Hauptstr. / Hauptstraße in 53547 Hausen

Straßenprofil

Hauptstraße in Hausen

Die Straße Hauptstraße liegt in Hausen im Bereich Frorath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frorath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,7 km, A 571 17,8 km, A 61 18,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Hausen im Bereich Frorath erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 107 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 342 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 24,2 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,02 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.865 EUR/Ew., Steuerkraft 694 EUR/Ew., Einzelhandel 7.206 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 4,7 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 84.333 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule107 mGrundschule Lahrer Herrlichkeit Oberlahr
  • Weiterführende Schule2,8 kmRealschule plus Waldbreitbach
  • Kita166 mKatholische Kindertagesstätte St. Walburgis
  • Bus342 mBreitscheid (b. Waldbreitbach) Hochscheid Poststra, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,5 kmEitorf Bf, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,0 kmBad Hönningen Bf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße3,6 km84.333 Kfz/Tag
  • A 34,7 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 57117,8 kmA 571 / AS Ehlingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmRealschule plus Waldbreitbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,8 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,1 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWälder zwischen Linz und Neuwied · 0,1 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Kronenberg (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder zwischen Linz und Neuwied | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 342 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 24,2 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
  • Schulen86/100Grundschule 107 m, weiterführend 2,8 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 84.333 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur55/10064,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 27.865 EUR/Ew., Steuerkraft 694 EUR/Ew., Einzelhandel 7.206 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +13
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeHausen
Grundschule107 m

Grundschule Lahrer Herrlichkeit Oberlahr

Kita166 m

Katholische Kindertagesstätte St. Walburgis

Bus342 m

Breitscheid (b. Waldbreitbach) Hochscheid Poststra, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 342 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 24,2 km

Klinik / Notfall13,9 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,6 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA GeschullMarienstraße 1 53547 Breitscheid
    Lebensmittel · 1,5 km
  • NORMANORMANeuwiederstraße+109 56588 Waldbreitbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 1a 53547 Hausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 97 56579 Rengsdorf
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 576 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 283 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 414 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE GetränkemarktNeuwieder Straße 107 56588 Waldbreitbach
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Café SchmidtNeuwieder Straße 48 56588 Waldbreitbach
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Wiedtaler Rohschinken
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Paganetti's Gasthof "Zur Erholung"Waldbreitbacher Straße 15 53547 Breitscheid
    Restaurant · 576 mOSM
  • Uwe`s Party KneipeStrandbadweg 8 56588 Waldbreitbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Uriges Kaffeehaus
    Café · 2,3 kmOSM
  • Uludag Kebab - und Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 283 mOSM
  • Friedhof Hochscheid
    Friedhof · 457 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 516 mOSM
  • Park
    Park · 527 mOSM
  • St. Hubertus Schützenhaus im Sportzentrum Roßbach
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BreitscheidMarienstraße 3 53547 Breitscheid
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 414 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Siebenmorgen-Hümmerich
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.865 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1050, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 4: 2, Nr. 5: 3, Nr. 14: 4 …

Flurstück 106/11865 m²Hauptstraße 1 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/4546 m²Hauptstraße 2 · 14,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88/710 m²Hauptstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88/50227 m²Hauptstraße 2 · 39,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88/48708 m²Hauptstraße 4 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88/56638 m²Hauptstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88/276 m²Hauptstraße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88/2814 m²Hauptstraße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 493/901.959 m²Hauptstraße 5 · 5,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 89/6615 m²Hauptstraße 6 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/61.118 m²Hauptstraße 7 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/4124 m²Hauptstraße 8 · 45,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/9117 m²Hauptstraße 9 · 54,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/2465 m²Hauptstraße 10 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/6295 m²Hauptstraße 12 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/96 m²Hauptstraße 14 · 1,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 145/2264 m²Hauptstraße 14 · 43,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 145/42 m²Hauptstraße 14 · 45,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 503/1454 m²Hauptstraße 14 · 89,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 88/4358 m²Hauptstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130/21799 m²Hauptstraße 15 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 142/22 m²Hauptstraße 18 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 145/14 m²Hauptstraße 18 · 83,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 145/7517 m²Hauptstraße 18 · 27,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 129/11.013 m²Hauptstraße 19 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 303/143114 m²Hauptstraße 20 · 64,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 375/141596 m²Hauptstraße 20 · 36,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 209/125399 m²Hauptstraße 21 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/3414 m²Hauptstraße 23 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137/579 m²Hauptstraße 24 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 140/6151 m²Hauptstraße 24 · 63,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12492 m²Hauptstraße 25 · 1,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 125/238 m²Hauptstraße 25 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 126/327 m²Hauptstraße 25 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 126/8402 m²Hauptstraße 25 · 36,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 126/993 m²Hauptstraße 25 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/552 m²Hauptstraße 26 B · 6,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 136/578 m²Hauptstraße 26 B · 11,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 136/6596 m²Hauptstraße 26 B · 22,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 144/829 m²Hauptstraße 26 B · 24,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/4211 m²Hauptstraße 28 · 8,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/6593 m²Hauptstraße 28 · 8,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 134/10151 m²Hauptstraße 28 · 29,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 136/18 m²Hauptstraße 28 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 368/134100 m²Hauptstraße 28 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 134/8286 m²Hauptstraße 30 · 41,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 134/989 m²Hauptstraße 30 · 61,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43/1246 m²Hauptstraße 30 · 28,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handwerk

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Hausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl53547
OrtBreitscheid
OrtsteilFrorath
Breitengrad50.562565
Längengrad7.44652
Vorwahl02638
TelefonnetzWaldbreitbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeHausen (Wied)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft694 EUR/Ew.BBSR INKAR