Ew., Steuerkraft 915 EUR/Ew., Einzelhandel 8.930 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +95 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +12
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Herborn-Süd 1,6 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 7,3 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmChattenbergschule
  • Weiterführende Schule3,5 kmJohanneum-Gymnasium
  • Kita305 mEvang. Kita Fleisbach
  • Bus55 mSinn-Fleisbach Alter Bahnhofsweg, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn868 mSinn Bahnhof, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,9 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße1,9 km41.928 Kfz/Tag
  • A 451,6 kmA 45 / AS Herborn-Süd
  • A 48013,6 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBeilstein bei Herborn, Dillwiesen bei Katzenfurt · 2,7 % FFH, Hörre bei Herborn und Lemptal · 36,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 6,8 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,2 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Koppe (Naturschutzgebiet, 2,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beilstein bei Herborn; Dillwiesen bei Katzenfurt; Fleisbachtal und Hindstein | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Vogelschutzgebiet: Hörre bei Herborn und Lemptal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 55 m, Regionalbahn 868 m, Fernzug 9,9 km, Rufbus 14,6 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,85 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten89/100ALDI SÜD 1,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 45 / AS Herborn-Süd 1,6 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,5 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 41.928 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 465 Betroffene, 7,3 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur58/10070,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeSinn
Grundschule3,7 km

Chattenbergschule

Kita305 m

Evang. Kita Fleisbach

Bus55 m

Sinn-Fleisbach Alter Bahnhofsweg, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 55 m, Regionalbahn 868 m, Fernzug 9,9 km, Rufbus 14,6 km

Klinik / Notfall11,2 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 451,9 km

41.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 6 35764 Sinn
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAMatthias KaiserHerborner Straße 27 35764 Sinn
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlGewerbepark Untere Au 11 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKonrad-Adenauer-Straße 37 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35630 Ehringshausen, Ober der Reinwies 5Ober der Reinwies 5 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMABürgermeisterwiese+8 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny EhringshausenHerborner Str. 46-52 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKonrad-Adenauer-Straße 70 35745 Herborn
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannHerborn, 35745, Hauptstr. 115Hauptstr. 115 35745 Herborn
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 353 mnächste Gastronomie
  • Park 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 194 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KünkelHerborner Straße 3 35764 Sinn
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Daniel WildspezialitätenFleisbacher Straße 26 35764 Sinn
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Getränke Hoffmann12 35745 Herborn
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Krimmel
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BärenklauseWesterwaldstraße 3 35764 Sinn
    Restaurant · 353 mOSM
  • Eiscafe Venezia
    Café · 1,2 kmOSM
  • Diyar
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Sheriff Bistro LoungeHauptstraße 98 35745 Herborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Eiscafé Primavera
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kirchgarten
    Park · 132 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 202 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 277 mOSM
  • Friedhof Fleisbach
    Friedhof · 352 mOSM
  • Sportplatz35764 Sinn
    Sportplatz · 793 mOSM
  • Kartland Sinn
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mitfahrbank
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FleisbachUferstraße 35764 Sinn
    Feuerwehr · 366 mOSM
  • Polizeistation HerbornFriedrich-Birkendahl-Straße 55 35745 Herborn
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 194 mOSM
  • Hotex
    Recyclingcontainer · 204 mOSM
  • Klärwerk Edingen
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 40 €/m² in 34 m; allgemeines Wohngebiet 90 €/m² in 52 m; allgemeines Wohngebiet 100 €/m² in 53 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.663 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Sinn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 9: 3, Nr. 18: 2, Nr. 27: 2 …

Flurstück 330/2940 m²Hauptstraße 1 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/31.329 m²Hauptstraße 2 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/1845 m²Hauptstraße 3 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245449 m²Hauptstraße 4 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/21.436 m²Hauptstraße 5 · 18,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/319 m²Hauptstraße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/420 m²Hauptstraße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280620 m²Hauptstraße 6 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/2633 m²Hauptstraße 7 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281770 m²Hauptstraße 8 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324517 m²Hauptstraße 9 · 42,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/236 m²Hauptstraße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/372 m²Hauptstraße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282371 m²Hauptstraße 10 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321/4720 m²Hauptstraße 11 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283331 m²Hauptstraße 12 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3171.557 m²Hauptstraße 13 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285402 m²Hauptstraße 14 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3161.475 m²Hauptstraße 15 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286448 m²Hauptstraße 16 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/270 m²Hauptstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273629 m²Hauptstraße 18 · 46,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312/5508 m²Hauptstraße 19 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/2612 m²Hauptstraße 20 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/1163 m²Hauptstraße 22 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45202 m²Hauptstraße 24 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290196 m²Hauptstraße 25 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/1566 m²Hauptstraße 26 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271195 m²Hauptstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 289214 m²Hauptstraße 27 · 47,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/1902 m²Hauptstraße 28 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/3934 m²Hauptstraße 29 · 26,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2/1156 m²Hauptstraße 30 · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/35 m²Hauptstraße 30 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/14 m²Hauptstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/2136 m²Hauptstraße 32 · 45,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/1413 m²Hauptstraße 34 · 47,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 13/1412 m²Hauptstraße 35 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1328 m²Hauptstraße 36 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23358 m²Hauptstraße 37 · 55,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 17/1264 m²Hauptstraße 38 · 55,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1978 m²Hauptstraße 38 · 68,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 23116 m²Hauptstraße 38 · 57,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 21/17 m²Hauptstraße 39 · 52,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 21/2127 m²Hauptstraße 39 · 70,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1997 m²Hauptstraße 41 · 61,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 20120 m²Hauptstraße 41 · 89,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35764

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Sinn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl35764
OrtSinn
OrtsteilFleisbach
Breitengrad50.646767
Längengrad8.313712
Vorwahl02772, 06449
TelefonnetzHerborn Hess, Ehringshausen-Katzenfurt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeSinn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B435 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft915 EUR/Ew.BBSR INKAR