Hauptstr. / Hauptstraße in 53520 Müllenbach

Straßenprofil

Hauptstraße in Müllenbach

Die Straße Hauptstraße liegt in Müllenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53520 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 8,5 km, A 48 13,2 km, A 61 25,1 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Müllenbach erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,1 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 17,1 km, Fernzug 36,4 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.584 EUR/Ew., Steuerkraft 725 EUR/Ew., Einzelhandel 8.440 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kelberg 8,5 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,1 kmGrundschule Adenau
  • Weiterführende Schule2,1 kmHocheifel Realschule plus und Fachoberschule Adenau
  • Kita3,7 kmKatholische Kindertagesstätte St. Vinzenzius
  • Bus132 mMüllenbach (b. Adenau) Kindergarten, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,5 kmRheinbach Bf, ca. 410 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,1 kmUrmersbach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße14,3 km6.498 Kfz/Tag
  • A 18,5 kmA 1 / AS Kelberg
  • A 4813,2 kmA 48 / AS Ulmen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,2 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmHocheifel Realschule plus und Fachoberschule Adenau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule15,2 kmPrivate staatl. genehmigte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzKehlberg, Rhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Quiddelbacher Höhe/Nürburgring (Naturschutzgebiet, 2,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Kehlberg; Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Vulkaneifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 17,1 km, Fernzug 36,4 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,93 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -2
  • Schulen48/100Grundschule 7,1 km, weiterführend 2,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 14,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeMüllenbach
Grundschule7,1 km

Grundschule Adenau

Kita3,7 km

Katholische Kindertagesstätte St. Vinzenzius

Bus132 m

Müllenbach (b. Adenau) Kindergarten, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 17,1 km, Fernzug 36,4 km

Klinik / Notfall15,2 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25814,3 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 4 53539 Kelberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschBonner Straße 35 53539 Kelberg
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Broel 18 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53518 Adenau, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAdenau, 53518, Hauptstr. 64Hauptstr. 64 53518 Adenau
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 23 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 119 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 534 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei Lohner
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Fleischerei und Partyservice PriwitzerBonner Straße 3 53539 Kelberg
    Metzgerei · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei-Café AdamsHauptstraße 27 53520 Müllenbach
    Café · 23 mOSM
  • Gasthaus GillesHauptstraße 30 53520 Müllenbach
    Restaurant · 52 mOSM
  • Nürburg Brauhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • PickUp
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 86 53518 Adenau
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Müllenbach
    Friedhof · 119 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 458 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 502 mOSM
  • Off-Road-Gelände Nürburgring
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MüllenbachElsbergstraße 11 53520 Müllenbach
    Feuerwehr · 244 mOSM
  • Polizeiwache Nürburgring
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 534 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,2 kmOSM
  • KMW Windpark Eifel GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.584 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0151, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31: 2

Flurstück 1831.138 m²Hauptstraße 1 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14963 m²Hauptstraße 2 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182715 m²Hauptstraße 3 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181645 m²Hauptstraße 3 A · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163.404 m²Hauptstraße 4 · 7,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178/1519 m²Hauptstraße 5 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178/2510 m²Hauptstraße 5 A · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1761.231 m²Hauptstraße 7 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40871 m²Hauptstraße 8 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1751.036 m²Hauptstraße 9 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41830 m²Hauptstraße 10 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1724.480 m²Hauptstraße 11 · 7,1 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 43770 m²Hauptstraße 14 · 41,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/1799 m²Hauptstraße 14 A · 17,5 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 452.326 m²Hauptstraße 16 · 35,9 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 81604 m²Hauptstraße 17 · 36,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1551.177 m²Hauptstraße 18 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79539 m²Hauptstraße 19 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156507 m²Hauptstraße 20 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78419 m²Hauptstraße 21 · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1581.070 m²Hauptstraße 22 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76372 m²Hauptstraße 23 · 61,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 75575 m²Hauptstraße 25 · 55,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 159265 m²Hauptstraße 26 · 40,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261.376 m²Hauptstraße 29 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161390 m²Hauptstraße 30 · 49,3 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 163244 m²Hauptstraße 30 A · 41,6 % bebautNutzung: Bank, KreditFlurstück 25/1162 m²Hauptstraße 31 · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/2825 m²Hauptstraße 31 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 166716 m²Hauptstraße 32 · 48,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 241.417 m²Hauptstraße 33 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168952 m²Hauptstraße 34 · 44,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23742 m²Hauptstraße 35 · 44,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1831.249 m²Hauptstraße 36 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191/1163 m²Hauptstraße 38 A · 53,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15675 m²Hauptstraße 39 · 44,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111.243 m²Hauptstraße 41 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193830 m²Hauptstraße 42 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194699 m²Hauptstraße 44 · 40,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1951.030 m²Hauptstraße 46 · 21,1 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 251.414 m²Hauptstraße 47 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198760 m²Hauptstraße 48 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197834 m²Hauptstraße 50 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2081.318 m²Hauptstraße 52 · 21,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53520

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Müllenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl53520
OrtMüllenbach
Breitengrad50.320137
Längengrad6.913177
Vorwahl02692
TelefonnetzKelberg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeMüllenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft725 EUR/Ew.BBSR INKAR