Hauptstr. / Hauptstraße in 39596 Staffelde

Straßenprofil

Hauptstraße in Staffelde

Die Straße Hauptstraße liegt in Staffelde im Bereich Staffelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39596 zugeordnet. Ortsteilbezug: Staffelde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 12,0 km, A 2 41,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Staffelde im Bereich Staffelde erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hauptstraße in Staffelde ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 160 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 40,0 km, ca. 7 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: 4 Einrichtungen, 716 Betten (Gemeinde). Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,2 km, weiterführend 6,5 km. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 40,0 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.386 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.855 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +444 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +529
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal-Mitte 12,0 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Schienenlärm: EBA: ca. 550 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,3 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmMontessori-Schule Bindfelde Freie GS auf dem Bauernhof
  • Weiterführende Schule6,5 kmSekundarschule "Adolf Diesterweg"
  • Kita5,7 kmHort „Haferbreite“
  • Bus160 mStaffelde, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,0 kmStendal Hbf, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmBindfelde, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße4,3 km11.431 Kfz/Tag
  • A 1412,0 kmA 14 / AS Stendal-Mitte
  • A 241,4 kmA 2 / AS Burg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmDiesterweg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,4 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule6,9 kmPrivate Sekundarschule Stendal · Sekundarschule
  • Berufliche Schule26,4 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule7,0 kmFörderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzColbitz-Letzlinger Heide, Fenn in Wittenmoor · 8,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide · 6,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzUchte-Tangerquellen und Waldgebiete ... · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 564 ha, Gewerbe 464 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stendaler Rohrwiesen (FFH-Gebiet, 4,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fenn (Naturschutzgebiet, 10,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Colbitz-Letzlinger Heide; Fenn in Wittenmoor; Schießplatz Bindfelde östlich Stendal; Stendaler Rohrwiesen; Stendaler Stadtforst; Tanger-Mittel- und Unterlauf | Landschaftsschutzgebiet: Uchte-Tangerquellen und Waldgebiete ...

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 160 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 40,0 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 716 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 6,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,7 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %
  • Naturnähe59/10016,3 % Wald, 1,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeStaffelde
Grundschule4,2 km

Montessori-Schule Bindfelde Freie GS auf dem Bauernhof

Kita5,7 km

Hort „Haferbreite“

Bus160 m

Staffelde, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 40,0 km

Klinik / Notfall7,0 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1884,3 km

11.431 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKANP-Markt SchönhausenBismarckplatz 1 39524 Schönhausen
    Lebensmittel · 5,7 km
  • ALDI NordALDI NordHeerener Straße 53 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • NettoNetto Stendal Tangermünder Straße 1Tangermünder Straße 1 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39590 Tangermünde, Kirschallee 1 eKirschallee 1 e 39590 Tangermünde
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlArneburger Str. 116 39590 Tangermünde
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am alten OstbahnhofArneburger Str. 146 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • NORMANORMAScharnhorststraße+11B 39576 Stendal,+Hansestadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland StendalDr.-Kurt-Schumacher-Straße 1 39576 Stendal
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKirschallee 11 39590 Tangermünde
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • RossmannStendal, 39576, Breite Str. 9Breite Str. 9 39576 Stendal
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StendalScharnhorststraße 50 39576 Stendal
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.386 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39596

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Staffelde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert20 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl39596
OrtStendal
OrtsteilStaffelde
Breitengrad52.60223
Längengrad11.95681
Vorwahl03931
TelefonnetzStendal
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeStendal, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B418 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft770 EUR/Ew.BBSR INKAR