Hauptstr. / Hauptstraße in 54636 Nattenheim

Straßenprofil

Hauptstraße in Nattenheim

Die Straße Hauptstraße liegt in Nattenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54636 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 1,9 km, A 1 25,9 km, A 602 27,9 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Nattenheim erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 358 m, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 3,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,55 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.967 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 7.118 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 1,9 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmBischöfl. Grundschule St. Matthias Bitburg
  • Weiterführende Schule4,9 kmStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias
  • Kita2,5 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Martin
  • Bus358 mNattenheim, Kirche, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,1 kmLießem, Ort, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße6,4 km23.182 Kfz/Tag
  • A 601,9 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 125,9 kmA 1 / AS Manderscheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,9 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,7 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,3 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet, 1,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Urprümschleife bei Echtershausen (Naturschutzgebiet, 6,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+13 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +7
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,55 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 3,0 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 4,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 4,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeNattenheim
Grundschule4,7 km

Bischöfl. Grundschule St. Matthias Bitburg

Kita2,5 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Martin

Bus358 m

Nattenheim, Kirche, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 358 m, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 3,1 km

Klinik / Notfall5,6 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 516,4 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlBademerstr. 73 54655 Kyllburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 203 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • nah und gut
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Josef EwenHauptstraße 43 54634 Bitburg
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Schlosscafé MalbergSchloßstraße 54655
    Café · 4,9 kmOSM
  • Bitburger DönerHauptstraße 53 54634 Bitburg
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • LouM
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 203 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 543 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NattenheimSchulstraße 11 54636 Nattenheim
    Feuerwehr · 258 mOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Francois Entsorgung GmbH
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • A.R.T.54634 Bitburg
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.967 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 29/2913 m²Hauptstraße 1 · 23,4 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 72/11.022 m²Hauptstraße 2 · 39,1 % bebautNutzung: HandelFlurstück 31/6214 m²Hauptstraße 3 · 43,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/7280 m²Hauptstraße 5 · 59,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 37/81.605 m²Hauptstraße 11 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33202 m²Hauptstraße 13 · 63,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/163 m²Hauptstraße 15 · 64,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/3648 m²Hauptstraße 25 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/2493 m²Hauptstraße 27 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/1234 m²Hauptstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/1147 m²Hauptstraße 34 · 61,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/1936 m²Hauptstraße 39 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/11.848 m²Hauptstraße 40 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80543 m²Hauptstraße 42 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/1452 m²Hauptstraße 44 · 56,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/5541 m²Hauptstraße 46 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/7711 m²Hauptstraße 48 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/6503 m²Hauptstraße 50 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/172.119 m²Hauptstraße 51 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 831.498 m²Hauptstraße 56 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/1538 m²Hauptstraße 58 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/121.257 m²Hauptstraße 61 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/152.410 m²Hauptstraße 63 · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/11.988 m²Hauptstraße 64 · 6,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/161.604 m²Hauptstraße 65 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 87/11.680 m²Hauptstraße 66 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/81.954 m²Hauptstraße 67 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/114.220 m²Hauptstraße 69 · 4,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/6853 m²Hauptstraße 86 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/1587 m²Hauptstraße 88 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/12.114 m²Hauptstraße 90 · 21,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54636

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Nattenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl54636
OrtNattenheim
Breitengrad50.021515
Längengrad6.523029
Vorwahl06569
TelefonnetzBickendorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeNattenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft894 EUR/Ew.BBSR INKAR