Hauptstr. / Hauptstraße in 53539 Welcherath

Straßenprofil

Hauptstraße in Welcherath

Die Straße Hauptstraße liegt in Welcherath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53539 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 11,5 km, A 48 12,0 km, A 61 21,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Welcherath erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, S-Bahn 34,2 km, Regionalbahn 13,6 km, Fernzug 33,8 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.438 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 7.472 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kelberg 11,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 27,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,4 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Boos
  • Weiterführende Schule5,2 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita5,2 kmKatholische Kindertagesstätte St. Vinzenzius
  • Bus97 mWelcherath, Kirche, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,2 kmRheinbach Römerkanal Bf, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,6 kmMonreal Bf, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße16,4 km5.865 Kfz/Tag
  • A 111,5 kmA 1 / AS Kelberg
  • A 4812,0 kmA 48 / AS Laubach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,8 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmHocheifel Realschule plus und Fachoberschule Adenau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule17,0 kmPrivate staatl. genehmigte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzKehlberg, Rhein-Ahr-Eifel · 50,2 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 99,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 3 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vulkaneifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nürburg (Naturschutzgebiet, 2,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Kehlberg; Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Vulkaneifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 97 m, S-Bahn 34,2 km, Regionalbahn 13,6 km, Fernzug 33,8 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10096,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1006,14 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,4 km, 5.865 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10027,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 17,1 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeWelcherath
Grundschule3,6 km

Grundschule Boos

Kita5,2 km

Katholische Kindertagesstätte St. Vinzenzius

Bus/Rufbus97 m

Welcherath, Kirche, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 97 m, S-Bahn 34,2 km, Regionalbahn 13,6 km, Fernzug 33,8 km

Klinik / Notfall17,0 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25916,4 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 4 53539 Kelberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschBonner Straße 35 53539 Kelberg
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Broel 18 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53518 Adenau, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAdenau, 53518, Hauptstr. 64Hauptstr. 64 53518 Adenau
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 73 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Schmitz
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Bäckerei SchneiderKehrstraße 6 56729 Boos
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Fleischerei und Partyservice PriwitzerBonner Straße 3 53539 Kelberg
    Metzgerei · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Club Twenty-Seven
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • PickUp
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Eifel Stadl
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei-Café AdamsHauptstraße 27 53520 Müllenbach
    Café · 3,7 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 86 53518 Adenau
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 73 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 91 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 420 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 590 mOSM
  • Off-Road-Gelände Nürburgring
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 5,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Welcherath
    Feuerwehr · 156 mOSM
  • Polizeiwache Nürburgring
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,3 kmOSM
  • CT WIndpark Beinhausen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.438 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2, Nr. 22: 2, Nr. 26: 2, Nr. 30: 3 …

Flurstück 22/22.564 m²Hauptstraße 1 · 13,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2/71.068 m²Hauptstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2/91.133 m²Hauptstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 50/7837 m²Hauptstraße 5 · 40,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2/111.076 m²Hauptstraße 6 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/5362 m²Hauptstraße 7 · 34,7 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 1/1353 m²Hauptstraße 8 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481.080 m²Hauptstraße 9 · 47,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2649 m²Hauptstraße 11 · 50,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1/42.147 m²Hauptstraße 12 · 16,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 5/11.505 m²Hauptstraße 13 · 34,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 55/1559 m²Hauptstraße 14 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/61.205 m²Hauptstraße 15 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/1978 m²Hauptstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 9/21.243 m²Hauptstraße 17 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/3736 m²Hauptstraße 18 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/8282 m²Hauptstraße 19 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/11645 m²Hauptstraße 19 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 511.434 m²Hauptstraße 20 · 37,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 13/9521 m²Hauptstraße 21 · 57,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50480 m²Hauptstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 66/48705 m²Hauptstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 15/1688 m²Hauptstraße 23 · 45,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 14/11.032 m²Hauptstraße 25 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/31.046 m²Hauptstraße 26 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 57/171 m²Hauptstraße 26 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 17/2884 m²Hauptstraße 27 · 49,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 40/1189 m²Hauptstraße 28 · 55,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 19/81.537 m²Hauptstraße 29 · 18,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 38/131.478 m²Hauptstraße 30 · 20,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/2233 m²Hauptstraße 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/24320 m²Hauptstraße 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/212 m²Hauptstraße 31 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 31/4377 m²Hauptstraße 31 · 52,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/23261 m²Hauptstraße 32 · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/25432 m²Hauptstraße 32 · 45,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/5389 m²Hauptstraße 33 · 42,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/131 m²Hauptstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/5273 m²Hauptstraße 35 · 42,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/8804 m²Hauptstraße 37 · 53,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Welcherath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert27 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl53539
OrtWelcherath
Breitengrad50.32045
Längengrad6.965173
Vorwahl02692
TelefonnetzKelberg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeWelcherath

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft800 EUR/Ew.BBSR INKAR