Hauptstr. / Hauptstraße in 54673 Emmelbaum

Straßenprofil

Hauptstraße in Emmelbaum

Die Straße Hauptstraße liegt in Emmelbaum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54673 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 13,9 km, A 64 39,9 km, A 602 42,7 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Emmelbaum erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 58 m, Regionalbahn 23,1 km, Rufbus 58 m, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 31,5 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt:
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.244 EUR/Ew., Steuerkraft 386 EUR/Ew., Einzelhandel 4.973 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +12,5 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Waxweiler 13,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 13,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,6 km, 9.250 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmGrundschule Karlshausen
  • Weiterführende Schule6,3 kmGrund- und Realschule plus Neuerburg
  • Kita3,4 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Maria Magdalena
  • Bus58 mEmmelbaum, Ort, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn23,1 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus58 mEmmelbaum, Ort, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,2 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße20,6 km9.250 Kfz/Tag
  • A 6013,9 kmA 60 / AS Waxweiler
  • A 6439,9 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmEifel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule43,7 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmGrund- und Realschule plus Neuerburg · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule19,7 kmBerufsbildende Schule Prüm · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,6 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEnztal · 17,2 % FFH
NaturparkSüdeifel · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,2 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 3 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Enztal (FFH-Gebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ginsterheiden im Irsental bei Daleiden (Naturschutzgebiet, 3,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Enztal | Naturpark: Südeifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 58 m, Regionalbahn 23,1 km, Rufbus 58 m, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+9 Einwohner seit Zensus 2022, +12,5 %, Wanderungssaldo +0
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Wohnungsmarkt88/100

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 6,3 km
  • Verkehrssicherheit38/10013,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt42/100Kaufkraft 23.244 EUR/Ew., Steuerkraft 386 EUR/Ew., Einzelhandel 4.973 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeEmmelbaum
Grundschule5,3 km

Grundschule Karlshausen

Kita3,4 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Maria Magdalena

Bus/Rufbus58 m

Emmelbaum, Ort, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 58 m, Regionalbahn 23,1 km, Rufbus 58 m

Klinik / Notfall21,2 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel7,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6020,6 km

9.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlKölner Str. 4 54673 Neuerburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWabecostraße 3 54673 Neuerburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchmitzKirchstraße 1 54689 Daleiden
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 3,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Prümtaler MühlenbäckereiBahnhofstraße 3 54687 Arzfeld
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Metzgerei BartzBahnhofstraße 5 54687 Arzfeld
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • E aktiv Märkte SchmitzKirchstraße 1 54689
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • EifelstübchenHauptstraße 21 54689 Olmscheid
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Kölner Hof
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Arzfeld GrillLuxemburger Straße 13 54687 Arzfeld
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Kyll's BackstubeHauptstraße 15 54687 Arzfeld
    Café · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 5,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Emmelbaum
    Feuerwehr · 9 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweite Energie-Windpark Islek GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 5,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld90,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 12,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Eigentümerquote90,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+12,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2

Flurstück 163.864 m²Hauptstraße 1 · 22,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 34400 m²Hauptstraße 2 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26863 m²Hauptstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311.035 m²Hauptstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 252.064 m²Hauptstraße 5 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 281.052 m²Hauptstraße 7 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 271.241 m²Hauptstraße 9 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47935 m²Hauptstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 221.033 m²Hauptstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 15722 m²Hauptstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 212.444 m²Hauptstraße 13 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141.088 m²Hauptstraße 14 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 19495 m²Hauptstraße 15 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134.296 m²Hauptstraße 16 · 19,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 18983 m²Hauptstraße 17 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17291 m²Hauptstraße 18 · 34,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 7/1608 m²Hauptstraße 19 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/24.489 m²Hauptstraße 19 A · 6,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 12898 m²Hauptstraße 20 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 11.700 m²Hauptstraße 21 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11892 m²Hauptstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 10915 m²Hauptstraße 24 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91.033 m²Hauptstraße 26 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81.015 m²Hauptstraße 28 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6885 m²Hauptstraße 30 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71400 m²Hauptstraße 30 · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21.245 m²Hauptstraße 32 · 15,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54673

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Emmelbaum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert25 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl54673
OrtEmmelbaum
Breitengrad50.057079
Längengrad6.262953
Vorwahl06564
TelefonnetzNeuerburg Eifel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeEmmelbaum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft386 EUR/Ew.BBSR INKAR