Hauptstr. / Hauptstraße in 55566 Daubach

Straßenprofil

Hauptstraße in Daubach

Die Straße Hauptstraße liegt in Daubach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55566 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität58/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 15,9 km, A 60 23,5 km, A 63 34,2 km Luftlinie
58/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Daubach erreicht 58 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolageprüfen50

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,9 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 42,1 km, Rufbus 7,1 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 21,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,05 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.087 EUR/Ew., Steuerkraft 674 EUR/Ew., Einzelhandel 6.823 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Stromberg 15,9 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,6 km, 28.521 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule am Wingertsberg Bockenau
  • Weiterführende Schule7,1 kmEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim
  • Kita3,3 kmKindertagestätte Gespensterburg
  • Bus1,9 kmWinterburg, Halle, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmMonzingen, Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Tram42,1 kmFinthen, Poststraße, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße15,6 km28.521 Kfz/Tag
  • A 6115,9 kmA 61 / AS Stromberg
  • A 6023,5 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,7 kmIntegrierte Gesamtschule Stromberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmDisibod-Realschule plus Bad Sobernheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,5 kmDLR Rheinhessen-Nahe-Hunsrück Berufsbildende Schule für Agrarwirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmSchule am Ellerbach FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 8 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Göttelsteiner Felsen (Naturschutzgebiet, 3,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal | Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt89/1003,05 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,6 km, 28.521 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • E-Mobilität76/10018 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur7/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 7,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 6,9 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 27,2 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,9 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 42,1 km, Rufbus 7,1 km, ca. 44 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeDaubach
Grundschule3,3 km

Grundschule am Wingertsberg Bockenau

Kita3,3 km

Kindertagestätte Gespensterburg

Bus1,9 km

Winterburg, Halle, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,9 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 42,1 km, Rufbus 7,1 km

Klinik / Notfall16,4 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4115,6 km

28.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlMonzinger Straße 91 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • EDEKAE center StreseWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55566 Bad Sobernheim, Poststr. 15Poststr. 15 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • RossmannBad Sobernheim, 55566, Poststr. 20Poststr. 20 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 94 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Scholl
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Braun
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Fruchtkellerei MergLindenstraße 23 55595 Gebroth
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Bäckerei WeyandHauptstraße 24 55569 Nußbaum
    Bäckerei · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Zum BudcheBockenauer Schweiz 3 55595 Bockenau
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Kaffee-MühleBraunsmühle 1 55595 Sponheim
    Café · 6,5 kmOSM
  • Heiße KisteMonzinger Straße 92 55566 Bad Sobernheim
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM
  • La GondolaMarktplatz 4 55566 Bad Sobernheim
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 84 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 98 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 222 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Modellflugverein Bad Sobernheim e. V.
    Sportzentrum · 5,8 kmOSM
  • Entrainspark
    Park · 6,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Baubach/Rehbach55566 Daubach
    Feuerwehr · 121 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 94 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Winterburg
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,05 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.087 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 36: 2, Nr. 41: 2

Flurstück 13/1152 m²Hauptstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Kläranlage, KlärwerkFlurstück 13/23.738 m²Hauptstraße 2 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 63262 m²Hauptstraße 3 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12278 m²Hauptstraße 4 · 44,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10918 m²Hauptstraße 6 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9937 m²Hauptstraße 8 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7339 m²Hauptstraße 10 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5834 m²Hauptstraße 12 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/1331 m²Hauptstraße 13 · 45,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 521.177 m²Hauptstraße 15 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31196 m²Hauptstraße 16 · 54,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33934 m²Hauptstraße 20 · 39,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54714 m²Hauptstraße 21 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 341.410 m²Hauptstraße 22 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57172 m²Hauptstraße 23 · 68,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39445 m²Hauptstraße 24 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38422 m²Hauptstraße 28 · 56,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107714 m²Hauptstraße 29 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41317 m²Hauptstraße 30 · 44,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1061.163 m²Hauptstraße 31 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42618 m²Hauptstraße 32 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 431.219 m²Hauptstraße 34 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/31.779 m²Hauptstraße 36 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/4514 m²Hauptstraße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BrachlandFlurstück 45778 m²Hauptstraße 40 · 50,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/1740 m²Hauptstraße 41 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 109/2282 m²Hauptstraße 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47351 m²Hauptstraße 42 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1132.361 m²Hauptstraße 43 · 19,7 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 87650 m²Hauptstraße 44 · 14,6 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 1171.530 m²Hauptstraße 45 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89368 m²Hauptstraße 46 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1191.414 m²Hauptstraße 47 · 8,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1221.176 m²Hauptstraße 49 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 991.194 m²Hauptstraße 50 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100735 m²Hauptstraße 52 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101587 m²Hauptstraße 54 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128851 m²Hauptstraße 55 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102683 m²Hauptstraße 56 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129296 m²Hauptstraße 57 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130303 m²Hauptstraße 59 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1311.641 m²Hauptstraße 61 · 10,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55566

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Daubach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert28 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl55566
OrtDaubach
Breitengrad49.846603
Längengrad7.635659
Vorwahl06756
TelefonnetzWinterbach Soonwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeDaubach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft674 EUR/Ew.BBSR INKAR