Hauptstr. / Hauptstraße in 54608 Winterscheid

Straßenprofil

Hauptstraße in Winterscheid

Die Straße Hauptstraße liegt in Winterscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54608 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 3,2 km, A 1 41,2 km, A 48 46,6 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Winterscheid erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, Regionalbahn 34,7 km, Rufbus 159 m, Fähre 39,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 24,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 2,50 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.411 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 6.162 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -6,7 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bleialf 3,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 9.250 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGrundschule Bleialf
  • Weiterführende Schule3,7 kmRealschule plus Bleialf
  • Kita2,2 kmKatholische Kindertageseinrichtung Maria Himmelfahrt
  • Bus159 mWinterscheid, Ort, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn34,7 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus159 mWinterscheid, Ort, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall35,1 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße4,8 km9.250 Kfz/Tag
  • A 603,2 kmA 60 / AS Bleialf
  • A 141,2 kmA 1 / AS Blankenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmRegino-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,0 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmRealschule plus Bleialf · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,4 kmBerufsbildende Schule Prüm · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,0 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOurtal · 11,7 % FFH
LandschaftsschutzNaturpark Nordeifel · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,1 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 5 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alfbachtal mit Tunenbach u. Hollbach zwischen Grosslangenfeld und Pronsfeld (Naturschutzgebiet, 3,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ourtal | Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Nordeifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, Regionalbahn 34,7 km, Rufbus 159 m, Fähre 39,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1002,50 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Autobahnanbindung82/100A 60 / AS Bleialf 3,2 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -6,7 %, Wanderungssaldo +1
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 35,1 km
  • Schulen49/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 3,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeWinterscheid
Grundschule5,0 km

Grundschule Bleialf

Kita2,2 km

Katholische Kindertageseinrichtung Maria Himmelfahrt

Bus/Rufbus159 m

Winterscheid, Ort, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, Regionalbahn 34,7 km, Rufbus 159 m, Fähre 39,0 km

Klinik / Notfall35,1 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 604,8 km

9.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA SchmitzBahnhofstraße 49-51 54608 Bleialf
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 335 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 709 mnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bonefass
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • TotalEnergiesDreihütten 8
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM
  • Eifel Premium Cut
    Metzgerei · 7,0 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Pizzeria da Lino
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Prümtaler Mühlenbäckerei
    Café · 2,7 kmOSM
  • Gaststätte / Pension
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 335 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 5,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr WinterscheidHauptstraße 41 54608 Winterscheid
    Feuerwehr · 116 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 709 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Ingka Deutschland Windfarms GmbH
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete2,50 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.411 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-6,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 3

Flurstück 96/31.787 m²Hauptstraße 1 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/11.080 m²Hauptstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 951.310 m²Hauptstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 49/1665 m²Hauptstraße 4 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 941.439 m²Hauptstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 51/21.479 m²Hauptstraße 6 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 932.487 m²Hauptstraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 52971 m²Hauptstraße 8 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/554 m²Hauptstraße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92/1730 m²Hauptstraße 9 · 18,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92/2779 m²Hauptstraße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 531.132 m²Hauptstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 907.676 m²Hauptstraße 11 · 12,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 54/11.002 m²Hauptstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 88/22.980 m²Hauptstraße 13 · 7,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/21.084 m²Hauptstraße 14 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/11.218 m²Hauptstraße 15 · 35,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 54/32.514 m²Hauptstraße 16 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86658 m²Hauptstraße 17 · 38,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 591.781 m²Hauptstraße 18 · 24,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 84469 m²Hauptstraße 19 · 49,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 644.728 m²Hauptstraße 20 · 23,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 823.312 m²Hauptstraße 21 · 7,3 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 666.258 m²Hauptstraße 22 · 3,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 795.281 m²Hauptstraße 23 · 45,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 76/4383 m²Hauptstraße 29 · 43,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 72/11.528 m²Hauptstraße 33 · 26,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 73563 m²Hauptstraße 35 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13561 m²Hauptstraße 42 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6743.958 m²Hauptstraße 43 · 1,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 95.388 m²Hauptstraße 53 · 6,2 % bebautNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 12/1899 m²Hauptstraße 56 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187.574 m²Hauptstraße 58 · 36,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 64.744 m²Hauptstraße 59 · 3,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 51.680 m²Hauptstraße 60 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 41.094 m²Hauptstraße 62 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 31.029 m²Hauptstraße 64 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21.213 m²Hauptstraße 66 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54608

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Winterscheid

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert30 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl54608
OrtWinterscheid
Breitengrad50.231167
Längengrad6.249399
Vorwahl06555
TelefonnetzBleialf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeWinterscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft590 EUR/Ew.BBSR INKAR