Hauptstr. / Hauptstraße in 53539 Kelberg

Straßenprofil

Hauptstraße in Kelberg

Die Straße Hauptstraße liegt in Kelberg im Bereich Zermüllen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zermüllen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 7,5 km, A 48 10,6 km, A 61 25,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Kelberg im Bereich Zermüllen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,1 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 300 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 15,7 km, Fernzug 37,7 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.575 EUR/Ew., Steuerkraft 2.074 EUR/Ew., Einzelhandel 8.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kelberg 7,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,8 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,1 kmGrundschule Boos
  • Weiterführende Schule1,3 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita1,2 kmKatholische Kindertagesstätte St. Vinzenzius
  • Bus300 mKelberg Zermüllen Bachstraße, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,0 kmRheinbach Römerkanal Bf, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,7 kmUrmersbach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße15,8 km5.865 Kfz/Tag
  • A 17,5 kmA 1 / AS Kelberg
  • A 4810,6 kmA 48 / AS Ulmen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,2 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmHocheifel Realschule plus und Fachoberschule Adenau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule13,1 kmPrivate staatl. genehmigte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHochkelberg mit Mosbrucher Weiher · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEifelmaare · 5,9 % FFH, Ahrgebirge · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKehlberg, Rhein-Ahr-Eifel · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vulkaneifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochkelberg mit Mosbrucher Weiher (Naturschutzgebiet, 2,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eifelmaare | Landschaftsschutzgebiet: Kehlberg; Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Hochkelberg mit Mosbrucher Weiher | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 233 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 300 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 15,7 km, Fernzug 37,7 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,99 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,8 km, 5.865 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen48/100Grundschule 7,1 km, weiterführend 1,3 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur67/10065,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeKelberg
Grundschule7,1 km

Grundschule Boos

Kita1,2 km

Katholische Kindertagesstätte St. Vinzenzius

Bus300 m

Kelberg Zermüllen Bachstraße, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 300 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 15,7 km, Fernzug 37,7 km

Klinik / Notfall13,0 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25915,8 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 233 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 4 53539 Kelberg
    Lebensmittel-Discounter · 233 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschBonner Straße 35 53539 Kelberg
    Lebensmittel · 798 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Broel 18 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NORMANORMARitter-Heinrich-Straße+10 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56766 Ulmen, Ritter-Heinrich-Str. 1Ritter-Heinrich-Str. 1 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKelberger Straße 37 56766 Ulmen
    Drogerie · 9,4 kmQuelle
  • RossmannAdenau, 53518, Hauptstr. 64Hauptstr. 64 53518 Adenau
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 783 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 328 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 308 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Lohner
    Bäckerei · 783 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 839 mOSM
  • Fleischerei und Partyservice PriwitzerBonner Straße 3 53539 Kelberg
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro EifelrastHauptstraße 2b 53539 Kelberg
    Restaurant · 328 mOSM
  • Kissner Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Schillinger
    Café · 1,2 kmOSM
  • Club Twenty-Seven
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 86 53518 Adenau
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 308 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 754 mOSM
  • Kriegsgräberstätte Schwarzenberg
    Friedhof · 904 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KelbergDauner Straße 29 53539 Kelberg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiwache Nürburgring
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • CT WIndpark Beinhausen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.575 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 5, Nr. 21: 2, Nr. 30: 2, Nr. 32: 3 …

Flurstück 99947 m²Hauptstraße 1 · 34,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 77/52.048 m²Hauptstraße 2 A · 25,5 % bebautNutzung: TankstelleFlurstück 77/6753 m²Hauptstraße 2 B · 12,6 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 119/87.671 m²Hauptstraße 4 · 18,8 % bebautNutzung: HandelFlurstück 114/31.133 m²Hauptstraße 6 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114/61.383 m²Hauptstraße 8 · 45,0 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 113/12.122 m²Hauptstraße 10 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/33.463 m²Hauptstraße 11 · 8,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/21.152 m²Hauptstraße 12 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/31.512 m²Hauptstraße 13 · 8,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173/1111.644 m²Hauptstraße 16 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/74.437 m²Hauptstraße 17 · 14,6 % bebautNutzung: HandelFlurstück 106/373 m²Hauptstraße 19 · 2,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 106/513 m²Hauptstraße 19 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 108/4686 m²Hauptstraße 19 · 34,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 108/71.185 m²Hauptstraße 19 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 109/134 m²Hauptstraße 19 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 108/148 m²Hauptstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 109/31.206 m²Hauptstraße 21 · 8,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1081.006 m²Hauptstraße 22 · 32,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1112.019 m²Hauptstraße 23 · 18,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 167/1061.051 m²Hauptstraße 24 · 19,4 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 101/4660 m²Hauptstraße 26 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/3393 m²Hauptstraße 28 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116784 m²Hauptstraße 29 · 24,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 38/4600 m²Hauptstraße 30 · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 103/13.411 m²Hauptstraße 30 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 52/1811 m²Hauptstraße 31 · 40,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 33/183 m²Hauptstraße 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/3970 m²Hauptstraße 32 · 52,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 36/381 m²Hauptstraße 32 · 33,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 50/3363 m²Hauptstraße 33 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/2649 m²Hauptstraße 34 · 39,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 24/41 m²Hauptstraße 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 85/1529 m²Hauptstraße 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 49/1100 m²Hauptstraße 35 · 9,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/5779 m²Hauptstraße 36 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/3280 m²Hauptstraße 37 · 65,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88/7139 m²Hauptstraße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 17652 m²Hauptstraße 38 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/42.174 m²Hauptstraße 39 · 18,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1/41.014 m²Hauptstraße 44 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/3299 m²Hauptstraße 44 A · 50,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 361.538 m²Hauptstraße 48 · 0,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2/12.634 m²Hauptstraße 50 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 2/21.313 m²Hauptstraße 50 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Kelberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert25 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl53539
OrtKelberg
OrtsteilZermüllen
Breitengrad50.296654
Längengrad6.920416
Vorwahl02692
TelefonnetzKelberg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeKelberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.074 EUR/Ew.BBSR INKAR