Hauptstr. / Hauptstraße in 53539 Brücktal

Straßenprofil

Hauptstraße in Brücktal

Die Straße Hauptstraße liegt in Brücktal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53539 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 11,0 km, A 1 12,4 km, A 61 20,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Brücktal erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 12,5 km, Fernzug 32,9 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,46 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.844 EUR/Ew., Steuerkraft 1.041 EUR/Ew., Einzelhandel 9.684 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +11,1 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Laubach 11,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,6 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Boos
  • Weiterführende Schule5,7 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita5,3 kmKindergarten Boos
  • Bus171 mBrücktal, Am Kirchenweg, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,6 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,5 kmMonreal Bf, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße15,6 km5.865 Kfz/Tag
  • A 4811,0 kmA 48 / AS Laubach
  • A 112,4 kmA 1 / AS Kelberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,7 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmRealschule plus Nachtsheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule17,4 kmPrivate staatl. genehmigte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBooser Maar · 0,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzKehlberg, Rhein-Ahr-Eifel · 52,9 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 99,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 2 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vulkaneifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Booser Maar (Naturschutzgebiet, 0,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Kehlberg; Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Booser Maar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 12,5 km, Fernzug 32,9 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +11,1 %, Wanderungssaldo +6
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,6 km, 5.865 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,0 %, Altersarmut 2,0 %

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 5,4 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 17,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,7 km
  • Digitale Infrastruktur59/10054,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeBrücktal
Grundschule2,5 km

Grundschule Boos

Kita5,3 km

Kindergarten Boos

Bus/Rufbus171 m

Brücktal, Am Kirchenweg, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 12,5 km, Fernzug 32,9 km

Klinik / Notfall16,9 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25915,6 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 4 53539 Kelberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschBonner Straße 35 53539 Kelberg
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Broel 18 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53518 Adenau, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAdenau, 53518, Hauptstr. 64Hauptstr. 64 53518 Adenau
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 173 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchneiderKehrstraße 6 56729 Boos
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Schmitz
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Fleischerei und Partyservice PriwitzerBonner Straße 3 53539 Kelberg
    Metzgerei · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zur Quelle
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Club Twenty-Seven
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • PickUp
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Bäckerei-Café AdamsHauptstraße 27 53520 Müllenbach
    Café · 4,8 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 86 53518 Adenau
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 173 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 989 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 5,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Welcherath
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiwache Nürburgring
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünschnittsammelplatz Boos
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 5,8 kmOSM
  • GFW Energy e.K. Inh. Jürgen Fuhrländer
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 11,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,46 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.844 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+11,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1/11.372 m²Hauptstraße 2 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/31.278 m²Hauptstraße 3 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/11.317 m²Hauptstraße 5 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/21.082 m²Hauptstraße 7 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/12.995 m²Hauptstraße 8 · 24,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 46/1649 m²Hauptstraße 9 · 44,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/2697 m²Hauptstraße 10 · 46,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/3880 m²Hauptstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 78/1852 m²Hauptstraße 12 · 51,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 64/6909 m²Hauptstraße 13 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/1445 m²Hauptstraße 14 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/32.064 m²Hauptstraße 18 · 31,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Brücktal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert27 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl53539
OrtBrücktal
Breitengrad50.31731
Längengrad6.980927
Vorwahl02692
TelefonnetzKelberg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeBrücktal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.041 EUR/Ew.BBSR INKAR