Hauptstr. / Hauptstraße in 54597 Neuheilenbach

Straßenprofil

Hauptstraße in Neuheilenbach

Die Straße Hauptstraße liegt in Neuheilenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54597 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 8,3 km, A 1 21,6 km, A 48 25,4 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Neuheilenbach erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 13,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 30 m, Regionalbahn 12,5 km, Rufbus 30 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 17,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.135 EUR/Ew., Steuerkraft 496 EUR/Ew., Einzelhandel 7.206 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Waxweiler 8,3 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,6 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,1 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Neidenbach
  • Weiterführende Schule13,9 kmGrund- und Realschule plus Gerolstein
  • Kita2,1 kmKommunale Kindertagesstätte St. Peter
  • Bus30 mNeuheilenbach, Wartehalle, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,5 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus30 mNeuheilenbach, Wartehalle, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße15,6 km10.262 Kfz/Tag
  • A 608,3 kmA 60 / AS Waxweiler
  • A 121,6 kmA 1 / AS Manderscheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,3 kmPriv. Vinzenz-von-Paul-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,5 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,9 kmGrund- und Realschule plus Gerolstein · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule14,1 kmBerufsbildende Schule Vulkaneifel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,9 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 31,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Truffvenn bei Burbach (Naturschutzgebiet, 2,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 30 m, Regionalbahn 12,5 km, Rufbus 30 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen46/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 13,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 8,6 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 13,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 8,4 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 25.135 EUR/Ew., Steuerkraft 496 EUR/Ew., Einzelhandel 7.206 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeNeuheilenbach
Grundschule2,1 km

Grundschule Neidenbach

Kita2,1 km

Kommunale Kindertagesstätte St. Peter

Bus/Rufbus30 m

Neuheilenbach, Wartehalle, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 30 m, Regionalbahn 12,5 km, Rufbus 30 m

Klinik / Notfall15,7 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5115,6 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA BonefasTeichstraße 39 54614 Schönecken
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle
  • LidlLidlBademerstr. 73 54655 Kyllburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 31 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei LaubachHauptstraße 10 54597 Balesfeld
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Tinas Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Obst-, Gemüse- und Blumenladen
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM
  • GisiGerolsteiner Straße 32A 54574 Birresborn
    Getränkemarkt · 8,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof Breuer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Die Ecke
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Onkel Tonis Grillimbiß
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Trödelcafe
    Café · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 31 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 262 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 737 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • eifelTOUR
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr NeuheilenbachHauptstraße 24
    Feuerwehr · 37 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Regio Trier
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • KE Windpark Wawern GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.135 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 35: 2, Nr. 40: 2, Nr. 41: 2, Nr. 42: 2 …

Flurstück 75/1639 m²Hauptstraße 1 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 592.927 m²Hauptstraße 2 · 16,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 75/2651 m²Hauptstraße 3 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/2822 m²Hauptstraße 9 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/110.101 m²Hauptstraße 10 · 2,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 726.880 m²Hauptstraße 11 · 4,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 61/4999 m²Hauptstraße 12 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69326 m²Hauptstraße 15 · 47,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68322 m²Hauptstraße 17 · 54,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 691.155 m²Hauptstraße 18 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 671.260 m²Hauptstraße 19 · 27,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 70475 m²Hauptstraße 20 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65958 m²Hauptstraße 21 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/26.100 m²Hauptstraße 22 · 4,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 63/11.703 m²Hauptstraße 23 · 13,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 15846 m²Hauptstraße 24 · 46,4 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 6032.031 m²Hauptstraße 25 · 2,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 17/11.787 m²Hauptstraße 26 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59932 m²Hauptstraße 27 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13759 m²Hauptstraße 28 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/2783 m²Hauptstraße 29 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/1462 m²Hauptstraße 29 A · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 571.063 m²Hauptstraße 31 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11675 m²Hauptstraße 32 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56909 m²Hauptstraße 33 · 27,8 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 10639 m²Hauptstraße 34 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/132 m²Hauptstraße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 55/515.490 m²Hauptstraße 35 · 9,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 9711 m²Hauptstraße 36 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/31.677 m²Hauptstraße 37 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/21.373 m²Hauptstraße 39 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/417 m²Hauptstraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 291.252 m²Hauptstraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 15/12.433 m²Hauptstraße 41 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 15/443 m²Hauptstraße 41 · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 1/312 m²Hauptstraße 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 301.095 m²Hauptstraße 42 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/210 m²Hauptstraße 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 33872 m²Hauptstraße 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 2/610 m²Hauptstraße 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 341.864 m²Hauptstraße 46 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/321 m²Hauptstraße 48 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/7992 m²Hauptstraße 48 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Neuheilenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert35 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl54597
OrtNeuheilenbach
Breitengrad50.110912
Längengrad6.560851
Vorwahl06563
TelefonnetzKyllburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeNeuheilenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft496 EUR/Ew.BBSR INKAR