Hauptstr. / Hauptstraße in 38559 Wagenhoff

Straßenprofil

Hauptstraße in Wagenhoff

Die Straße Hauptstraße liegt in Wagenhoff. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38559 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 17,0 km, A 391 24,9 km, A 2 25,5 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Wagenhoff erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 29,6 km, weiterführend 33,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 924 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 25,4 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.477 EUR/Ew., Steuerkraft 631 EUR/Ew., Einzelhandel 7.396 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 17,0 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,1 km, 7.745 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,5 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule29,6 kmGrundschule Jübar
  • Weiterführende Schule33,6 kmDrömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule -
  • Kita3,7 kmEpiphanias Kindergarten
  • Bus924 mWagenhoff, Friedhof, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,9 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmTriangel, Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße2,1 km7.745 Kfz/Tag
  • A 3917,0 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 39124,9 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzOstheide · 51,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,2 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ise mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Ostheide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10092,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,73 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 924 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 25,4 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1002,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 29,6 km, weiterführend 33,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-30 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -4
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 24,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeWagenhoff
Grundschule29,6 km

Grundschule Jübar

Kita3,7 km

Epiphanias Kindergarten

Bus924 m

Wagenhoff, Friedhof, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 924 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 25,4 km

Klinik / Notfall6,3 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42,1 km

7.745 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Eisbrenner WesendorfGifhorner Str. 13 29392 Wesendorf
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlGoethestr. 19 29392 Wesendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29392 Wesendorf, Angerhoop 2Angerhoop 2 29392 Wesendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWittinger Straße 44 29392 Wesendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • PENNYPenny Zum HolzplatzZum Holzplatz 2 38524 Sassenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWesendorf, 29392, Wittinger Str. 42Wittinger Str. 42 29392 Wesendorf
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSteinweg 44 38518 Gifhorn
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gifhorn-GamsenHamburger Straße 75 38518 Gifhorn
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 945 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Jörn LüddeHauptstraße 10a 38518 Gifhorn
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Kiosk am Erikasee
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Hol'Ab! Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Fleischerei MüllerMühlenstraße 16 38518 Gifhorn
    Metzgerei · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus Zum PilzLüneburger Straße 9 29392 Wesendorf
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Coffee CornerBerliner Straße 1 29392 Wesendorf
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Heidebäckerei Meyer - Café und Bistro
    Café · 4,4 kmOSM
  • Alt GifhornAm Weinberg 1 38518 Gifhorn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,3 kmOSM
  • Eis Coletti
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 945 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM
  • Garten Haus Triangel
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KästorfWilscher Straße 2 38518 Gifhorn
    Feuerwehr · 3,7 kmOSM
  • Polizeistation WesendorfLessingstraße 1 29392 Wesendorf
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Zentrale Entsorgungsanlage Wesendorf
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.477 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Wagenhoff, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 24: 3

Flurstück 42/13.617 m²Hauptstraße 1 · 21,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 41/81.569 m²Hauptstraße 3 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/4828 m²Hauptstraße 3A · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/77.258 m²Hauptstraße 5 · 5,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 40/21.147 m²Hauptstraße 5A · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/111.044 m²Hauptstraße 7 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/3633 m²Hauptstraße 7A · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/61.158 m²Hauptstraße 7B · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/101.279 m²Hauptstraße 7C · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/152.500 m²Hauptstraße 8 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/81.269 m²Hauptstraße 9A · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/373.185 m²Hauptstraße 11 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/35861 m²Hauptstraße 13 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/41.161 m²Hauptstraße 15 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/33797 m²Hauptstraße 17 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/98158 m²Hauptstraße 17 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/3630.867 m²Hauptstraße 19 · 2,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 16/2061.575 m²Hauptstraße 20 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/511.840 m²Hauptstraße 21 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/791.022 m²Hauptstraße 23 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/187149 m²Hauptstraße 24 · 26,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/189175 m²Hauptstraße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/210671 m²Hauptstraße 24 · 22,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/281.543 m²Hauptstraße 25 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/2041.431 m²Hauptstraße 26 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/2031.069 m²Hauptstraße 26A · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/371.023 m²Hauptstraße 27 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/36520 m²Hauptstraße 27A · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/1331.401 m²Hauptstraße 28 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/301.543 m²Hauptstraße 29 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/1771.213 m²Hauptstraße 30 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/311.543 m²Hauptstraße 31 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/561.098 m²Hauptstraße 32 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/321.543 m²Hauptstraße 33 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/187560 m²Hauptstraße 34 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/251.543 m²Hauptstraße 35 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/311.099 m²Hauptstraße 36 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/331.544 m²Hauptstraße 37 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/38775 m²Hauptstraße 39B · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/14967 m²Hauptstraße 41 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/121.971 m²Hauptstraße 42 · 24,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 19/101.700 m²Hauptstraße 42A · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/2183.442 m²Hauptstraße 43 · 0,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 8/5117.084 m²Hauptstraße 44 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 10/16.694 m²Hauptstraße 45A · 0,0 % bebautNutzung: Nadelholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38559

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Wagenhoff

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl38559
OrtWagenhoff
Breitengrad52.553467
Längengrad10.537597
Vorwahl05376
TelefonnetzWesendorf Kr Gifhorn
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeWagenhoff

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft631 EUR/Ew.BBSR INKAR